ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Уфа «09» декабря 2010г.
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в лице председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Гильмутдиновой Р.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аглямовой О.В. к Трофимец А.Е. о выделе доли в праве долевой собственности и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В обосновании иска Аглямова О.В. указывает следующее. В соответствии с Договором 0 от .., Муниципальное унитарное специализированное ремонтно-техническое предприятие (МУС РТП) «Нижегородское» передало в собственность Аглямовой О.В. 0 долю двухквартирного жилого дома площадью 0 кв.м., расположенного по адресу: .., ... По условиям указанного договора, Аглямовой О.В. обязана была оплатить стоимость договора в размере 0 руб. Свои обязательства, принятые по договору, Истец исполнила надлежащим образом и в полном объеме, путём передачи векселя серии С 0 0 на сумму 0, полученной ею по Договору 0 от .., заключённым с ОАО «Урало-Сибирским Банком». После этого, квартира была передана Истцу по акту приёма-передачи. Согласно технического паспорта домовладения от .. с учётом уточнения по состоянию на .., инвентарный номер 0 площадь .., расположенной по адресу: 0, .. 0 составляет 0 кв.м. в т.ч. жилая 0 кв.м.
На обслуживание квартиры «Истцом» были заключены Договора на энергоснабжения от .., 0 от .., на техническое обслуживание объектов газоснабжения 0 от .., на газоснабжения и т.д. Своевременно оплачивает квартплату и иные платежи по данной квартире.
Однако, как указывает Истец, в процессе оформления регистрации собственности в УФРС по РБ, возникла правовая неопределённость по определению права собственности на квартиру, поскольку согласно правоустанавливающим документам (Договора 0 от ..) Истец является собственником 0 доли дома, расположенного по адресу: .., .., .., а другой 0 доли является Ответчик.
Фактически же, Истец и Ответчик не являются участниками долевой собственности, поскольку осуществление долевой собственностью происходит раздельно (независимо друг от друга). Во-первых, дом разделён на две раздельные квартиры, которые имеют различные порядковые номера. Так, номер квартиры у Истца является 0, в то время как у Ответчика является 0. Кроме этого, все договора на обслуживание соответствующей части дома заключаются сторонами отдельно. Вход в дом у каждой из сторон раздельный. Земельные участки, на которых расположены квартиры сторон (истца и ответчика) имеют различные кадастровые номера.
Данные доказательства в совокупности указывают, что правовой режим участников долевой собственности по настоящему иску на стороны фактически не распространяется.
Истец просит суд выделить в натуре долю Аглямовой О.В. в размере 0 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 0, ..ёвая, .., с предоставлением .. общей площадью 0 кв.м. в т.ч. жилой 0 кв.м., согласно технического паспорта инвентарный номер 0 от .., а также признать право собственности за Аглямовой О.В. на .. общей площадью 0 кв.м., в т.ч. жилой 0 кв.м., расположенной по адресу: 0 .., ...
В судебном заседании приняли участие Аглямова О.В., её представитель К.А.Н., действующий по доверенности, которые исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дела в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав доводы истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.ч. 2,3 ст. 252 ГК РФ: Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что по договору 0 от .., заключённым между Муниципальным унитарным специализированным ремонтно-техническим предприятием «Нижегородское» и Аглямовой О.В., последней было передано в собственность 0 доли двухквартирного жилого дома площадью 0 кв.м., расположенного по адресу: 0, ... Как следует из условий указанного договора, Аглямова О.В. обязана была оплатить стоимость договора в размере 0 руб. Свои обязательства, принятые по договору Истец исполнила надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается актом передачи векселя серии С 0 0 на сумму 0 000, полученной ею по Договору 0 от .., заключённым с ОАО «Урало-Сибирским Банком». После этого, квартира была передана Истцу по акту приёма-передачи. Согласно технического паспорта домовладения от .. с учётом уточнения по состоянию на .., инвентарный номер 0 площадь .. расположенной по адресу: .. ..ёвая, 0 составляет 0 кв.м. в т.ч. жилая 0 кв.м. В судебном заседании, Истцом было представлено Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером, расположенным по адресу: 0 ..ёвая, 0 ...
На обслуживание квартиры с Истцом были заключены Договора на энергоснабжения от .., 0 от .., на техническое обслуживание объектов газоснабжения 0 от .. Своевременно оплачивает квартплату и иные платежи по данной квартире, что подтверждается представленными суду квитанциями.
Как следует из материалов дела, фактически Истец и Ответчик не являются участниками долевой собственности, поскольку осуществление долевой собственностью происходит раздельно (независимо друг от друга). Так, дом разделён на две раздельные квартиры, которые имеют различные порядковые номера. Так, номер квартиры у Истца является 0, в то время как у Ответчика является 0. Кроме этого, все договора на обслуживание соответствующей части дома заключаются сторонами отдельно. Вход в дом у каждой из сторон раздельный. Земельные участки, на которых расположены квартиры сторон (истца и ответчика) имеют различные кадастровые номера.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Истца в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выделить в натуре долю Аглямовой О.В. в размере .. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 0, ..ёвая, .., с предоставлением .. общей площадью 0 кв.м. в т.ч. жилой .. кв.м., согласно технического паспорта инвентарный номер 0 от .., а также признать право собственности за Аглямовой О.В. на .. общей площадью 0 кв.м., в т.ч. жилой 0 кв.м., расположенной по адресу: 0, .., ...
Трофимец А.Е. вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Федеральный судья А.В.Кузнецов.