РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Уфа | 09 декабря 2010 года |
Уфимский районный суд РБ в составе:
председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);
при секретаре Осиповой Ю.Г.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреевой В.Т. к Шарафутдиновой Ф.М. о признании права собственности на земельный участок;
установил:Истец Киреева В.Т. обратилась в суд с иском к ответчику Шарафутдиновой Ф. М. о признании права собственности на земельный участок в связи с переходом права собственности на объект недвижимости, указывая на то, что в соответствии с договором дарения от .. она является собственником 0 доли незавершенного строительства по адресу: .., квартал 0 (почтовый адрес: ..).
Объект расположен на земельном участке площадью 0 кв. метров по тому же адресу.
Спорный участок был выделен Г.Л.Р., что подтверждается актом на право владения землей.
После смерти Г.Л.Р. первоначально в наследство вступили Шарафутдиновой Ф.М. и Г.Р.Р.
Решением Уфимского районного суда от .. свидетельство о праве на наследство от .. на 0 признано недействительным в части 0 доли. Решением суда признано недействительным постановление главы администрации МО Алекеевский сельсовет от .. 0. Наследником признан также Б.Ф.М.
В последующем Б.Ф.М. и Г.Р.Р. подарили истцу 0 доли незавершенного строительством объекта.
Первоначально истец просила:
признать право собственности на 0 доли земельного участка площадью 0 кв. метров кадастровый номер 0 по адресу: .., кВ. 0, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации .. от .. на 0 доли спорного земельного участка, признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от .. на 0 долю спорного земельного участка, выданного нотариусом Халиковой Р.Х., взыскать с ответчика расходы по государственной пошлине 0 коп.
В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования и просила:
прекратить право собственности Шарафутдиновой Ф.М. на 0 доли земельного участка общей площадью 0 кв. метров кадастровый номер 0, по адресу: .., квартал 0;
признать право собственности на 0 земельного участка общей площадью 0 кв. метров кадастровый номер 0, по адресу: .., квартал 0;
признать за ответчиком право собственности на 0 земельного участка по вышеуказанному адресу;
признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права 0 от .. на 0 доли спорного земельного участка;
признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от .. на 0 доли спорного земельного участка, выданного нотариусом Халиковой Р.Х.;
взыскать расходы по государственной пошлине.
В судебном заседании истец Киреева В.Т. и ее представитель Г.Р.Р. иск поддержали, просили его удовлетворить, пояснили суду, что является собственником на 2/3 доли объект незавершенного строительство. К ней перешло право собственности на земельный участок, пропорционального доли в праве собственности на объект незавершенного строительства.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в удовлетворении требования иска в части признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права просил отказать, поскольку истцом избран неверный способ защиты нарушенного права. В остальной части просил вынести решение на усмотрение суда.
Третье лицо нотариус Халикова Р.Х., извещенная надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие нотариуса.
Ответчик Шарафутдинова Ф.М., извещенная, надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Повестки, направлены по месту ее жительства, возвращаются с отметкой «истек срок хранения». Вместе с тем, из ее письма и телеграммы, направленных в адрес Уфимского районного суда, следует, что ответчику, проживающей по указанному адресу, известно о рассмотрении Уфимским районным судом данного гражданского дела. На основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав доводы лиц, участвовавших в рассмотрении дела, изучив представленные доказательства, пришел к следующему выводу.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от .. за 0 Шарафутдиновой Ф.М. являлась наследником 0 доли имущества Г.Л.Р., состоящего из недостроенного бревенчатого жилого дома с подвалом, входом в подвал, забора, возведенных на земельном участке мерою 0 га в .., квартале 0. Право собственности было зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 0 сентября .. 0 0.
Постановлением главы администрации Алексеевского сельского Совета от .. 0 Шарафутдиновой Ф.М. предоставлена в собственность 0 доля земельного участка площадью 0 кв. м. в квартале 0 ... Право собственности было зарегистрировано в ЕГРП, о чем выдавалось свидетельство о государственной регистрации от .. 0 0.
