РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Уфа 13 декабря 2010 г.
Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Гильмутдиновой Р.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Ахметзянова Р.Т. и Ахметзяновой Г.С. к Федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования Башкирскому государственному аграрному университету о признании право собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска, истцы указывают, что .. Ахметзянова Р.Т. устроился на работу в ФГУП Учебно-опытное хозяйство «Миловское» БГАУ, водителем, где проработал до .. (более 0 лет.). В период работы в данной организации, ему как специалисту, и членам его семьи, на основании Договора № б/н от .. была выделена для постоянного проживания комната 0, находящаяся по адресу: 0, .., ком. 0 (общ.). Позже был заключён аналогичный договор № б/н от .. Затем .. был заключён договор 0 социального найма жилого помещения. Кроме этого, с истцом был заключён договор на возмещение коммунальных услуг № б/н от .. С момента вселения и по сегодняшний день оплачиваю коммунальные услуги и квартплату, что подтверждается копиями квитанций к приходно-кассовым ордерам за период с ...г. Также на его имя открыт лицевой счёт 0 на комнату 0. Также факт проживания подтверждается справкой с местожительства за подписью полномочных лиц ответчика.
Просят признать право долевой собственности в порядке приватизации за Ахметзянова Р.Т. в размере 0 доли и Ахметзяновой Г.С. в размере 0 доли на комнату 0 общей площадью 0 кв.м. в т.ч. жилой 0 кв.м., находящуюся по адресу: .., ...
В судебном заседании истцы поддержали свои требования, просили удовлетворить.
Ответчик представил письменный отзыв, в котором исковые требования признал.
Изучив представленные документы, выслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Как следует из представленных документов, комната была предоставлена в связи с трудовыми отношениями.
Согласно технического паспорта, инвентарный номер 0 номер в реестре жилищного фонда 0 по состоянию на .. площадь комнаты составляет: общая 0 кв.м., жилая 0 кв.м.
Согласно справке 0 от .. в комнате зарегистрированы: Ахметзянова Р.Т. (истец), Ахметзяновой Г.С. (жена), А.А.Р. (дочь), и А.А.Р (сын).
В соответствии со справкой 0 от .. выданной Миловским сельсоветом, комната имеет следующий почтовый адрес: 0 .., ком. 0.
Ранее в приватизации истцы не участвовали, о чём свидетельствует справка из Уфимского БТИ по РБ и рег.палаты.
Общежитие находится на балансе, а также в оперативном управлении Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Башкирский государственный аграрный университет (ИНН 0
В силу ст.19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.
В соответствии с ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1451-1 от 04.02.1991г. (с последующими изменениями и дополнениями) граждане, занимающие жилые помещения в домах соответствующих жилищных фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в собственность, в том числе совместную, либо долевую.
Согласно обзору Обзор судебной практики Верховного Суда РФ
"О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений" за 1994г., по делам об оспаривании отказа в приватизации служебного жилого помещения либо коммунальной квартиры необходимо также иметь в виду, что ч. 2 ст. 4 названного Закона предоставила право принимать решение о приватизации таких жилых помещений как собственнику жилищного фонда или уполномоченному им органу, так и предприятию, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждению, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Следовательно, предприятия и учреждения, осуществляющие полное хозяйственное ведение или оперативное управление жилыми домами, вправе принимать решения, разрешающие гражданам приватизировать служебные жилые помещения и коммунальные квартиры, самостоятельно, не обращаясь к местной администрации.
При этом, не имеет правового значения для рассмотрения настоящего иска, по какой причине не состоялась передача спорного объекта в муниципальную собственность, т.к. исходя из вышеизложенного, буквального толкования норм материального права, вопрос о передачи в собственность жилого помещения осуществляет непосредственно ответчик.
С другой стороны, суд отмечает, что в соответствии с ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведении органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Так, согласно Обзору законодательства и судебной практике Верховного суда Российской Федерации за первый квартал ..., ответ на вопрос 0 сказано: «… что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма…».
При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящиеся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведении органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.
Кроме того, признание ответчиком иска судом принимается, поскольку не противоречит закону и не нарушает прав и законные интересы третьих лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право долевой собственности в порядке приватизации за Ахметзянова Р.Т. в размере 0 доли и Ахметзяновой Г.С. в размере 0 доли на комнату 0 общей площадью 0 кв.м. в т.ч. жилой 0 кв.м., находящуюся по адресу: 0, ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Федеральный судья А.В.Кузнецов.