2-2175/2010 по иску ГУП `Фонд жилищного строительства РБ` к Коненко А.Г., Коненко А.С., Коненко Е.А.

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

Уфимский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);

при секретаре Осиповой Ю.Г.;

с участием: представителя истца Ф.Г.Д, ответчика Коненко Е.А., представителей ответчиков А.Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия "Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан" к Коненко А. Г., Коненко А.С., Коненко Е.А. о взыскании неосновательного обогащения;

Истец Государственное унитарное предприятие "Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан" (далее именуемый также - Фонд) обратился в суд с иском к ответчикам Коненко А. Г., Коненко А.С., Коненко Е.А. о взыскании неосновательного обогащения, указывая на то, что .. между истцом и ответчиками был заключен договор участия в долевом строительстве 0 (далее - Договор). Проектная площадь объекта составляет 0 кв.м.

Стоимость объекта с благоустройством и наружными сетями на момент заключения договора определена в размере 0 руб. 00 коп., исходя из стоимости 0 кв.м. в размере 0 руб. Указанная сумма оплачена ответчиками в полном объеме. Фондом жилой дом передан ответчикам по акту приема-передачи в пользование .. для вселения, пользования им, заключения договоров с эксплуатирующей, управляющей и энергоснабжающими организациями, а также при необходимости регистрации по месту жительства в предоставленном жилом доме. В соответствии с условиями договора застройщик обязан передать законченный строительством объект, согласно обмерам общей площади, произведенных органами технической инвентаризации (п.2.3. Договора),

Согласно обмерам общей площади, произведенных органами технической инвентаризации, общая площадь объекта составляет 0 кв.м., что на 0 кв. метров больше предусмотренной договором.

Следовательно, стоимость полученной истцами площади объекта превышает объем внесенных им денежных средств в строительство объекта, исходя из стоимости 0 кв.м., предусмотренной договором. Таким образом, ответчики обогатились за счет Фонда на 0 кв.м., что составляет 0 руб.

Ответчикам было направлено дополнительное соглашение об увеличении стоимости объекта с сопроводительным письмом, в котором была изложена просьба подписать указанное соглашение и вернуть подписанный экземпляр в Фонд в течение 0 дней с момента получения.

Согласно почтовому уведомлению, письмо с дополнительным соглашением было получено ответчиками .., однако на сегодняшний день дополнительное соглашение не подписано, письмо оставлено без внимания.

Истец просит взыскать с Коненко А. Г., Коненко А.С., Коненко Е.А. в пользу ГУП «ФЖС РБ» сумму неосновательного гашения в размере 0 руб. и расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить, в полном объеме подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Коненко Е.А. иск не признала, просила отклонить, пояснила суду, что она согласия на строительство дома большей площади не давала. У нее нет средств, на оплату стоимости дома.

Представитель ответчиков Коненко А. Г., Коненко А.С., и Коненко Е.А. - А.Р.А., в удовлетворении иска просил отказать, ссылаясь на то, что увеличение квадратуры объекта вызвано исключительно действиями застройщика, а не дольщика. Увеличение суммы инвестиционного вклада в связи с увеличением квадратуры объекта не предусмотрена заключенным договором. Проект дополнительного соглашения от .. не соответствует условиям договора от ...

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив предоставленные ими доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с договором участия в долевом строительстве 0 от .. и дополнительного соглашению к нему истец является застройщиком жилого ...

Проектная площадь объекта составляет 0 кв. метров (п. 1.2 договора).

Стоимость объекта с благоустройством и наружными сетями на момент заключения договора определена в размере 0 руб. (п. 1.5 договора).

Стоимость на момент заключения настоящего договора за 0 кв. метр общей площади определена в размере 0 тыс. руб.

Пунктом 1.7 договора предусмотрено, что сумма инвестиционного вклада может быть изменена до подписания акта приема-передачи объекта в следующих случаях: в случае увеличения стоимости 0 кв. метра объекта, указанного в п. 1.1 и 1.2 настоящего договора, по результатам формирования его окончательной стоимости строительства. То есть, договором предусмотрена возможность изменения стоимости объекта.

По акту приема-передачи от .. жилой дом был передан в пользование ответчиков.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: .., общая площадь жилого дома составила 0 кв. метров, что на 0 кв. метров больше проектной площади объекта.

Согласно ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерациилицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Частью 1 ст. 1105 ГК РФ предусмотрено, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Ответчики приняли в пользование объект строительства, площадь которого фактически оказалась больше проектной площади согласно договору.

Стоимость одного квадратного метра сторонами в договоре была определена.

Следовательно, истец имеет права на взыскание с ответчика неосновательного обогащения в сумме 0 тыс. руб.: 0 х 0.

Доводы, изложенные в возражениях ответчиков, не являются основанием для отклонения исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплачена при подаче иска в размере 0 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Взыскать с Коненко А. Г., Коненко А.С., Коненко Е.А. в пользу Государственного унитарного предприятия "Фонд жилищного строительства .." в равных долях неосновательное обогащение в сумме 0 руб. и расходы по государственной пошлине в размере 0 руб., всего 0 (<данные изъяты>) рублей.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.