РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года г. Уфа
Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Гильмутдиновой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрюковой Е.П. к ООО «Уфаспецстрой» и ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о признании права собственности и защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеназванным иском по следующим основаниям.
.. между истцом и ООО «Уфаспецстрой» (Инвестор) был заключен договор инвестирования 0-Р долевого участия в строительстве Одноквартирного жилого .. коттеджного типа в селе Алексеевка Уфимского района РБ.
Согласно п. 1.2. указанного договора я, как Субинвестор, обязалась профинансировать строительство дома проектной площадью 0 кв.м., с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного на земельном участке ориентировочной площадью 0 кв.м., а ООО «Уфаспецстрой» участвует в инвестировании «Объекта» на основании Договора инвестирования 0 ОЗИ от .. Строительство дома осуществляет Застройщик- ГУП «Фонд жилищного строительства РБ».
Прежде чем подписать договор 0-Р с ООО «Уфаспецстрой» она обратилась в ГУП ФЖС, где в договорном отделе ей пояснили, что, договором инвестирования строительства .. 0 ОЗИ от .., заключенным между ГУП ФЖС (Застройщик) и ООО «Уфаспецстрой» (Инвестор), последнему предоставлено право привлекать для инвестирования денежные средства физических лиц, следовательно, заключая договоры долевого участия в строительстве коттеджей в .. с физическими лицами, ООО «Уфаспецстрой» действовал с ведома и по поручению Фонда.
Свои обязательства по договору истцом были выполнены надлежащим образом, что подтверждается платежными поручениями от ..- 0 руб., от ..0 руб., от ..- 0 руб., от ..- 0 руб. Всего мной уплачено 0 руб.
.., по требованию ООО «Уфаспецстрой» договор 0-Р от .. был расторгнут на основании дополнительного соглашения 0 и заключен договор инвестирования 0-Р.
Ей стало известно при рассмотрении в суде гражданского дела по ее иску в ..., необходимость перезаключения договора была продиктована тем, что в ноябре ... ГУП ФЖС, в одностороннем порядке расторгло договор инвестирования 0 ОЗИ от .., а .. заключило с ООО «Уфаспецстрой» новый договор инвестирования 0.
Вступившим в законную силу решением Уфимского районного суда .. от .. договор 0-Р от .. был признан недействительным, как нарушающий мои права потребителя. Тем же решением было отказано в удовлетворении моих исковых требований о признании за ней права собственности на жилой .., поскольку на момент заключения договора 0-Р у ООО «Уфаспецстрой» не было полномочий на заключение договоров инвестирования с третьими лицами, а возможность перехода права на истребование объекта по первоначальному договору предусмотрена также не была. Таким образом, к моменту принятия решения от .. у нее отсутствовали договорные отношения как с ООО «Уфаспецстрой», так и с ГУП ФЖС.
.. между истцом и ООО «Уфаспецстрой», во исполнение решения суда, было подписано дополнительное соглашение 0, согласно которому было расторгнуто дополнительное соглашение 0 от .. к договору 0-Р и стороны признали данный договор действующим с момента подписания данного соглашения. Все ранее произведенные мной расчеты на общую сумму 0 руб. признаются произведенными во исполнение моих обязательств по инвестированию строительства жилого .. коттеджного типа в ...
Истец считает, что ответчиками были нарушены ее права потребителя, предусмотренные законодательством.
Как следует из п. 1,7 договора инвестирования 0 от .. и п. 1,3 договора инвестирования 0-Р, строительство коттеджа должно было быть окончено в срок до .. Однако на момент предъявления иска строительство не завершено, строительные работы на объекте не ведутся.
В результате неисполнения ответчиками своих договорных обязательств истцу был причинен моральный вред в виде нравственных страданий. В строительство коттеджа она вложила все, что имела. Причиненный мне моральный вред я оцениваю в 0 руб.
На основании изложенного, истец просила суд признать за ней право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости- одноквартирный жилой .. коттеджного типа в селе Алексеевка Уфимского района РБ, взыскать с ответчиков ООО «Уфаспецстрой» и ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» солидарно убытки, причиненные неисполнением договора в размере денежной суммы, уплаченной мной во исполнение договора инвестирования 0-Р от .. за вычетом стоимости выполненных строительно-монтажных работ (0 руб., взыскать с ответчиков ООО «Уфаспецстрой» и ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в ее пользу солидарно в счет компенсации морального вреда 0 руб.
В дальнейшем истец уточнила требования и просила суд признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства и взыскать убытки с ООО «Уфаспецстрой», от исковых требований к ГУП «ФЖС» в части взыскания убытков отказалась, от исковых требований о компенсации морального вреда отказалась в полном объеме.
Истец Стрюковой Е.П. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала полностью.
Представитель ответчика ГУП «ФЖС РБ» М.О.К. в судебном заседании уточненные исковые требования признала полностью.
Представитель ответчика ООО «Уфаспецстрой» Д.М.А. в судебное заседание не явился, представил заявление с признанием уточненного иска и просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Проверив материалы дела, суд приходит к убеждению, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а значит, может быть принято судом.
Частичный отказ истца от иска судом был принят, а производство по делу в этой части было прекращено отдельным определением суда.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Стрюковой Е.П. право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости - одноквартирный жилой дом, общей площадью 0 кв.м., расположенный по адресу: .., расположенный на земельном участке площадью 0 кв.м.
Взыскать с ООО «Уфаспецстрой» в пользу Стрюковой Е.П. убытки 0 (<данные изъяты>) рублей.
Взыскать с ООО «Уфаспецстрой» в доход государства госпошлину 0 рублей 0 копейки.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 суток с момента вынесения.
Судья А.В. Кузнецов