РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Уфа | 08 декабря 2010 года |
Уфимский районный суд РБ в составе:
председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);
при секретаре Осиповой Ю.Г.;
с участием: истца Алексеева Н.Н., представителей сторон,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Н.Н. к Репьевской А.А. и администрации муниципального района Уфимский район о признании права собственности; иску Репьевской А.А. к Алексееву Н.Н. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,
установил:Истец Алексеев Н.Н. обратился в суд с иском к ответчикам Репьевской А.А. и администрации муниципального района Уфимский район о признании права собственности, указывая на то, что решением правления Ассоциации крестьянских хозяйств «Гудок» от .. (выписка из протокола 0) ему выделен земельный участок площадью 0 га под индивидуальное жилищное строительство и ведение приусадебного хозяйства, расположенный в квартале 1 за 0 на территории деревни ...
Впоследствии, на основании указанного выше решения, администрацией Русско-Юрмашского сельсовета Уфимского района Республики Башкортостан вынесено постановление от .. о принятии предложения АКХ «Гудок» о выделении Алексеева Н.Н. в населенном пункте д. Бурцево земельного участка пл. 0 га для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома (квартал 0а, литер 0
Предоставленный ему земельный участок был бесхозным и не имел никаких признаков освоения, не было вскопано ни одной грядки, не было никаких культурных насаждений, строений, колышков, ограждений. С ноября .. года он начал освоение предоставленного земельного участка, вскопал землю и посадил культурные многолетние плодово-ягодные насаждения и огород, огородил предоставленную территорию по согласованию с соседними землепользователями, на территории земельного участка установил вагончик, пригодный для временного проживания. Весь этот период времени с ноября .. года до настоящего времени он открыто пользовался предоставленным земельным участком, которому впоследствии был присвоен почтовый адрес: РБ, .., .., .., осваивал этот участок, и до июня .. года, никто не заявлял на него никаких прав и притязаний.
Впервые о существовании Репьевской А.А. он узнал .., когда ему Администрацией сельского поселения Русско-Юрмашский сельсовет МР Уфимский район РБ было отказано в выдаче справки о присвоении почтового адреса, которая была необходима для государственной регистрации права собственности. В октябре .. года в судебном заседании ему стало известно о том, что Репьевская А.А. зарегистрировала право собственности на принадлежащий ему земельный участок по адресу: РБ, Уфимский район, д. .., .., на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей от .. ... За все 0 лет с .. года по .. года судьбой участка Репьевская А.А. не интересовалась, налоговые и неналоговые платежи не платила, соседи ее не знают.
Между тем, за пользование выделенным земельным участком он вносил плату. .. в государственный кадастр недвижимости внесен номер земельного участка, расположенного по адресу: РБ, ... ...
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ, истец Алекеев Н.Н. просил:
признать недействительным Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей от 0, выданный Репьевской А.А.;
прекратить право собственности Репьевской А.А. на земельный участок площадью 0 кв.м., кадастровый номер 0, расположенный по адресу: РБ, .., .., ..;
прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись 0 от .. о праве собственности Репьевской А.А. на земельный участок площадью 0 кв.м., кадастровый номер 0, расположенный по адресу: РБ, .., .., ..;
признать за Алексеева Н.Н. право собственности на земельный участок площадью 0 кв.м., кадастровый номер 0, расположенный по адресу: РБ, .., .., ..., участок 0;
взыскать уплаченную государственную пошлину.
Репьевской А.А. обратилась иском к Алексеева Н.Н. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, указывая на то, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права сер.0 0 от .. Репьевской А.А. принадлежит земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в .., ...
Однако данный участок без ее разрешения захватил ответчик Алексеев Н":Н., высадил на участке картофель, огородил участок дощаным забором и установил на территории участка будку. То есть, полностью захватил и пользуется чужим земельным участком.
Она лишена права пользования и распоряжения своим участком.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
На основании ст.209 ГК РФ Репьевская А.А. просит обязать ответчика Алексеева Н.Н. освободить принадлежащий ей земельный участок, снести забор и убрать будку, не чинить препятствий в пользовании и распоряжении принадлежащим ей участком.
В судебном заседании истец Алексеев Н.Н. и его представитель свой иск поддержали в удовлетворении встречного иска просили отказать по основаниям, изложенным в возражения относительно иска Репьевской А.А.
Представитель Репьевской А.А. в судебном заседании иск Алексеева Н.Н. просил отклонить, свои иск поддержал, пояснил, что земельный участок был ему предоставлен в установленном порядке, он завез на него вагончики. Затем их растащили. Право собственности на его земельный участок зарегистрировано, о чем было получено свидетельство о праве собственности.
Представители администрации муниципального района Уфимский район, администрации сельского поселения Русско-Юрмашский сельсовет, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, извещенные надлежащим образом о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Администрация сельского поселения Русско-Юрмашский сельсовет в представленном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск не признают.
