2-41/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2011 г. г. Уфа
Судья Уфимского районного суда РБ Киньябаев А.Г.,
при секретаре Чумак О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муллабаевой З.Н. к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на самовольные постройки, обязании заключить договор аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Муллабаева З.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на самовольно построенные жилой дом - литер 0, гараж - литер 0 баню - литер 0, расположенные по адресу РБ, ..., обязании заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу РБ, ..., указав, что на основании выписки из протокола заседания постоянной комиссии по земельным вопросам Совета МО Авдонский сельсовет 0 от ... Муллабаевой З.Н. был выделен земельный участок для строительства жилого дома в ... РБ. Постановлением главы Администрации СП Авдонский сельсовет 0 от ... с Муллабаевой З.Н. был заключен договор аренды земельного участка по указанному адресу.
В судебном заседании Муллабаевой З.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель Администрации МР Уфимский район РБ Ю.Е.В. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Протоколом заседания постоянной комиссии по земельным вопросам Совета МО Авдонский сельсовет 0 от ... Муллабаевой З.Н.. для строительства жилого дома был выделен земельный участок.
Постановлением главы Администрации СП Авдонский сельсовет МР Уфимский район РБ от ... 0 Муллабаевой З.Н. для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный квартале 0 ... РБ, на основании чего ... 0 между Администрацией СП Авдонский сельсовет и Муллабаевой З.Н.. был заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на 3 года.
... был выдан кадастровый паспорт земельного участка площадью 0 кв.м., расположенного в квартале 0 ... РБ.
Согласно справке Администрации СП Авдонский сельсовет МР Уфимский район РБ 0 от ... земельному участку площадью 0 кв.м., расположенному в квартале 0 ... РБ, присвоен почтовый адрес РБ, ....
Согласно техническому паспорту 0 от ... жилой дом, расположенный по адресу РБ, ..., был построен в 2009 г.
В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от ... о внесении изменений в п. 3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольные постройки возведены до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до ..., поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до ...), действовавшей на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Муллабаевой З.Н. в настоящее время является фактическим собственником вышеуказанных самовольных строений, несет расходы по их содержанию, оплачивает земельный налог.
Таким образом, исковые требования Муллабаевой З.Н. к Администрации МР Уфимский район РБ, Управлению Росреестра по РБ о признании права собственности на самовольно построенные жилой дом - литер 0, гараж - литер 0, баню - литер 0, расположенные по адресу РБ, ..., подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Таким образом, исковые требования Муллабаевой З.Н. к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на самовольно построенные жилой дом - литер 0, гараж - литер 0, баню - литер 0, расположенные по адресу РБ, ..., обязании заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу РБ, ..., подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Муллабаевой З.Н. удовлетворить.
Признать за Муллабаевой З.Н. право собственности на самовольно построенные жилой дом - литер 0 гараж - литер 0, баню - литер 0 расположенные по адресу РБ, ....
Обязать Администрацию МР Уфимский район РБ заключить с Муллабаевой З.Н. договор аренды земельного участка, расположенного по адресу РБ, ..., сроком на 3 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья
Уфимского районного суда РБ А.Г. Киньябаев
Решение вступило в законную силу 11.02.2010 г.