РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Уфа | 21 декабря 2010 года |
Уфимский районный суд РБ в составе:
председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);
при секретаре Осиповой Ю.Г.;
с участием: представителя истца Андреевой Н.Н., ответчиков Осипова В.В., Осиповой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК "Авдон" к Осиповой Л.Ф., Осипова В.В., Осиповой И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени;
установил:Истец ООО УК "Авдон" обрался в суд с иском к Осиповой Л.Ф., Осипова В.В., Осиповой И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени, указывая на то, что апреля .. года на территории .. функции по содержанию, текущему и капитальному ремонту осуществляет истец. Осиповы являются собственниками ...
Ответчики зарегистрированы в .. .., Осиповой И.В. с ... С момента регистрации ответчики открыли лицевой счет, то есть выразили согласие на начисления за пользование коммунальными услугами. Услуги ответчикам были оказаны, но оплата не производится.
Истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за ЖКУ 0 коп., пени за просрочку внесения платежей 0 коп., государственную пошлину 0 коп.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, пояснила, что коммунальные услуги истцам были оказаны, но оплата не произведена, при этом ответчики не отказывались от оказания услуг.
Ответчики Осипова Л.Ф. и Осипов В.В. просили отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.
Ответчик Осипова И.В., извещенная о рассмотрении дела, в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив предоставленные ими доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на ст. 210 ГК РФ и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ.
Вместе с тем согласно ч.3 ст.154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч. 7 и 8 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Однако истцом доказательств заключения договора с ответчиками на оказание соответствующих коммунальных услуг не представлено. По утверждению ответчиков договор на оплату коммунальных услуг они ни с кем не заключали, в квартире не проживают.
Как следует из решения Уфимского районного суда от .., вступившего в законную силу, ответчики в жилое помещение не вселялись и не проживают там, договора на оказание жилищно-коммунальных услуг не заключали.
Доводы о том, что ответчикам были оказаны коммунальные услуги, от которых те не отказывались, не является основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку истцом избран ненадлежащий способ защиты права.
Частью 3 и 4 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Пунктами 8 этой статьи Жилищного кодекса предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Пунктом 11 ст. 11закона установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Однако из их содержания не усматривается обязанность собственника жилого помещения заключать договор на оказание коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии с п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от .. 0 собственники жилых помещений могут заключить договора на оказание соответствующих услуг не с исполнителем, а непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
Истцом не представлено убедительных доказательств того, что он является надлежащим истцом по делу, поскольку нет данных свидетельствующих о том, что указанный жилом передан в установленном порядке на обслуживание ООО КХ "Авдон", которое приняло на себя обязательства по оказанию коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах дела в удовлетворении иска следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью УК "Авдон" к Осиповой Л.Ф., Осипова В.В., Осиповой И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья | Кудряшов В.К. |