РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Уфа | 06 декабря 2010 года |
Уфимский районный суд РБ в составе:
председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);
при секретаре Осиповой Ю.Г.;
с участием: адвоката Океня И.П., представителя ответчиков Б.Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аслаева А.А. к Кустиковой А.А., Кустиковой Л.И., Кустикове К.И. о восстановлении границ земельного участка и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,
установил:Истец Аслаев А.А. обратился в суд иском к ответчику Кустикову К.И. с требованием о восстановлении границ земельного участка и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, указывая на то, что постановлением главы МО Русско-Юрмашский сельский совет .. РБ 0 от .. истцу был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0 кв.м. по адресу: .., ...
.. на основании договора безвозмездной передачи .. он приобрел в совместную собственность квартиру по вышеуказанному адресу.
Обратившись в августе .. года в сельсовет за выпиской из похозяйственной книги для регистрации права собственности на земельный участок площадью 0 кв.м., он получил отказ, узнал, что согласно инвентаризации земель, площадь его участка составила 0 кв.м.
В результате незаконных действий Кустикова К.И. участок истца сократился на 0 кв. метров, и он не может оформить документы надлежащим образом.
Истец просил:
истребовать из незаконного владения Кустикова К.И. земельный участок площадью 0 кв. метров, расположенные в с. Русский Юрмаш Уфимского .., принадлежащий истцу на праве собственности;
внести изменения о площади земельного участка в свидетельство о государственной регистрации права 0 от .., которым зарегистрировано право собственности Кустикова К.И. на земельный участок, кадастровый 0, расположенный по адресу: .., .., ..;
внести изменения о площади земельных участков с кадастровыми номерами 0 в Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РБ;
обязать Кустикова К.И. перенести забор в законные границы;
взыскать с государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления.
В ходе рассмотрения дела связи со смертью Кустикова К.И. в качестве его правопреемников были привлечены ответчики Кустиковой А.А., Кустиковой Л.И., Кустикове К.И..
Истец Аслаева А.А. уточнил исковые требования обратился в суд с иском к ответчикам Кустиковой А.А., Кустиковой Л.И., Кустикове К.И. о восстановлении границ земельного участка, истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, указывая на то, что уменьшение площади земельного участка на 0 кв.м. произошло в связи с нарушением Кустикова К.И. границ его земельного участка, выразившегося в возведении Кустикова К.И. хозяйственных построек, которые частично располагаются на территории принадлежащего истцу земельного участка. Т.е. Кустикове К.И. построил хозяйственный блок прямо на межевой границе. В результате этого площадь его участка уменьшилась на 0 кв.м. Наружная стена возведенного Кустикова К.И. хозяйственного блока одновременно является разделительным сооружением между участками.
Истец обращался в МЧС по РБ о нарушениях Кустикова К.И. противопожарного безопасности и ему .. прислали ответ, из которого следует, что пространство между его домом и домом, принадлежащим ответчику, является противопожарным разрывом. Указано следующее: «В противопожарном разрыве между домом 0 и 0 по .. с. Русский Юрмаш расположены хозяйственные постройки, баня и строящийся хозблок, что является нарушением требований пожарной безопасности (приложение 1 * СНиП .. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»).
Истец обращался в Управление Роснедвижимости по РБ, с просьбой провести проверку соблюдения земельного законодательства Кустикова К.И. В его адрес пришел ответ от .. 0, из которого следует, что в отношении Кустикова К.И. возбуждено административное производство за самовольное занятие земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю по адресу.., .., со стороны пожарного проезда по ст. 7.1 КоАП РФ.
Обращался он также в в Архитектурно-планировочное бюро Уфимского района РБ. Инспекция Госархстройнадзора Уфимского района .. за строительство хозяйственного блока без разрешительных документов и нарушение норм застройки вынесло предписание Кустикове К.И. снести хозяйственный блок или перенести от межи на 1 м. до ...
Однако до настоящего времени постройки стоят на меже между участками, и он вынужден обратиться в суд.
В результате незаконных действий Кустикова К.И. его участок сократился на 0 кв.м., связи с чем, его право нарушено.
При проведении процедуры инвентаризации земельных участков истец не участвовал, при составлении акта согласования границ земельного участка не присутствовал и не извещался его проведении.
Истец просил:
обязать ответчиков перенести находящийся на межевой границе хозяйственный блок за пределы границ;
истребовать из незаконного владения ответчиков земельный участок площадью 0 кв.м., расположенный в .. .., принадлежащий ему на праве собственности.
Истец, извещенный надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. На основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца.
