ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 февраля 2011 года г. Уфа
Уфимский районный суд РБ в составе федерального судьи Кузнецова А.В., при секретаре Гильмутдиновой Р.Ф.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Салыгина Ю.И. к МР Уфимский район РБ о признании договоров аренды ничтожными, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Постановлением главы администрации Михайловского сельсовета Уфимского района РБ №41 от .., в связи со смертью матери С.М.С., за сыном закреплен земельный участок площадью 0 га в д. .. в 0
По материалам инвентаризации проводимой в Уфимском районе в августе 0 года земельный участок индивидуализирован и поставлен на кадастровый учет ему присвоен номер 0 площадью 0 кв.м. Поворотные точки согласованы с администрацией Михайловского сельсовета Уфимского района.
Между Администрацией Михайловского сельсовета Уфимского района РБ и Салыгина Ю.И. .. за 0 заключен договор аренды земли. .. Договор аренды земельного участка 0 продлен до ..
Истец считает данные договора аренды незаконными по следующим основаниям.
Земельный участок с кадастровым номером 0 площадью 0 кв.м. расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 0
Истцу выдан правоустанавливающий документ на земельный участок Постановлением главы администрации Михайловского сельсовета Уфимского района РБ 0 от ... Земельный участок поставлен на кадастровый учет, разграничен и границы согласованы с Администрацией. Истец ни какой земельный участок не передавал Администрации Михайловского сельсовета Уфимского, следовательно, Администрация Михайловского сельсовета Уфимского района не вправе было распоряжаться земельным участком который ей не принадлежит, в том числе заключать договора его аренды.
На основании выше изложенного, истец просит признать договор-аренды земельного участка 0 от .. и договор аренды земельного участка 0 от .. ничтожными, признать право собственности на земельный участок площадью 0 кв.м. в границах земельного участка с кадастровым номером 0
Истец Салыгин Ю.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью и пояснил, что данный участок площадью 0 га ему предоставлялся еще в 0 году, а потом еще раз в ... Земельный участок у него не изымался. Истец также просил прекратить его право собственности на участок площадью 0 кв.м.
Ответчик МР Уфимский район РБ в суд не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что Постановлением главы Михайловского сельсовета 0 0 года и Постановлением главы администрации Михайловского сельсовета .. РБ 0 от .., в связи со смертью матери С.М.С., за ее сыном Салыгина Ю.И. закреплен земельный участок площадью 0 га в д. .. в пер. 0.
С этого времени истец пользуется и владеет указанным участком, оплачивает налоги.
По материалам инвентаризации проводимой в Уфимском районе в августе .. года земельный участок индивидуализирован и поставлен на кадастровый учет ему присвоен номер 0 площадью 0 кв.м. Поворотные точки согласованы с администрацией Михайловского сельсовета Уфимского района.
Между Администрацией Михайловского сельсовета Уфимского района РБ и Салыгина Ю.И. .. за 0 заключен договор аренды земли площадью 0 кв.м. .. Договор аренды земельного участка 0 продлен до ..
Из материалов дела бесспорно следует, что земельный участок с кадастровым номером 0 площадью 0 кв.м. расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 0 площадью 0 кв.м.
Из материалов дела следует, что в установленном законом порядке земельный участок (его часть) у истца не изымалась. Законных основания для его изъятие не имелось.
В связи с изложенным суд считает, что администрация Михайловского сельсовета не имела законных основания для издания постановлений 0 от .. и 0 от .., об изменении условий предоставления земельного участка и заключения договора аренды.
На момент принятия вышеназванных постановлений у истца уже имелся правоустанавливающий документ на земельный участок Истец ни какой земельный участок не передавал Администрации Михайловского сельсовета Уфимского, следовательно, Администрация Михайловского сельсовета Уфимского района не вправе была распоряжаться земельным участком который ей не принадлежит, в том числе заключать договора его аренды.
Таким образом договора аренды земельного участка 0 от .. и договор аренды земельного участка 0 от .. являются ничтожными в соответствии со ст. 168 ГК РФ.
Поскольку на момент введения в действие Земельного кодекса РФ истец являлся законным владельцем земельного участка, площадью 0 кв.м., кадастровый номер 0, то за ним следует признать право собственности на него в соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ».
Возражения ответчика о пропуске истцом срока исковой данности судом не принимается в соответствии с аб. 5 ст. 208 ГК РФ.
На основании изложенного суд находи исковые требования подлежащими удовлетворения в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор аренды земельного участка, кадастровый номер 0, 0 от .. и договор аренды земельного участка 0 от .., заключенные между Администрацией Михайловского сельсовета Уфимского района РБ и Салыгина Ю.И. ничтожными.
Прекратить право собственности Салыгина Ю.И. на земельный участок площадью 0 кв.м., кадастровый номер 0, расположенный по адресу: .., ...
Признать право собственности Салыгина Ю.И. на земельный участок площадью 0 кв.м., кадастровый номер 0, расположенный по адресу: .., д.., ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья
Уфимского районного суда
Республики Башкортостан А. В. Кузнецов