РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 февраля 2011 года г. Уфа
Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Гильмутдиновой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ортина А.Г. к Шафиевой Г. Р., ООО «Уралземпроект» о признании межевания и регистрации права собственности незаконными, по встречному иску Шафиевой Г. Р. к Ортина А.Г. о признании недействительными постановления главы администрации города, свидетельства о праве на наследство, прекращении права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ортина А.Г. обратился в суд с вышеназванным иском по следующим основаниям.
Истец является членом садоводческого товарищества СТ «Ясный-3», расположенного в муниципальном районе ..., Дмитриевский сельский совет. Истцу принадлежат на праве собственности два земельных садовых участка: участок 0, площадь 0 кв.м., кадастровый номер 0 и участок под номером 0 площадь 0 кв.м., кадастровый номер 0. Право собственности на данные земельные участки возникло у истца на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных после смерти отца О.Г.П., умершего .... О.Г.П. данные земельные участки были выделены на законных основаниях, что подтверждается государственными актами на право владения, постоянного пользования землей.
Принадлежащий Истцу на праве собственности садовый земельный участок под номером 0 имеет общую границу с земельным участком 0, который относится к другому садоводческому товариществу СНТ «Ясный» ..., Дмитриевского сельского совета. В мае 2010 года владелец вышеназванного земельного участка Шафиевой Г. Р. заявила, что часть земельного участка истца принадлежит теперь ей и что необходимо снести существующий забор, и установить новые границы участка в соответствии с произведенным межеванием. Свои правопритезания Ответчик подтвердила свидетельством о ГРП серия ... от ... Межевание земельного участка Ответчика проводила землеустроительная организация ООО «Уралземпроект». При проведении межевых работ истец, как владелец соседнего земельного участка не присутствовал, не был надлежащим образом извещен о времени проведения межевых работ, акт согласовании границ земельного участка не подписывал.
Существующие границы земельного участка сложились еще при выделении земельных участков отцу истца, соответствуют площади, указанной в кадастровом паспорте земельного участка и в правоустанавливающих документах на него.
Истец считает, что межевание земельного участка ответчика произведено с грубым нарушением существующим норм и правил, тем самым нарушает его права, как собственника земельного участка.
На основании изложенного истец просил признать недействительным результат межевания земельного участка 0 площадью 0 кв.м. с кадастровым номером 0, расположенного в СНТ «Ясный», принадлежащего ответчику, признать недействительным право собственности ответчика на земельный участок под № 0 с кадастровым номером 0, расположенного в СНТ «Ясный», площадью 0 кв.м.
Шафиевой Г. Р. обратилась в суд со встречным иском к Ортина А.Г., указывая на следующие основания.
Рассмотрев заявление С.Н.И. от ... и заявление О.Г.П. от ..., выписку из протокола общего собрания СТ «Ясный 3» глава администрации горда Уфы постановил изъять у С.Н.И. земельный участок 0 площадью 0 кв.м в СТ «Ясный 3» .... предоставленный постановлением главы администрации ... 0 от ... и Госакт №РБ 0 от ... и предоставить в пожизненное наследуемое владение земельный участок 0 площадью 0 кв.м в СТ «Ясный 3» ... О.Г.П.. Изъятие земельного участка произведено согласно ст.42 Земельного кодекса РСФСР
Порядок прекращения права пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельными участками и их аренды у Советов народных депутатов при добровольном отказе от земельного участка, прекращении деятельности землевладельца, землепользователя, арендатора Прекращение права пожизненного наследуемого владения и пользования земельными участками и их аренды у местных Советов народных депутатов при добровольном отказе происходит по заявлению землевладельца, землепользователя, арендатора, а при прекращении соответствующей деятельности - по решению Совета народных депутатов, предоставившего земельный участок.
Право на земельный участок в указанных случаях прекращается с момента принятия решения местным Советом народных депутатов. В этих случаях из бюджета Совета выплачивается стоимость произведенных затрат на улучшение земель, а при необходимости взыскивается ущерб, связанный с ухудшением качественного состояния и порчей земель.
На основании Указа Президента РФ от ... N 0 данная статья в 1998 году не действовала, следовательно, изъятие земельного участка не соответствовало действующему законодательству.
Таким образом по мнению Шафиевой Г. Р. постановление главы администрации города является недействительным, также являются недействительными все последующие действия по переходу прав на данный участок.
На основании изложенного Шафиевой Г. Р. просила признать постановление Главы администрации ... от ... 0 недействительным, признать свидетельство о праве на наследство по завещанию выданное нотариусом ... И.Р.К. ... реестровый номер 0 недействительным, прекратить право собственности Ортина А.Г. на земельный участок расположенный по адресу: ..., с/с Дмитриевский, СТ «Ясный-3» уч. 11 общей площадью 210 кв.м., кадастровым номером 0.
В судебном заседании представитель Ортина А.Г. К.Е.А. исковые требования доверителя поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что в исковом заявлении имеется опечатка с участком ответчика граничит участок 0, а не 0. Встречные исковые требования Шафиевой Г. Р. просила оставить без удовлетворения.
Шафиевой Г. Р. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, исковые требования О.Г.П. просила оставить без удовлетворения. Она пояснила, что в 1998 году она приобрела свой участок площадью 0 кв.м., между участками 0 и 0 был хозпроезд и он был ей предоставлен правлением сада в 1998 году, за счет этого увеличилась площадь ее участка. О.Г.П. установил ограждение неправильно в 2000 году.
