ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Уфа | 16 декабря 2010 года |
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кудряшова В.К.
при секретаре Осиповой Ю.Г.;
с участием сторон,
в ходе предварительного судебного заседания по гражданскому делу по иску Валеева Р.Х. к Администрация сельского поселения Дмитриевский сельский совет Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии ;
установил:Истец Валеев Р.Х. обратился в суд с иском к ответчику администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указывая на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: .., .., ... истец произвел демонтаж нежилой веранды и монтаж на ее месте двухэтажного жилого пристроя.
Истец просит вынести решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном разбирательстве, изучив представленные доказательства, пришел к следующему выводу.
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерациипереустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Частью 4 статьи Закона установлено, что решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
В соответствии с ч. 3 ст. 27 Жилищного кодекса РФ решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Вместе с тем истцом не представлено доказательств соблюдения установленного законом досудебного порядка урегулирования спора, его обращения в орган, осуществляющий согласование перепланировки. Не представлено решения данного органа об отказа в согласовании перепланировки.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Таким образом, заявление следует оставить без рассмотрения.
Руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд
определил:Оставить без рассмотрения исковое заявление Валеева Р.Х. к Администрации сельского поселения Дмитриевский сельский совет Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд РБ в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья | Кудряшов В.К. |