РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Уфа | 23 декабря 2010 года |
Уфимский районный суд РБ в составе:
председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);
при секретаре Осиповой Ю.Г.;
с участием: представителей сторон, помощника прокурора Уфимского района, представителя органа опеки и попечительства администрации МР Уфимский район,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габбасовой Г.М., Габбасовой Д.М. к Администрации сельского поселения Алексеевский сельский совет Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности; иску администрации сельского поселения Алексеевский сельсовет к Габбасовой Г.М. и Фаттаховой Н.Я. о признании утратившими права пользования жилым помещении и выселении,
установил:Истцы Габбасовой Г.М. Габбасовой Д.М. обратились в суд иском к ответчику администрации сельского поселения Алексеевский сельсовет о заключении договора передачи квартиры в долевую собственность и признании права собственности на квартиру по адресу: .., указывая на то, что они зарегистрированы и проживают по данному адресу с рождения. Однако глава администрации сельского поселения чинит препятствия в заключении договора. Глава администрации заявил, что не собирается разбрасываться квартирами и не допустит передачи квартиры детям-сиротам.
Истцы просят обязать главу администрации сельского поселения Алексеевский сельсовет заключить договор передачи квартиры в долевую собственность и признать за ними право собственности по 0 доли каждой на квартиру по адресу: ...
Администрация сельского поселения Алексеевский сельсовет обратилась в суд с иском к ответчикам Габбасовой Г.М. и Фаттаховой Н.Я. о признании утратившими права пользования жилым помещении и выселении, указывая на то, что .. совхозом "Уфимский" Г.Ф.Ф. на семью из семи человек была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: ...
Г.Р.Н. членом семьи нанимателя жилого помещения не являлась, в качестве члена семьи нанимателя в квартиру не вселялась, письменного согласия на ее вселение получено не было.
В сентябре .. года после расторжения брака Г.Р.Н. переехала вместе с детьми на другое постоянное место жительства по адресу: ...
Поскольку Г.Р.Н. членом семьи нанимателя не являлась и с сентября .. года в спорной квартире не проживала, права и обязанности, связанные с пользованием данным жилым помещением у нее были прекращены.
В связи с тем, что Г.Р.Н. после расторжения брака с Г.М.Ф. добровольно вместе с детьми выехала на другое место жительства, Г.М.Ф. с этим согласился и не препятствовал их выезду, можно сделать вывод, что между родителями было достигнуто соглашение об определении места жительства детей по месту жительства матери.
После смерти Г.Р.Н. дети Габбасовой Г.М. и Габбасовой Д.М. стали проживать с бабушкой Фаттаховой Н.Я. сначала в квартире по адресу: .., .., затем по адресу: .., ... Поскольку местом жительства несовершеннолетних Габбасовой Г.М. и Габбасовой Д.М. являлось место жительства их матери, а потом опекуна Фаттаховой Н.Я., а не спорная квартира, они утратили право пользования спорным жилым помещением.
Администрация СП Алексеевский сельсовет просила признать Габбасовой Г.М. и Габбасовой Д.М. утратившими право пользования жилым помещением квартирой 0 в .., аннулировать регистрацию Габбасовой Г.М. и Габбасовой Д.М. по указанному адресу.
В ходе рассмотрения дела администрация дополнили свои исковые требования и просила выселить Габбасовой Г.М. и Габбасовой Д.М. Фаттаховой Н.Я. из квартиры по вышеуказанному адресу.
Истцы Габбасовой Г.М. и Габбасовой Д.М., извещенные надлежащим образом в суд не явились, представлены их заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании представитель Габбасовой Г.М. и Габбасовой Д.М. - Фаттаховой Н.Я. и адвокат Хоменко Н.П.иск Г.Ф.Ф. поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить, иск администрации сельского поселения Алексеевский сельсовет просила отклонить.
Представитель администрации сельского поселения Алексеевский сельсовет иск администрации поддержала в полном объеме, иск Г.Ф.Ф. просила отклонить.
Прокурор, участвовавший в судебном разбирательстве, в своем заключении по делу, в удовлетворении иска администрации СП Алексеевский сельсовет просил отказать.
Представитель органа опеки о попечительства администрации Муниципального района Уфимский район, в своем заключении считает, что необходимо принять решение, не ущемляющее права несовершеннолетних детей.
Представитель УФМС по РБ, извещенный надлежащим образом в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив предоставленные ими доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, Габбасовой Г.М. и Фаттаховой Н.Я., будучи опекуном Габбасовой Д.М. обратились в суд с иском к Малышеву В.А. и Малышевой Н.Ф. о выселении и снятии с регистрационного учета в .. по ... Решением Уфимского районного суда от .. Малышевой Н.Ф. и Малышеву В.А. были выселены со всеми членами семьи без предоставлении другого жилого помещения и сняты с регистрационного учета по указанному адресу. Указанным решением суда было установлено, что Г.Р.Н. (мать несовершеннолетних детей) вместе с детьми в установленном порядке приобрела право на жилье, вселилась и прописалась в квартиру, где проживала до сентября .. года, а после развода с мужем из-за скандалов вынуждена была уйти из этой квартиры. Вынужденный уход из спорной квартиры в силу сложившихся неприязненных отношений нельзя признать добровольным выездом Г.Р.Н. вместе с несовершеннолетними детьми на другое постоянное место жительства.
