2-2182/2010 по иску Воробьева А.З. к Администрации МР

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

Уфимский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);

при секретаре Осиповой Ю.Г.;

с участием: представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева А.З. к администрации муниципального района Уфимский район о признании права собственности на постройку и заключение договора аренды;

Истец Воробьева А.З. обратился в суд с иском к Администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом бревенчатый с наружной облицовкой кирпичом общей площадью 0 кв.м 0), навес кирпичный (0), жилой пристрой кирпичный общей площадью 0 кв.м (0), гараж кирпичный (0), расположенных по адресу: РБ, Уфимский район, .., .., инвентаризационный номер 0, а также просил обязать Администрацию МР Уфимский район города РБ заключить с ним договор аренды на земельный участок 0 площадью 0 м^2 местоположение .., ул. .. Уфимского района.

Представитель истца Воробьева А.З. - З.Э.И., действующая на основании доверенности 0 от .., исковые требования поддержала, в обоснование указав, что в .. году истцом было начато строительство жилого дома по адресу: РБ, .., .., ...

.. Муниципальным Унитарным предприятием «Архитектурно-планировочное бюро» Уфимского района был выдан паспорт 0 на самовольно возведенную постройку.

.. по акту проверки освоения земельного участка в д. .. и возведения на участке строений Начальником инспекции ГАСН Уфимского района было дано заключение о том, что на участке производится сельскохозяйственное освоение и ведется строительство дома. Основные строительные нормы и правила соблюдены, нарушений технологии строительного производства не обнаружено. Красные линии не нарушены. Пожарные и санитарные нормы соблюдены.

Полностью постройка была завершена в ...

.. истцу было выдано Постановление Главы Администрации Сельского поселения Русско-Юрмашевский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ 0.

.. между истцом и администрацией Юрмашский сельсовет был заключен договор аренды земельного участка 0 от ..

В настоящее время ни одна из сторон не заявила об оспоримости либо о ничтожности данной сделки.

Таким образом, у истца на законных основаниях возникло право аренды на земельный участок общей площадью 0 кв. м. по адресу: РБ, .., .. с кадастровым номером 0.

.. Уфимским районным филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации РБ был выдан технический паспорт из которого видно, что жилой дом общей площадью 0 кв.м. (жилая 0 кв.м.) используется по назначению.

В состав объекта входят: жилой дом бревенчатый с наружной облицовкой кирпичом общей площадью 0 кв.м (0), навес кирпичный (0), жилой пристрой кирпичный общей площадью 0 кв.м (0), гараж кирпичный общей площадью 0 кв.м.(0).

С момента строительства жилого дома на вышеуказанном участке истец вместе со своей семьей постоянно проживает в данном доме, никуда из него не переезжал, прав на данный жилой дом и земельный участок никому не передавал, добросовестно уплачивает налоги на недвижимое имущество, что подтверждается справкой 0 выданной администрацией муниципального образования Русско-Юрмашевский сельсовет Уфимского района РБ об уплате земельного налога с .. года.

Истец Воробьев А.З. в судебное заседание не явился представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности неявки суд в известность не поставил, возражений по заявленным требованиям не представил, что дает суду основание рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации сельского поселения Русско-Юрмашевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Предоставил отзыв исх. 0 от .. о признании иска и рассмотрении дела по существу в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Спор о праве на указанный жилой дом у Воробьева А.З.. возникло до введения в действие Федеральным Законом «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 г. №93-ФЗ, до настоящего времени Воробьев А.З. продолжает проживать в жилом доме и пользоваться земельным участком.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что .. Воробьеву А.З. было выдано Постановление Главы Администрации Сельского поселения Русско-Юрмашевский сельсовет муниципального района .. РБ 0, согласно которого, был утвержден проект границ земельного участка 0 0 находящийся в муниципальной собственности. Местоположение - .. (.., дом. 0) ..; категория земель - земли поселений; разрешенное строительство - для строительства индивидуального жилого дома; - площадь - 0 кв. м.

.. между Воробьевым А.З. и администрацией сельского посления Русско-Юрмашский сельсовет был заключен договор аренды земельного участка

Техническим паспортом, выданным Уфимским районным филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации РБ от .. подтверждено, что жилой дом общей площадью 0 кв.м. (жилая 0 кв.м.) используется по назначению. Год постройки 0 год. В состав объекта входят: жилой дом бревенчатый с наружной облицовкой кирпичом общей площадью 0 кв.м 0), навес кирпичный (0), жилой пристрой кирпичный общей площадью 0 кв.м (0), гараж кирпичный общей площадью 0 кв.м.(0).

Согласно заключению Инспекции архитектурно-строительного надзора по Уфимскому району от .. строительные нормы и правила соблюдены, нарушений технологии строительного производства не обнаружено, красные линии не нарушены, пожарные и санитарные нормы соблюдены. Данное заключение свидетельствует о соблюдении при возведении жилого дома санитарных и технических норм, и возведение данного жилого строения не представляет угрозы жизни и здоровью других граждан.

Согласно кадастрового паспорта от .. выданного ГУП Бюро технической инвентаризации РБ на жилой дом по адресу: РБ, .., .., .., общая площадь дома - 0 кв.м., год ввода в эксплуатацию .. год.

Из содержания кадастрового паспорта земельного участка с кадастровый номер 0 видно, что земельный участок имеет разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома.

Оценивая в совокупности вышеперечисленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец может быть признан собственником жилого дома, находящегося по адресу: РБ, .., ...

С момента строительства жилого дома истец вместе со своей семьей постоянно проживает в данном доме, никуда из него не переезжал, прав на данное жилой дом и земельный участок никому не передавал, добросовестно уплачивает налоги на недвижимое имущество, что подтверждается справкой 0 выданной администрацией муниципального образования Русско-Юрмашевский сельсовет Уфимского района РБ об уплате земельного налога с .. года.

В соответствии со ст.ст. 35, 36 ЗК РФ и ст.552 ГК РФ, а также с учетом основного принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов одновременно с приобретением права на объект недвижимости к покупателю переходит и право на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,суд

Признать право собственности Воробьева А.З. на жилой дом бревенчатый с наружной облицовкой кирпичом общей площадью 0 кв.м (0), навес кирпичный (0), жилой пристрой кирпичный общей площадью 0 кв.м (..), гараж кирпичный (..), расположенные по адресу: РБ, .., .., .., инвентаризационный номер 0.

Обязать Администрацию муниципального района Уфимский район РБ заключить с Воробьева А.З. договор аренды земельного участка 0 0 площадью 0 м^2 местоположение д. Бурцево, ...

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.