Представитель истца адвокат Окень И.П. иск Аслаева А.А. поддержал, просил его удовлетворить, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Кустиковой Л.И., Кустикове К.И., Кустиковой А.А., извещенные надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. На основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.
Представитель ответчиков Б.Е.Н. просил отказать в удовлетворении исковых требований, указывая на то, что со стороны Кустиковой А.А. нарушений границ земельного участка Аслаева А.А. не имеется.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела, в суд не явился. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании, изучив и оценив представленные доказательства, пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Из представленных истцом доказательств не усматривается нарушения границ его земельного участка со стороны Кустиковой А.А..
Постановлением главы МО Русско-Юрмашский сельсовет от .. 0 Аслаева А.А. в собственность предоставлен земельный участок площадью 0 кв. метров. Пунктом 3 данного постановления было предусмотрено, что право собственности подлежит регистрации в Государственной регистрационной палате. Истцом доказательств регистрации права собственности на указанный земельный участок не представлено.
В справке администрации сельского поселения Русско-Юрмашский сельсовет от .. 0 указано, что Кустикове К.И. согласно постановления главы администрации Русско-Юрмашского сельсовета от .. выделен земельный участок площадью 0 кв. метров. Фактическая площадь земельного участка составляет 0 кв. метров. Земельный участок Аслаева А.А. выделен согласно постановлению главы администрации Русско-Юрмашский сельсовета от .. 0 в размере 0 кв. метров, фактическая площадь земельного участка Аслаева А.А. согласно инвентаризации земель населенных пунктов составляет 0 кв. метров.
Из письма Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РБ от .. 0Г следует, что за самовольное занятие земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, расположенного по адресу: РБ, .., .. .., со стороны пожарного проезда в отношении Кустикова К.И. возбуждено административное производство.
Однако из представленных истцом документов вовсе не усматривается, что увеличение площади земельного участка Кустикова К.И. произошло за счет захвата части земельного участка Аслаева А.А.
Из представленных документов видно, что постановлением главы администрации Русско-Юрмашского сельсовета от .. 0 Кустикове К.И. был закреплен земельный участок площадью 0 га в с.. ...
Постановлением главы администрации Русско-Юрмашского сельсовета от .. 0 были утверждены материал инвентаризации земельного участка Кустикова К.И., расположенного в с. .., .. площадью 0 кв. метров. Кустикове К.И. в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0 кв. метров, ранее закрепленный за ним согласно постановлению 0 от .. и дополнительная площадь 0 кв. метров, фактически используемая им для ведения личного подсобного хозяйства.
Право собственности Кустикова К.И. на земельный участок площадью 0 кв. метров был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .. 0 0.
В ответе начальника главного управления МЧС России по РБ от .. 0, адресованного Аслаева А.А. отражено, что в противопожарном разрыве расположены хозяйственные постройки, баня, строящийся хозблок, что является нарушением требований пожарной безопасности.
В предписании от .. 0, выданного Кустикове К.И., указано, что им ведется строительство хозяйственного блока на межевой границе без разрешительных документов.
Однако это не указывает на то, что Кустикове К.И. занял земельный участок Аслаева А.А.
Как следует из объяснения представителя ответчика и представленных фотографий, строительство не было завершено и стена незавершенной постройки выполняет функцию забора между участками.
В письме главного архитектора МР Уфимский район от .. 0, адресованного Кустикове К.И., сказано, что в результате съемки выяснилось, что нарушения границ его земельного участка (в том числе и межевых), то есть разницы по отношению к оформленному в собственность нет, соответственно, претензии со стороны соседей (<данные изъяты>) необоснованны.
Из постановления главного государственного инспектора Уфимского района РБ по использовании и охране земель от .. 0 видно, что Кустикове К.И. был привлечен к административной ответственности за то, что установил забор сеткой-рабицей со стороны улицы .., рядом с домом 0 а не со стороны земельного участка истца.
При этом как указано в акте проверки земельного законодательства от .., составленного после привлечения Кустикова К.И. к административной ответственности, Кустикова К.И. земельный участок, рядом с домом 0 уже не использовался, въезд пожарного переезда свободен, забор не установлен.
Кроме того как указано в декларации о факте использования земельного участка Аслаева А.А., границы его земельного участка с Кустиковым К.И. были согласованы, что подтверждается их подписями в декларации.
При таких обстоятельства дела в удовлетворении исковых требований истца следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:Исковые требования Аслаева А.А. к Кустиковой А.А., Кустиковой Л.И., Кустикове К.И. о восстановлении границ земельного участка и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья | Кудряшов В.К. |