2-1951/2010 ПО иску Ахматнабиевой З.М. к Салимгарееву З.М.

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

Уфимский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);

при секретаре Осиповой Ю.Г.;

с участием истца Ахматнабиевой з.М., представителя ответчика адвоката Фатхиева И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахматнабиевой з.М. к Салимгарееву З.М. о выселении;

Истец Ахматнабиева З.М. обратилась в суд с иском к ответчику Салимгарееву З.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указывая на то, что она является собственником жилого дома по адресу: ... В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который по данному адресу не проживает. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Местонахождение ответчика ей не известно.

Истец Ахматнабиева З.М. просит признать Салимгареева З.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .., снять его с регистрационного учета по указанному адресу, выселить из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

Истец Ахматнабиева З.М. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, пояснила, что ответчик в течение года не проживает в жилом помещении, принадлежащем ей на право собственности, место его нахождения ей не известно.

Представитель ответчика Салимгареева З.М., местонахождение которого не известно, адвокат Фатхиев И.Н. в удовлетворении иска просил отказать, поскольку местонахождение ответчика не известно.

Прокурор и отдел УФМС России по РБ в Уфимском районе, извещенные надлежащим образом в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвовавших в рассмотрении дела, изучив и оценив представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от .. Ахматнабиева З.М. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ...

Право собственности истца на жилой дом и земельный участок зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от .. и ...

Согласно ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Ответчик согласно справке администрации сельского поселения Зубовский сельсовет от .. зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из объяснения истца Ахматнабиевой З.М. следует, что ответчик в течение года в доме не появлялся, его местонахождение ей не известно.

Свидетель А.Ф.А. также показал, что с супругой Ахматнабиевой З.М. постоянно проживает в указанном жилом доме, Ответчик в доме в течение года не появляется, его местонахождение не известно. Ему известно только то, что живет он и работает на Севере, точное местонахождение не знает.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Однако истец наличие такого соглашения отрицает.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из объяснения истца следует, что ответчик в его доме по месту регистрации не проживает.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 6 указанного Закона установлено, что гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Как следует из объяснения истца и показаний свидетеля ответчик в течение года в доме не проживает, но с регистрационного учета не снимается.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельства дела исковые требования Ахматнабиевой З.М. должны быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Признать Салимгарееву З.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу, выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.