РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года г. Уфа
Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего федерального судьи Г. Р. Насыровой,
при секретаре Росине П.И.,
с участием
представителя истца Д.И.Ф. адвоката Шарафутдиновой Х.Р.,
представителя ответчика Абукаевой Ф.А. адвоката
представителя СП Николаевский сельсовет МР Уфимский район РБ ????
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Дружинской И.Р. к Абукаевой Ф.А., Администрации МР Уфимский район РБ, Администрации СП Николаевский сельсовет МР Уфимский район РБ о признании утратившим силу Постановление главы муниципального образования Николаевский сельсовет Уфимского района РБ и обязании Администрацию МР Уфимский район РБ заключить договор аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ
Дружинская И.Р. обратилась с иском к Абукаевой Ф.А., Администрации МР Уфимский район РБ, Администрации СП Николаевский сельсовет МР Уфимский район РБ с требованием признать утратившим силу Постановление главы муниципального образования Николаевский сельсовет Уфимского района РБ, прекратить право собственности ответчицы на земельный участок и обязать Администрацию МР Уфимский район РБ заключитьдоговор аренды земельного участка.
Иск мотивирован тем, что .. истицей была подана заявка на предоставление земельного участка в аренду для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РБ.., .., квартал 0, литер 0, ориентировочной площадью 0 кв.м. (зарегистрирована под № 0 от ..).
Согласно заключению Комитета по управлению муниципальной собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Уфимскому району 0-з от .., с момента публикации информационного сообщения в газете «Уфимские Нивы» №№ 0 от .. о наличии предназначенного для передачи гражданам в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: РБ, .., СП Николаевский, .., квартал 0, ориентировочной площадью 0 кв.м. была подана лишь одна заявка, зарегистрированная под № 0 от ..
Обратившись в архитектурное бюро для дальнейшего оформления предоставленного мне в аренду земельного участка, истица узнала, что данный земельный участок находится в собственности Абукаевой Ф.А. (Свидетельство о гос. регистрации права от ..). Данное право собственности зарегистрировано на основании постановления главы администрации Николаевского сельсовета Уфимского района Республики Башкортостан от .. б/н. Согласно Архивной справки исх. 0 от .., в документах администрации Николаевского сельсовета .. за .. год постановление администрации николаевского сельсовета от .. на Абукаеву Ф. А. не имеется.
Кроме того, согласно Градостроительному заключению 0 от .., освоение данного участка осуществляется на основании Постановления сельсовета от .. 0.
Согласно данного постановления, данный земельный участок был предоставлен в аренду на три года Абукаевой Ф. А. Пунктом 3 данного постановления установлено, что в случае не использования данного земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в течении трех лет, а также в случаях предусмотренных ст. 46 Земельного кодекса РФ, право аренды на земельный участок прекращается.
Никаких объектов строительства, многолетних насаждений на данном участке не расположено. Участок никем не обрабатывается.
На судебном заседании представитель истицы адвокат Шарафутдинова Х.Р. исковые требования поддержала в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, полностью подтвердила.
Представитель ответчицы Абукаевой Ф.А. ???
Ответчик Администрация МР Уфимский район РБ на судебное заседание не явились, о месте и времени уведомлены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
От третьего лица - МУП «Агентство землеустройства и архитектуры Уфимского района» поступило ходатайство, в котором они просят рассмотрение гражданского дела по существу рассмотреть в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.
Выслушав представителя истицы, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно заключению Комитета по управлению муниципальной собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Уфимскому району 0-з от .., с момента публикации информационного сообщения в газете «Уфимские Нивы» №№ 0 от .. о наличии предназначенного для передачи гражданам в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: РБ, .., СП Николаевский, .., квартал 0, ориентировочной площадью 0 кв.м. была подана лишь одна заявка, зарегистрированная под № 0 от ..
Согласно Распоряжения Правительства РБ 0-р от .. был произведен перевод земельного участка, площадью 0 га, из земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов, с изменением границ д. Казырово. Генеральный план застройки д. Казырово подготовлен и утвержден в ...
По требованию суда Администрацией СП Николаевский сельсовет МР Уфимский район РБ был предоставлен на обозрение суду журнал учета выдачи постановлений за .. года. Постановление главы муниципального образования Николаевский сельсовет Уфимского района РБ 0 от .. о предоставлении земельного участка Абукаевой Ф.А. в данном журнале отсутствует. Журнал постановлений за .. года у администрации отсутствуют.
Согласно архивной справке 0 от .., выданной архивным отделом администрации МР Уфимский район РБ, в документах администрации Николаевского сельсовета от .. на Абукаеву Ф.А. не имеется.
На судебный запрос от .. 0 ФГУ «Земельная кадастровая палата» письмом 0 от .. сообщила, что сведения о запрашиваемом земельном участке кадастровый номер 0 в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
Таким образом, у суда есть все основания полагать, что выделение земельного участка гр. Абукаевой Ф.А. не производилось.
Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен ст. 38 Земельного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Российской Федерации от .. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков". В соответствии с п. 1 ст. 38 Земельного кодекса РФ предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный в соответствии с пп. 1 п. 4 ст. 30 Земельного кодекса РФ земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка. Согласно п. 2 вышеуказанной статьи Земельного кодекса РФ в качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка выступает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренный ст. 29 Кодекса.
Таким образом, земельный участок был предоставлен истице на законных основаниях. Никаких нарушений в процедуре предоставления в аренду данного земельного участка не было.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Дружинской И.Р. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дружинской И.Р. удовлетворить.
Признать утратившим силу Постановление главы муниципального образования Николаевский сельсовет Уфимского района РБ 0 от ..
Прекратить право собственности Абукаевой Ф.А. на земельный участок кадастровый номер 0, площадью 0 кв.м., расположенный по адресу: РБ, .., квартал 0
Обязать Администрацию МР .. РБ заключить с Дружинской И.Р. договор аренды сроком на три года земельного участка кадастровый номер 0, площадью 0 кв.м., расположенный по адресу: РБ, .., .., .., квартал 0, для строительства индивидуального жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней с момента провозглашения, а сторонами отсутствовавших в судебно заседании в течении этого срока со дня получения копии решения.
Федеральный судья
Уфимского районного суда
Республики Башкортостан Насырова Г. Р.