Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года г. Уфа
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Киньябаева А.Г., при секретаре Чумак О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миргаева Р.Ф. к Администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку в виде объекта незавершенного строительства - жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Миргаев Р.Ф. обратился в суд с иском к Администрации Муниципального района Уфимский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку в виде объекта незавершенного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: РБ .. .., .., по тем основаниям, что в .. истцу Миргаеву Р.Ф. был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и для строительства индивидуального жилого дома, где он самовольно без получения надлежащих разрешительных документов за счет собственных средств начал строительство индивидуального жилого дома.
И в настоящее время истцу Миргаеву Р.Ф. необходимо оформить свое право собственности на самовольную постройку в виде объекта незавершенного строительства - жилой дом литер А, расположенный по адресу: РБ .., ...
В судебном заседании представитель истца Миргаева Р.Ф. - С.А.К., действующий на основании доверенности № в реестре нотариуса Г.Х. Халиловой 0 от .., исковое заявление поддержал, просит суд признать за Миргаевым Р.Ф. право собственности на указанную самовольную постройку в виде объекта незавершенного строительства - жилой дом, расположенный на земельном участке, на который в установленном законом порядке владелец не имел возможности зарегистрировать свои права, так как на обращения Миргаева Р.Ф. Администрация СП Николаевский сельсовет МР Уфимский район РБ не в полной мере исполнила требования земельного законодательства и предоставила участок в отсутствии соответствующего постановления, в связи с чем получить разрешение на строительство до его начала не представилось возможным.
Представитель ответчика Администрация Муниципального района Уфимский район РБ Ю.Е.В., действующая на основании доверенности 0 от .., в судебное заседание не явилась. В суд поступило ходатайство о рассмотрении исковых требований Миргаева Р.Ф. в отсутствии их представителя, ранее поданный отзыв на иск полностью поддерживают, просят отказать в удовлетворении на том основании, что истец не представил доказательства до судебного урегулирования спора и законности требований о возникновении права собственности на объект незавершенного строительства.
Представитель заинтересованного лица Администрации Сельского поселения Николаевский сельский совет Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился. В суд поступило ходатайство Главы Администрации Р.Р. Таминдарова за исх. 0 от .. с просьбой рассмотреть иск Миргаева Р.Ф. в отсутствии их представителя, исковые требования признают, возражений против признания права собственности на указанную самовольную постройку в виде объекта незавершенного строительства - жилой дом не имеют.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 222 ГК РФ строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от .. 0 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает то, что иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
Земельный участок выделен Миргаева Р.Ф., проживающему в д. .. РБ для ведения личного подсобного хозяйства и для строительства индивидуального жилого дома в д. .. РБ, квартал 0, участок 0, что подтверждается выпиской из протокола депутатской комиссии по земельным вопросам Николаевского сельского совета Уфимского района РБ от ...
Согласно справке 0, выданной ФИО5 СП Николаевский сельсовет МР Уфимский район РБ Миргаева Р.Ф., на земельном участке мерою 0 кв.м., кадастровый номер 0 действительно находится недостроенное домовладение, расположенное по адресу: РБ .., .., .. (квартал 0, литер 0). Земельный участок выделен на основании Выписки из протокола депутатской комиссии МО Николаевский сельсовет от ...
На указанный земельный участок площадью 0 кв.м. составлен кадастровый паспорт 0, присвоен кадастровый номер 0.
Согласно кадастровому паспорту от .. по адресу: РБ .. .., .., расположен объект незавершенного строительства литер 0, степень готовности 0 %.
На основании независимой оценки имущества специалистами Уфимского городского филиала ГУП БТИ РБ 0 от .. по указанному адресу расположен объект незавершенного строительства - жилой дом литер А.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно градостроительному заключению 0 освоение земельного участка, расположенного по адресу: РБ .. .., .. (или квартал 0, литер 0), производится на основании Выписки из протокола депутатской комиссии МО Николаевский сельсовет от .., а так же Постановления главы МО Николаевский сельсовет 0 от ... Нарушений не выявлено.
Х.В.С. и Х.И.С. - владельцы земельных участков, расположенных с обеих сторон земельного участка, находящегося в пользовании Миргаева Р.Ф., возражений против построек, осуществленных по указанному адресу истцом Миргаева Р.Ф. не имеют.
Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.
При изложенных обстоятельствах дела исковые требования истца о признании права собственности на самовольную постройку в виде объекта незавершенного строительства - жилой дом подлежит удовлетворению.
Признание права собственности на самовольную постройку в виде объекта незавершенного строительства - жилой дом за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Миргаева Р.Ф. на на самовольную постройку в виде объекта незавершенного строительства - жилой дом литер .. площадью 0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 0 по адресу: .. .., ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 суток с момента вынесения.
Судья
Уфимского районного суда РБ: «подпись» А.Г. Киньябаев
«Копия верна»
Судья
Уфимского районного суда РБ: А.Г. Киньябаев