Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года г. Уфа
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Киньябаева А.Г., при секретаре Чумак О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архипова А.И. к Администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Администрации Сельского поселения Булгаковский сельский совет Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Архипов А.И. обратился в суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ, Администрации СП Булгаковский сельский совет МР .. РБ о признании права собственности земельный участок площадью 0 кв.м., расположенный по адресу: РБ .. д.., .., по тем основаниям, что истцом Архиповым А.И. .. был приобретен в собственность жилой дом по указанному адресу на земельном участке.
При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ была приостановлена регистрация права собственности на земельный участок, так как имеются разногласия в площади земельного участка по право устанавливающему документу Постановлению Администрации города Уфы РБ 0 от .. и по кадастровому паспорту от .. (уведомление за исх. 0 от ..).
И в настоящее время истцу Архипову А.И. необходимо оформить свое право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Архипова А.И. - К.Н.Т., действующая на основании доверенности 0 от .., исковое заявление поддержала, просит суд признать за Архиповым А.И. право собственности на земельный участок площадью 0 кв.м., расположенный по адресу: РБ .. д. .., .., ссылаясь на давность владения и на то, что само захват спорного земельного участка истец не осуществлял, с момент покупки домовладения пользуется указанным участком, задолженности по налогам и сборам не имеет, требований об освобождении части земельного участка не поступало.
Представитель ответчика Администрации СП Булгаковский сельский совет МР Уфимский район РБ К.А.А., действующий на основании доверенности от .., в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований Архипова А.И. не возражал.
Представитель ответчика Администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о причине неявки представителя суду не сообщили, что позволяет суду в силу ст. 167 ч. 4 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Постановлением Мэра города Уфы Республики Башкортостан 0 от .. был предоставлен ГП «Ямбурггаздобыча» земельный участок площадью 0 га, выделенный ранее решением Уфимского райисполкома от .. 0 в д. .. под строительство индивидуальных жилых домов во временное пользование на период строительства согласно генплана.
Постановлением Мэра города Уфы Республики Башкортостан 0 от .. были предоставлены в пожизненное наследуемое владение земельные участки в д. .. под строительство жилых домов членам коллектива Государственного предприятия «Ямбурггаздобыча», согласно списку, представленному администрацией предприятия.
Архипова А.И. был предоставлен земельный участок, расположенный по .. (в списке под № 7).
Согласно договору купли-продажи от .. двухэтажный жилой дом с надворными постройками, находящийся по .. продано Государственным предприятием «Ямбурггаздобыча» покупателю Архипова А.И..
Согласно постановлению Главы Администрации .. РБ 0 от .. земельный участок площадью 0 га по адресу: РБ .. был изъят из пользования Архипова А.И. и предоставлен земельный участок по адресу: РБ .., ул. ..ю 0 га в пожизненное наследуемое владение для обслуживания индивидуального жилого дома и 0 га в аренду на 0 лет для огородничества без права возведения капитальных строений и посадки многолетних насаждений.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Однако, по результатам землеустроительных работ площадь земельного участка по адресу: РБ .. д.., .., была уточнена и составила 0 кв.м., кадастровый паспорт 0 от .., присвоен кадастровый номер 0.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 0 лет, приобретает право собственности на это имущество в порядке приобретательской давности. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как установлено материалами гражданского дела, истец Архипова А.И. Пользуется спорным участком с .. года, а до него с .. года данный участок находился во владении прежнего собственника - ГП «Ямбурггаздобыча».
Согласно Акту согласования границ земельного участка с кадастровым номером 0 претензий правообладателей соседних земельных участков - Пермяковых (по ..) и .. (по ..), а так же председателя ТСЖ д. Фомичево Б.М.З. не имеется.
Справка 0, выданная .. Администрацией СП Булгаковского сельсовета МР Уфимский район РБ, подтверждает то, что Архипова А.И. принадлежит земельный участок площадью 0 кв.м. с кадастрвоым номером 0, расположенный по адресу: .., .., ... На данном земельном участке имеется жилой .. года постройки. В данном жилом доме зарегистрирован Архипов А.И. Запрещений (арестов) на данный земельный участок и жилой дом не имеется. Запись в похозяйственной книге 0, лицевой счет 0.
При изложенных обстоятельствах дела исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
Признание права собственности на вышеуказанный земельный участок за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Архипова А.И. на земельный участок с кадастровым номером 0 площадью 0 кв.м., находящийся по адресу: .. .., ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 суток с момента вынесения.
Судья
Уфимского районного суда РБ: «подпись» А.Г. Киньябаев
«Копия верна»
Судья
Уфимского районного суда РБ: А.Г. Киньябаев