2-2479/2010 по иску Кутеевой Л.В. к Администрации МР

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

Уфимский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);

при секретаре Осиповой Ю.Г.;

с участием: истца и представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутеевой Л.В. к Администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о продлении договора аренды земельного участка;

Истец Кутеева Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации муниципального района Уфимский район о заключении договора аренды земельного участка, указывая на то, что .. с администрацией Николаевского сельсовета был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 0 площадью 0 кв. метров сроком на три года. Было получено разрешение на строительство. В виду сложного финансового положения она не успела построить дом.

Истец Кутеевой Л.В. просила продлить договора аренды земельного участка на ранее изложенные условия сроком на три года.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования и просила обязать администрацию муниципального района заключить с ней договор аренды на тот же участок сроком на три года, пояснила суду, что она осуществляет строительство на земельном участке, уплачивает все причитающиеся налоги.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Уфимский район не возражала против заключения договора аренды на тех же условия сроком на три года.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвовавших в рассмотрении дела, изучив и оценив представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

Как видно из представленных документов на основании договора аренды земельного участка от .. 0, заключенного с администрацией Николаевского сельсовета сроком на три года, истец осуществляла строительство на земельном участке в квартале 0 литер 0 в ...

Постановлением администрации .. от .. 0 истцу было разрешено строительство жилого дома.

Согласно объяснению истца, техническому описанию и градостроительному заключению на земельном участке осуществляются строительные работы.

Земельному участку с кадастровым номером 0, как указано в справке администрации сельского поселения Николаевский сельсовет от .. 0, присвоен почтовый адрес: ...

Согласно ч. 1 ст. 621 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Частью 3 ст. 22 Земельного кодекса РФ также предусмотрено, что по истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 настоящего Кодекса.

Учитывая, что истец использует земельный участок по целевому назначению, вносит за него установленную плату, ответчик не возражает против продления договора аренды, то при таких обстоятельствах дела исковые требовании должны быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Обязать Администрацию муниципального района Уфимский район заключить с Кутеевой Л.В. договор аренды земельного участка с кадастровым номером 0 площадью 0 кв. метров по адресу: .., .., для строительства индивидуального жилого дома сроком на три года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.