Представитель Шафиевой Г. Р. К.С.З, в судебном заседании исковые требования доверителя поддержала, а иск О.Г.П. просила оставить без удовлетворения по основаниям, изложенным в возражениях.
Представитель ответчика ООО «Уралземпроект» У.В.И. пояснил, что наложение земельных участков произошло при составлении межевого плана по техническим причинам, сведений о принадлежности участков О.Г.П. у них не было, в связи с чем на межевание он не приглашался.
Третье лицо Управление Росреестра в судебное заседание не явилось, представило заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.
Третьи лица СНТ «Ясный», СНТ «Ясный 3», ФГУ «ЗКП по РБ», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания не просили.
С учетом мнения сторон и в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения сторон и изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что Ортина А.Г. является членом садоводческого товарищества СТ «Ясный-3», расположенного в муниципальном районе ..., Дмитриевский сельский совет. Истцу принадлежат на праве собственности два земельных садовых участка: участок 0, площадь 0 кв.м., кадастровый номер 0, свидетельство о государственной регистрации права серия ..., и участок под номером 0, площадь 0 кв.м., кадастровый номер 0 свидетельство о государственной регистрации права серия .... Право собственности на данные земельные участки возникло у истца на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, зарегистрированных в реестре под номерами: 0 и 0, выданных нотариусом И.Р.К. ... после смерти отца О.Г.П., умершего .... О.Г.П. данные земельные участки были выделены на законных основаниях, что подтверждается государственными актами на право владения, постоянного пользования землей № РБ 0 С от ... и № РБ 0 С от .... Госакт под номером РБ 0 С выдан на основании Постановления главы Администрации ... РБ 0 от ..., госакт под номером РБ 0 С выдан на основании Постановления главы Администрации ... РБ за 0 от ...
Земельный участок под № 0, площадью 0 кв.м. ранее принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения С.Н.И. о чем свидетельствует Постановление главы Администрации ... РБ 0 от ... и приложение к нему.
Принадлежащий О.Г.П. на праве собственности садовый земельный участок под номером 0 имеет общую границу с земельным участком 0, который относится к другому садоводческому товариществу СНТ «Ясный» ..., Дмитриевского сельского совета. Владелец вышеназванного земельного участка является Шафиевой Г. Р.. Она приобрела его в 1998 году, площадь участка составляла 0 кв.м. Межевание данного участка было проведено в январе 2010 года, ему был присвоен кадастровый номер 0, площадь 0 кв.м. ... постановлением администрации МР ... РБ, указанный участок был предоставлен Шафиевой Г. Р. в собственность. Право собственности было зарегистрировано в ЕГРП ....
Межевание земельного участка Шафиевой Г. Р. проводила землеустроительная организация ООО «Уралземпроект». При проведении межевых работ истец, как владелец соседнего земельного участка не присутствовал, не был надлежащим образом извещен о времени проведения межевых работ, акт согласовании границ земельного участка не подписывал.
Границы земельных участков 0 и 0, принадлежащих Ортина А.Г., указанных в Госактах, соответствуют границам указанным общем плане СНТ, утвержденном председателем горкомзема в 1995 году, Плану земельного участка по данным ФГУ ЗКП по состоянию на ..., плану земельного участка, составленному ООО «Агентство кадастровых инженеров».
Из пояснений Шафиевой Г. Р. и плана СНТ «Ясный», на момент организации СНТ 1978 год, следует, что участок 0 имел площадь 0 кв.м. Из кадастрового паспорта участка Шафиевой Г. Р. следует, что площадь ее участка составляет 0 кв.м.
Таким образом судом установлено, что площадь участка Шафиевой Г. Р. значительно увеличилась. Доказательств законности увеличения площади садового участка она в суд не представила.
Согласно плану земельного участка, составленному ООО «Агентство кадастровых инженеров» площадь участка О.Г.П. уменьшилась на 0 кв.м. за счет увеличения площади участка Шафиевой Г. Р..
Таким образом, судом бесспорно установлено, что межевание земельного участка Шафиевой Г. Р. привело к нарушению прав Ортина А.Г. на земельный участок, было проведено в отсутствие последнего и является незаконным.
В связи с тем, что по результатом межевания участок Шафеевой, площадью 0 кв.м., был постановлен на кадастровый учет и на него было зарегистрировано право собственности, следует удовлетворить требования Ортина А.Г. о прекращении права собственности Шафиевой Г. Р. на данный объект права.
Довод Шафиевой Г. Р. и ее представителя о том, что участок 0 был оформлен на О.Г.П. с нарушением действующего законодательства, значения для рассматриваемого спора не имеет, поскольку в судебном заседании бесспорно установлено, что земельный участок под № 0 площадью 0 кв.м. ранее принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения С.Н.И. о чем свидетельствует Постановление главы Администрации ... РБ 0 от ... и приложение к нему. Шафиевой Г. Р. права С.Н.И. на участок 0 не оспаривает, доказательств того, что права на данный участок перешли к ней не представила.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным результат межевания земельного участка 0 площадью 0 кв.м. с кадастровым номером 0, расположенного в СНТ «Ясный», принадлежащего Шафиевой Г.Р. на праве собственности.
Прекратить право собственности Шафиевой Г. Р. на земельный участок 0, кадастровый номер 0, площадью 0 кв.м., расположенный по адресу: ..., Дмитриевский сельсовет, СНТ «Ясный».
Исковые требования Шафиевой Г. Р. к Ортина А.Г. о признании недействительными постановления главы администрации города, свидетельства о праве на наследство, прекращении права собственности на земельный участок, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 суток с момента вынесения.
Судья А.В. Кузнецов