Решением Уфимского районного суда от .. с учетом внесенных изменений определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда .. от .. установлен факт принятия Б.Р.Г. наследства после смерти дочери Г.Л.Р., умершей ...
Решением Уфимского районного суда от .. было признано недействительными в части 0 доли свидетельство о праве на наследство, выданное Первой Уфимской государственной нотариальной конторой Шарафутдиновой Флюре Миниахметовне от .. на 0 долю недостроенного жилого дома, подвала, входа в подвал, забора по адресу: .., квартал 0, на наследственное имущество после смерти Г.Л.Р., признано недействительным постановление главы администрации муниципального образования Алексеевский сельсовет от .. 0.
Б.Р.Г. и Г.Р.Р. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от .. по 1/3 доли каждому на вышеуказанный объект незавершенного строительства.
Постановлением главы администрации СП Алексеевский сельсовет от .. 0 домовладению по адресу в квартале 0 .. присвоен почтовый адрес: .., ...
По договору дарения от .. Б.Р.Г. и Г.Р.Р. подарили Киреевой В.Т. 0 доли в праве собственности на незавершенный объект, расположенный по адресу: .., квартал 0, расположенный на земельном участке общей площадью 0 кв. метров кадастровый номер 0, Переход права собственности зарегистрирован в ЕГПР, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...
.. Шарафутдиновой Ф.М. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 0 наследства, состоящего из 0 доли права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером.
На основании постановления главы администрации Алексеевского сельсовета от .. 0 и свидетельства о праве на наследство Шарафутдинова Ф.М. зарегистрировала право собственности на 0 доли в праве собственности на спорный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...
Вместе с тем, как было указано выше, ответчику принадлежит право собственности на 0 в праве собственности на объект незавершенного строительства, постановление главы администрации Алексеевского сельсовета от .. 0 решением Уфимского районного суда .. признано недействительным.
Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящихся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
Принимая во внимание, что наследниками первой очереди вместе Шарафутдиновой Ф.М. являлись Б.Р.Х. и Г.Р.Р., соответственно с ним в соответствии с принадлежащими им долями перешло и право на земельный участок по 0 доли каждому. При отчуждении долей Киреевой В.Т. к последней перешло и право на 0 доли на спорный земельный участок.
В связи с этим нельзя признать законным свидетельство о праве на наследство по закону от .., выданное Шарафутдиновой Ф.М. на 0 доли от 0 доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок.
С учетом положений ч. 3 ст. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» за истцом Киреевой В.Т. должно быть признано право собственности на 0 доли в праве собственности на спорный земельный участок.
При таких обстоятельствах дела исковые требования Киреевой В.Т. следует удовлетворить, за исключением требования о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от .. 0 0, поскольку это не влечет никаких правовых последствий, поскольку свидетельство лишь подтверждает факт регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в размере 0 коп., уплаченную при подаче иска.
Исходя из выше изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Киреевой В.Т. удовлетворить частично.
Прекратить право собственности Шарафутдиновой Ф.М. на 0 доли земельного участка общей площадью 0 кв. метров кадастровый номер 0, по адресу: .., .., квартал 0 (д.., ..).
признать право собственности Киреевой В.Т. на 0 земельного участка общей площадью 0 кв. метров кадастровый номер 0, по адресу: .. квартал .., ..).
признать право собственности Шарафутдиновой Ф.М. на 0 земельного участка кадастровый номер 0, по адресу: .. .., ..).
признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от .., выданное Шарафутдиновой Ф.М. на 0 доли спорного земельного участка, выданного нотариусом Халиковой Р.Х.;
взыскать с Шарафутдиновой Ф.М. в пользу Киреевой В.Т. расходы по государственной пошлине 0 коп.
В удовлетворении требования Киреевой В.Т. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права 0 0 от .. отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья В.К. Кудряшов