2-98/2011 по иску Сайфутдинова В.Г. к Носкову Д.А., Носковой В.В., Носкову А.Д., Носковой Д.Д.

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Гльмутдиновой Р.Ф., с участием помощника прокурора Уфимского района Имамутдинова А.Ф., истца Сайфутдинова В.Г., его представителя Г.Д.А., представителя ответчиков Носкова Д.А. и Носковой В.В. - Ш.В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфутдинова В.Г. к Носкова Д.А. , Носковой В.В., Носкову А.Д., Носковой Д.Д. о выселении и снятии с регистрационного учета,

Истец Сайфутдинов В.Г. обратился в суд с иском к ответчикам Носкову Д.А., Носковой В.В., Носкову А.Д., Носковой Д.Д. о выселении и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что .. он заключил с ответчиком Носковым Д.А. безденежный договор купли-продажи жилого дома по адресу: ... Носкову А.Д. дали расписки, что рассчитаются за дом после получения кредита, но ввели его в заблуждение.

.. Уфимский районный суд вынес решение: расторгнуть договор купли-продажи жилого дома по адресу: .., заключенный .. между Сайфутдиновым В.Г. и Носковым Д.А., обязать Носкова Д.А. и Носкову В.В. вернуть Сайфутдинову В.Г. указанный жилой дом по адресу: ... Однако Носковы добровольно отказываются освободить указанный жилой дом.

Истец просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: .. снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Сайфутдинов В.Г. и его представитель иск поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить, пояснили суду, что ответчики добровольно отказываются освободить дом, согласия на их проживание в доме не давалось.

Ответчики Носков Д.А. и Носкова В.В., действующие за себя и несовершеннолетних детей, а также несовершеннолетний Носков А.Д., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчиков Носкова Д.А. и Носковой В.В. - Ш.В.В. просил отклонить исковые требования, ссылаясь на то, что истец право собственности на дом в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, не произвел, не является собственником дома. В настоящий момент собственником дома значиться ответчик Носков Д.А.

Представитель органа опеки и попечительства муниципального района Уфимский район Е.Н.Н., представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и заключение ООП о необходимости отклонить исковые требования истца, поскольку в доме проживают несовершеннолетние дети.

Помощник прокурор Имамутдинов А.Ф., участвовавший в рассмотрении дела, просил удовлетворить иск.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив предоставленные ими доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из пояснений сторон и их представителей, решения Уфимского районного суда от .., вступившего в законную силу, между Сайфутдиновым В.Г. и Носковым Д.А. .. был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: ...

Решением Уфимского районного суда от .. указанный договор был расторгнут. Суд обязал Носкова Д.А. и Носкову В.В. вернуть Сайфутдинову В.Г. жилой дом по вышеуказанному адресу.

Согласно частям 2 и 3 ст. 453 Гражданского кодекса РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Следовательно, на основании вступившего в законную силу решения суда ответчики, зарегистрированные в доме, прекратили право пользования им, обязаны освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

То обстоятельство, что ответчиками являются и несовершеннолетние дети, не является основанием для отклонения иска, поскольку у них имеются родители. В связи с расторжением договора купли-продажи у ответчиков прекратилось право на проживание в спорном жилом помещении.

Утверждения представителя ответчиков о том, что право собственности на момент рассмотрения дела зарегистрировано за ответчиком, не является основанием для отказа в иске о выселении.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от .. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

Из объяснения истца и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от .. 0 следует, что регистрация права собственности истца на жилой дом не была произведена только потому, что на момент его обращения не был снят арест на дом, наложенный по его просьбе по первоначальному иску.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" выселение из жилого помещения является основанием для снятия с регистрационного учета.

Исходя из изложенного, суд находит необходимым исковые требования Сайфутдинова В.Г. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Носкова Д.А. , Носковой В.В., Носкову А.Д., Носковой Д.Д. из жилого дома по адресу: .., и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение может быть подана кассационная жалоба (прокурором - представление) в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.