Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года г. Уфа
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Киньябаева А.Г., при секретаре Чумак О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хазипова Ф.И. к Администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Хазипов Ф.И. обратился в суд с иском к Администрации Муниципального района Уфимский район РБ о признании права собственности на административно-бытовой корпус литер «0» и на ремонтно-механическую мастерскую литер «0», расположенные по адресу: РБ .., по тем основаниям, что в .. году истец Хазипов Ф.И. самовольно без получения надлежащих разрешительных документов за счет собственных средств построил указанные два нежилых здания на земельном участке с кадастровым номером 0 по адресу: РБ .. .., который принадлежит истцу Хазипову Ф.И. на праве собственности.
Администрация Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан на обращение по вопросу узаконения указанных самовольно возведенных объектов на земельном участке в д. .. МР Уфимский район сообщило о невозможности удовлетворения обращения без получения исходно-разрешительных документов для проектирования и разработки в установленном порядке проектно-сметной документации (письмо 0 от ..).
И в настоящее время истцу Хазипову Ф.И. необходимо оформить свое право собственности на административно-бытовой корпус литер «0» и на ремонтно-механическую мастерскую литер «0», расположенные по адресу: РБ Уфимский район Булгаковский с/с, д. ...
В судебном заседании представитель истца Хазипова Ф.И. по доверенности С.И.Б. исковое заявление поддержала, просит суд признать за Хазиповым Ф.И. право собственности на административно-бытовой корпус литер «0» и на ремонтно-механическую мастерскую литер «0», и считает, что истец является собственником земельного участка, и заказ проектов на уже существующие объекты практически невозможен и дорогостоящим для истца, в связи с чем вынуждены обратиться в суд за защитой его прав.
Ответчик Администрация Муниципального района Уфимский район РБ в судебное заседание не явились, о причине своей неявки суду не сообщил, что позволяет суду в силу ст. 167 ч. 4 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 222 ГК РФ строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На земельный участок площадью 0 кв.м. составлен кадастровый паспорт 0, присвоен кадастровый номер 0 равнозначный предыдущему номеру 0 и 0.
Постановлением Администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан 0 от .. Хазипова Ф.И. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0 кв.м. с кадастровым номером 0 по адресу: РБ Уфимский район .. за плату для использования в целях для обслуживания нежилых зданий производственной базы в границах, указанных в кадастровом паспорте.
На основании договора купли-продажи от .. за 0-бул было зарегистрировано право собственности Хазипова Ф.И. на данный земельный участок, было выдано .. Свидетельство о государственной регистрации права 0, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .. сделана запись регистрации 0.
Согласно техническим паспортам от .. на нежилое здание, инвентарный номер 0, в д. .. РБ расположены административно-бытовой корпус под литером «0» и ремонтно-механическая мастерская под литером «0».
Дефектов указанных нежилых зданий, снижающих эксплуатационную надежность конструкций в процессе проведения визуально-инструментального обследования, не выявлено. Неравномерных осадков конструкций и видимых повреждений в виде трещин поверхности фундаментов, каркаса, кровли, сверхнормативных прогибов, признаков развития коррозии не обнаружено. На основании Технических заключений 0 и результатов выполненного обследования основных несущих и ограждающих конструкций состояние обоих нежилых зданий оценивается как исправное - дальнейшая эксплуатация допустима, и не повлечет за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности обследуемых зданий.
При изложенных обстоятельствах дела исковые требования истца о признании права собственности на самовольные постройки - нежилые здания подлежит удовлетворению.
Признание права собственности на вышеуказанные самовольные постройки - нежилые здания за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Хазипова Ф.И. на нежилое здание - административно-бытовой корпус литер «0», общей площадью 0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 0 по адресу: Республика Башкортостан Уфимский район сельское поселение Булгаковский сельсовет, д. ...
Признать право собственности за Хазипова Ф.И. на нежилое здание - ремонтно-механическая мастерская литер «0», общей площадью 0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 0 по адресу: Республика Башкортостан Уфимский район сельское поселение Булгаковский сельсовет, д. ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 суток с момента вынесения.
Судья
Уфимского районного суда
Республики Башкортостан: «подпись» А.Г. Киньябаев
«Копия верна»
Судья
Уфимского районного суда
Республики Башкортостан: А.Г. Киньябаев