2-119/2011 по иску Каюмовой А.Ф. к Администрации МР

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

Уфимский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);

при секретаре Осиповой Ю.Г.;

с участием: истца Каюмовой А.Ф., представителя администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан Юдиной Е.В., представителя администрации сельского поселения Юматовский сельсовет Богомоловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каюмовой А.Ф. к администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, муниципальному унитарному предприятию "Агентство землеустройства и архитектуры Уфимского района" о признании права долевой собственности на земельный участок;

Истец Каюмова А.Ф. обратилась в суд с иском к ответчикам администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, муниципальному унитарному предприятию "Агентство землеустройства и архитектуры Уфимского района" о признании права долевой собственности на земельный участок, указывая на то, что она вмести с детьми приватизировала квартиру по адресу: .. сельхозтехникум, ... В .. году начала оформление земельного участка. Обратилась в МУП АЗиА" Уфимского района для проведения межевых работ земельного участка по вышеуказанному адресу, кадастровый квартал 0. Согласовала границы земельного участка с ГОУ СПО "Юматовский аграрный техникум". .. она обратилась в ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РБ с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости. Однако ей было отказано в кадастровом учете. Причина отказа была в том, что границы ее участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 0, сведения о котором носят временный характер. После чего она обратилась в МУП "АЗиА", где ей разъяснили, что в настоящее время устранить причины не возможно, так как земельный участок не может быть снят с учета. На сегодняшний день новый межевой плат так и не выдан.

Истец Каюмова А.Ф. проси:

обязать МУП "АЗиА" Уфимского района подготовить межевой план в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от .. 0 "Об утверждении формы межевого плана и требований в его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" на земельный участок площадью 0 кв.м. на кадастровой территории: РБ, Уфимский район, СП Юматовский сельсовет, .. сельхозтехникум, .., кадастровый квартал 0;

признать право долевой собственности за Каюмовой А.Ф., А.А.Ш., Ш.В.Р. на земельный участок, находящийся по адресу: .. сельхозтехникум, .., кадастровый квартал 0.

В судебном заседании истец Каюмова А.Ф. исковые требования поддержала, просила его удовлетворить, пояснила суду, что вместе с детьми является собственниками квартиры по вышеуказанному адресу. Границы участка согласовала с Юматовским аграрным техникумом. Однако кадастровый план не выдают.

Представитель ответчика администрации муниципального района Уфимский район просила отказать в удовлетворении исковых требований, указывая на то, что кадастровый план земельного участка отсутствует, земельный участок не индивидуализирован, имеется наложение границ участков.

Представитель ответчика муниципального унитарного предприятия "Агентство землеустройства и архитектуры Уфимского района", извещенный надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанного ответчика.

Представитель администрации сельского поселения Юматовский сельсовет не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив предоставленные ими доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Частью 5 указанной статьи предусмотрено, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Вместе с тем как следует из объяснения истца и решений ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РБ от .. № 0 о приостановлении осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости и решения от .. № 0 об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости, спорный земельный участок не был поставлен на кадастровый учет, в связи с тем, что границы спорного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 0, сведения о котором носят временный характер.

Доводы истца о том, что границы ее участка были согласованы с представителем ГОУ СПО "Юматовский аграрный техникум" судом отклоняются, поскольку по схеме размещения земельного участка видно, его границы пересекают границы участка, предоставленные другому землепользователю.

Письмо ГОУ СПО "Юматовский аграрный техникум" от .. 0 нельзя считать надлежащим согласованием границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как видно из материалов дела истцу было отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет в связи с тем, что границы участка истца пересекают границы другого земельного участка, поставленного на кадастровый учет, и это препятствие не было устранено.

Суд при отсутствии кадастрового плана не может признать право собственности на земельный участок, границы которого не определены с привязкой на местности и при наличии наложения границ на другие земельные участки.

Кроме того, истец просит признать право долевой собственности на земельный участок не только за собой, но и А.А.Ш. и Ш.В.Р., при отсутствии надлежащим образом оформленных полномочий на представление интересов указанных лиц в суде и также на подписание искового заявления от их имени.

В части требований истца по возложению обязанности на МУП "АЗиА" Уфимского района подготовить межевой план в соответствии с требования приказа 0 от .. также следует отказать в связи с тем, что согласно ст. 38 Федерального закона от .. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Однако как было установлено в суде, границы участка истца пресекают границ другого земельного участка и на момент рассмотрения споры границы между ними не согласованы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд;

Исковые требования Каюмовой А.Ф. к администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, муниципальному унитарному предприятию "Агентство землеустройства и архитектуры Уфимского района" о признании права долевой собственности на земельный участок, и возложении обязанности на МУП "АЗиА" Уфимского района подготовить межевой план в соответствии с требования приказа 0 от .. оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.