В отзыве на исковое заявление Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ просит принять решение в соответствии с действующим законодательством и полагает, что истцу необходимо уточнить заявленные требования в части прекращения записи в ЕГРП о праве собственности Репьевской А.А. на спорный земельный участок.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив предоставленные ими доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Как видно из представленных документов распоряжением администрации Уфимского района от .. 0 Репьевской А.А. было разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 0 га в д. ...
На основании этого распоряжения Репьевской А.А. выдан государственный акт от .. № 0 о закреплении за ней указанного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения
Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Репьевской А.А. на основании вышеуказанного государственного акта зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 0 кв. метров с кадастровым номером 0 по адресу: .., Русско-Юрмашский сельсовет .., .., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .. от ...
В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Репьевская А.А., являясь собственником спорного земельного участка, вправе требовать освобождения ее участка и устранения препятствии в пользовании и распоряжении им. Поэтому ее исковые требования подлежат удовлетворению.
В удовлетворении исковых требований Алексеева Н.Н. следует отказать по следующим основаниям.
Из представленных документов следует, что Алексееву Н.Н. решением правления АКХ «Гудок» от .. 0 выделен земельный участок 0 площадью 0 га в д. .. в квартале 0.
Постановлением администрации Русско-Юрмашского сельсовета от .. б/н было принято предложение АКХ «Гудок» о выделении Алексеева Н.Н. земельного участка площадью 0 га, но уже в квартале 0.
При этом согласно архивной справке администрации муниципального района Уфимский район от .. 0 в документах исполкома Русско-Юрмашского сельсовета Уфимского района за .. год постановления администрации Русско-Юрмашского сельсовета от .. б/н не имеется.
Кадастровый номер земельного участка 0, его площадь и почтовый адрес, согласно кадастровому паспорту, представленному Алексеевым Н.Н., совпадают с площадью, почтовым адресом и кадастровым номером земельного участка, право собственности на который зарегистрирован за Репьевской А.А.
Однако земельный участок Репьевской А.А. был предоставлен раньше, чем. Алексееву Н.Н., право собственности Репьевской А.А. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав.
В силу части 3 статьи 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 286 Гражданского кодекса РФ орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решение об изъятии земельного участка по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.
В силу ст. 54 Земельного кодекса РФ принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком осуществляется при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа с соблюдением процедуры, предусмотренной данной статьей.
На момент предоставления земельного участка Алексееву Н.Н., земельный участок, ранее предоставленный Репьевской А.А., не был изъят у нее в установленном законом порядке. Она сама от прав не землю не отказалась. Решения органа местного самоуправления о прекращении ее прав на земельный участок в соответствии со ст. 29 действовавшего в тот период Земельного кодекса РБ не представлено.
Доводы о том, что был нарушен порядок составления государственного акта, выданного Репьевской А.А., судом отклоняется, поскольку в том нет вины Репьевской А.А.
Утверждения о том, что представленные документы не позволяют индивидуально определить земельный участок, который был выделен Репьевской А.А., отклоняются, поскольку право собственности Репьевской А.А. зарегистрировано в установленном порядке. Из объяснения сторон, и представлены фотографий, следует, что речь идет об одном и том же земельном участке.
Ссылки на то, что Репьевская А.А. земельный участок не осваивала, плату за землю не вносила, не являются основанием для удовлетворения исковых требований Алексеева Н.Н., поскольку право Репьевской А.А. на земельный участок не было прекращено в установленном порядке.
На основании ст. 98 ГПК РФ с Алексеева Н.Н. в пользу Репьевской А.А. подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в размере 0 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:Исковые требования Репьевской А.А. удовлетворить.
Обязать Алексеева Н.Н. освободить принадлежащий ей земельный участок по адресу: .., .., .., снести забор и убрать будку, не чинить препятствий в пользовании и распоряжении принадлежащим ей участком.
Взыскать с Алексеева Н.Н. в пользу Репьевской А.А. расходы по государственной пошлине в размере 0 руб.
Исковые требования Алексеева Н.Н. к Репьевской А.А. и администрации муниципального района .. о признании недействительным Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей от .. №0, выданный Репьевской А.А.; прекращении права собственности Репьевской А.А. на земельный участок площадью 0 кв.м, кадастровый номер 0, расположенный по адресу: РБ, .., .., ..; прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи 0 от .. о праве собственности Репьевской А.А. на земельный участок площадью 0 кв.м., кадастровый номер 0, расположенный по адресу: РБ, .., .., ..; признать за Алексеева Н.Н. права собственности на земельный участок площадью 0 кв.м., кадастровый номер 0 расположенный по адресу: РБ, .., .., ..., участок 0, взыскании государственной пошлины оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья | Кудряшов В.К. |