Постановлением главы муниципального образования сельское поселение Алексеевский сельсовет от .. 0 за несовершеннолетними Габбасовой Г.М. и Габбасовой Д.М. было закреплено жилое помещение по адресу: ...
Заочным решением Уфимского районного суда от .. Габбасовой Г.М. и Габбасовой Д.М. были вселены в ... При этом суд обязал ФИО12 не чинить препятствий Габбасовой Г.М. и Габбасовой Д.М. в проживании в указанной квартире.
Из содержания указанного решения следует, что поскольку истцы временно не проживали в данном жилом помещении по уважительным причинам в связи с разводом и переездом родителей, а также незаконным вселением Малышевой Н.Ф., и в соответствии со ст. 71 ЖК суд приходит к убеждению, что Габбасовой Г.М. и Д.М. право пользования жилым помещением не прекратили.
Из объяснения представителя Г.Ф.Ф. следует, что, несмотря на то, что решение Уфимского районного суда о выселении Малышевой Н.Ф. из квартиры вступило в законную силу в июле .. года, решение фактически было исполнено только в июле .. года.
В справке по исполнительному производству судебного пристава-исполнителя Зарипова И.С. от .. 0 указано, что только .. требование исполнительного документа о выселении Малышевой Н.Ф. исполнено, составлена опись имущества. Габбасовой Г.М. и Габбасовой Д.М. вселены согласно решения Уфимского районного суда от ...
Согласно справке администрации сельского поселения Алексеевский сельсовет от .. Габбасовой Г.М. и Габбасовой Д.М. зарегистрированы в спорной квартире.
Габбасовой Г.М. с администрацией сельского поселения Алексеевский сельсовет .. было заключен договор 0 социального найма жилого помещения, согласно которому спорная квартира передана в бессрочное владение и пользование Габбасовой Г.М. и Габбасовой Д.М. Указанный договор сторонами не оспаривается.
Габбасовыми Г.М. и Д.М. представлены квитанции об оплате коммунальных платежей за квартиру, подтверждающие надлежащее использование жилого помещения.
Факт того, что Габбасовой Г.М. и Габбасовой Д.М. владеют и пользуются квартирой, подтверждается, в том числе, договором на техническое обслуживание от .., заключенным с ЗАО «Газ-Севрис», договором энергоснабжения от .., заключенными с ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана».
Доводы администрации сельского поселения Алексеевский сельсовет о том, что Габбасовой Г.М. и Габбасовой Д.М. после смерти матери стали проживать с бабушкой Фаттаховой Н.Я. не служит поводом для удовлетворения исковых требований, поскольку приживание по другому адресу было вынужденным. Как видно из представленных документов, Фаттаховой Н.Я. была назначена опекуном несовершеннолетних детей.
Согласно ч. 2 ст. 36 Гражданского кодекса РФ опекуны и попечители несовершеннолетних граждан обязаны проживать совместно со своими подопечными. Раздельное проживание попечителя с подопечным, достигшим шестнадцати лет, допускается с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что это не отразится неблагоприятно на воспитании и защите прав и интересов подопечного.
В силу ч. 1 ст. 17 Федерального закона «Об опеке и попечительства» от .. N 48-ФЗ подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных.
Из объяснения представителей Г.Ф.Ф. и уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от .. следует, что Габбасовой Г.М. и Габбасовой Д.М. в собственности жилья не имеют.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Габбасовой Г.М. и Д.М., занимающие жилое помещение по договору социального найма, праве приватизировать это жилое помещение.
Поскольку администрация сельского поселения отказывает истцам в передаче в собственность по договору приватизации спорного жилого помещения, занимаемого ими на законных основаниях, то за Габбасовой Г.М. и Габбасовой Д.М. следует признать право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В этом случае нет необходимости возложения обязанности на администрацию сельского поселения по заключению договора передачи квартиры в долевую собственность.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:Исковые требования администрации сельского поселения Алексеевский сельсовет к Габбасовой Г.М. и Фаттаховой Н.Я. о признании утратившими права пользования жилым помещении квартирой 0 в .., аннулировании регистрации и выселении оставить без удовлетворения.
Исковые требования Габбасовой Г.М. и Габбасовой Д.М. удовлетворить. Признать право долевой собственности Габбасовой Г.М. и Габбасовой Д.М. в равных долях по 0 доли каждой на ...
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья | Кудряшов В.К. |