РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 года г. Уфа
Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Гильмутдиновой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестерова В. С. к МР Уфимский район РБ о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Нестеров В. С. обратился в суд с иском к МР Уфимский район РБ о признании права собственности на постройку по следующим основаниям.
Истцу и его супруге Н.Н.Е.на праве совместной собственности принадлежит индивидуальный одноэтажный жилой дом литера 0, общей площадью 0 0) кв. м, и земельный участок площадью 0 (<данные изъяты>) кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, относящийся к категории земель населенных пунктов, предоставленный для обслуживания индивидуального жилого дома, находящиеся по адресу: Респ. Башкортостан, ....
Вышеуказанный дом принадлежит им на праве совместной собственности на основании Договора №б/н от ...., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии УФ 0 от ...., выданным ГРП при МЮ РБ.
Вышеуказанный земельный участок принадлежит нам на праве совместной собственности на основании Договора №б/н от ...., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии УФ 0 от ...., выданным ГРП при МЮ РБ.
В 2006г. к вышеуказанному жилому дому литер А ими была возведена мансарда общей площадью 0 кв. м.
Факт создания указанной мансарды подтверждается Техническим паспортом на жилой дом инв. 0 от ...., выданным ... филиалом ГУП«ЦУИОН» РБ.
Реконструкция дома, а именно: возведение вышеуказанной мансарды, осуществлялась на основании Разрешения на строительство 0 от ...., выданного Администрацией MP Уфимский район РБ.
В настоящее время земельный участок используется в соответствии с его целевым назначением - для обслуживания индивидуального жилого дома.
Указанная мансарда создана без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании вышеизложенного истец просит признать право совместной собственности за ним и его женой на мансарду общей площадью 0 кв. м, находящуюся по адресу: Респ. Башкортостан, ....
В судебном заседании истец Нестерова В. С. исковые требования поддержал полностью.
Представитель ответчика МР Уфимский район РБ М.И.Н. исковые требования поддержал, иск просил удовлетворить.
Выслушав доводы сторон и изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования.
Судом установлено, что истцу и его супруге Н.Н.Е.на праве совместной собственности принадлежит индивидуальный одноэтажный жилой дом литера 0, 0 общей площадью <данные изъяты>) кв. м, и земельный участок площадью <данные изъяты>) кв. м с кадастровым номером 0, относящийся к категории земель населенных пунктов, предоставленный для обслуживания индивидуального жилого дома, находящиеся по адресу: Респ. Башкортостан, ....
Вышеуказанный дом принадлежит им на праве совместной собственности на основании Договора №б/н от ...., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии УФ 0 от ...., выданным ГРП при МЮ РБ.
Вышеуказанный земельный участок принадлежит нам на праве совместной собственности на основании Договора №б/н от ...., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии УФ 0 от ...., выданным ГРП при МЮ РБ.
В 2006г. к вышеуказанному жилому дому литер А ими была возведена мансарда общей площадью 0 кв. м.
Факт создания указанной мансарды подтверждается Техническим паспортом на жилой дом инв. 0 от ...., выданным ... филиалом ГУП«ЦУИОН» РБ.
Реконструкция дома, а именно: возведение вышеуказанной мансарды, осуществлялась на основании Разрешения на строительство 0 от ...., выданного Администрацией MP ... РБ.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений является самовольной постройкой.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 0, Пленума ВАС РФ 0 от .... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.
В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
Исходя из изложенного суд считает необходимым исковые требования Нестерова В. С. удовлетворить полностью.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право совместной собственности за Нестеровым В.С. и Н.Н.Е. на реконструированный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ... Литера <данные изъяты> «мансарда», общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья А.В. Кузнецов