РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Уфа | 03 марта 2011 года |
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кудряшова В.К.,
при секретаре Осиповой Ю.Г.
с участием представителя истца С.Р.Д., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Б.С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бровкина Н.Д. к Семенову А.Г., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, администрации муниципального района Уфимский район о прекращении права собственности и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бровкина Н.Д. обратился в суд с иском к Семенову А.Г., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, администрации муниципального района Уфимский район о прекращении права собственности и признании права собственности.
Иск мотивирует тем, что он является членом СНТ «Тихие зори», в его пользовании находится участок 0.Решением Уфимского районного суда РБ от ... его исковые требования: о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ «Тихие зори» от ... (протокол 0) об исключении Бровкина Н.Д. из членов СНТ «Тихие зори»; о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ «Тихие зори» от ... (протокол 0) о принятии Семенова А.Г. в члены СНТ «Тихие зори», в связи с приобретением садового домика на участке 0; об обязании СНТ «Тихие зори» выдать Бровкина Н.Д. членскую книжку садовода на садовый участок 0; о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка 0 в СНТ «Тихие зори» Семеновым А.Г. были удовлетворены. Решение вступило в законную силу ...
... истцу выдана членская книжка садовода на садовый участок 0 в СНТ «Тихие зори».
... он получил выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, из которой следует, что садовый участок 0 в СНТ «Тихие зори» Уфимского района РБ зарегистрирован на Семенова А.Г., как право собственности последнего.
Право собственности Семенова А.Г. на земельный участок 0 СНТ «Тихие зори» Уфимского района РБ площадью 0 кв.м. зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на основании постановления главы администрации МР Уфимский район РБ от ... 0 «О предоставлении в собственность земельных участков, расположенных в СНТ «Тихие зори» в административных границах сельского поселения Зубовский сельсовет МР Уфимский район РБ».
В ходе судебного разбирательства по его исковому заявлению о признании решений общего собрания членов СНТ «Тихие зори» недействительными, ответчик Семенов А.Г. ничего не пояснил по поводу того, что он зарегистрировал или регистрирует свое право собственности на данный земельный участок, утаив данную информацию от суда.
Так как решение Уфимского районного суда РБ от ... вступило в законную силу, то постановление главы администрации МР Уфимский район РБ от ... 0 в части предоставления Семенову А.Г. в собственность земельного участка 0 СНТ «Тихие зори» Уфимского района РБ площадью 0 кв.м. и регистрация права собственности на данный земельный участок за Семеновым А.Г. нарушают его права.
Статья 11 ГК РФ закрепляет судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Согласно абз. 2 п. 1 ст. 2 Закона о регистрации, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего нарушения.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является способом защиты гражданских прав.
Истец сначала просил:
признать недействительным зарегистрированное право собственности Семенова А.Г. на участок 0 СНТ «Тихие зори» Уфимского района площадью 401 кв. метров;
обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра картографии по РБ погасить регистрационную запись;
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил:
признать недействительным постановление главы администрации МР Уфимский район РБ от ... 0 в части предоставления Семенову А.Г. в собственность земельного участка 0 СНТ «Тихие зори» Уфимского района РБ площадью 0 кв.м.;
прекратить право собственности Семенова Андрея Геннадиевича на участок 0 СНТ «Тихие зори» Уфимского района РБ площадью 0 кв.м.;
признать за Бровкиным Н.Д. право собственности на участок 0 СНТ «Тихие зори» Уфимского района РБ площадью 0 кв.м.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал, просил его удовлетворить в полном объеме, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Семенов А.Г. и администрация муниципального района Уфимский район, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела их отсутствие не просили.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ просила отказать в удовлетворении иска ссылаясь на то, что не являются надлежащим ответчиком по делу.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвовавших в рассмотрении дела, изучив представленные доказательства, пришел к следующему выводу.
Постановлением администрации муниципального района Уфимский район от ... 0 земельные участки в СНТ «Тихие зори» были предоставлены собственность граждан, в том числе Семенову А.Г. был предоставлен участок 0 в указанном садоводческом товариществе.
Право собственности Семенова А.Г. на спорный садовый участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано на основании его заявления от ..., что подтверждается регистрационным делом и выпиской из ЕГПР от ....
Между тем, решением Уфимского районного суда РБ от ..., вступившим законную силу ..., было признано недействительным решение общего собрания членов СНТ «Тихие зори» от ... (протокол 0) об исключении Бровкина Н.Д. из членов СНТ «Тихие зори»; признано недействительным решение общего собрания членов СНТ «Тихие зори» от ... (протокол 0) о принятии Семенова А.Г. в члены СНТ «Тихие зори» в связи с приобретением садового домика на участке 0; на СНТ «Тихие зори» была возложена обязанность выдать Бровкину Н.Д.. членскую книжку садовода на садовый участок 0; признан недействительным договор купли-продажи земельного участка 0 в СНТ «Тихие зори» Семенову А.Г.
На основании принятого решения Уфимского районного суда РБ Бровкину Н.Д.. ... была выдана членская книжка садовода на садовый участок 0.
Частью 2 ст. 61 ГПК РФ установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как было установлено решением Уфимского районного суда РБ от ..., исключение Бровкина Н.Д., а затем продажа его садового участка 0 в СНТ «Тихие зори» Семенову А.Г. и прием последнего в члены в СНТ «Тихие зори» в связи приобретением спорного участка, принадлежащего Бровкину Н.Д.. были признаны незаконными.
Следовательно, постановление администрации муниципального района Уфимский район от ... 0 в части передачи в собственность Семенову А.Г. земельного участка в 0 в СНТ «Тихие зори» в связи с неправомерным исключением Бровкина Н.Д. из числа членов садоводческого товарищества и распоряжение его садовым участком вопреки его воле нельзя признать законным.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в только в судебном порядке.
Поскольку постановление о передаче в собственность Семенову А.Г. спорного садового участка признано недействительным, то право собственности последнего на спорный участок должно быть прекращено в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, в связи признания недействительным постановления на основании которого произведена государственная регистрация права собственности.
Принимая во внимание, что истец восстановлен в правах на спорный земельный участок, и в членстве в СНТ «Тихие зори», то за ним следует признать право собственности на спорный садовый участок.
В части требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует отказать, поскольку указанный ответчик не является носителем спорного права, а является органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на основании представленным документов в установленном порядке.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Семенова А.Г. в пользу истца следует взыскать расходы по государственной пошлине, уплаченной при подаче иска, в размере 600 руб., поскольку заявлены требования имущественного характера, не подлежащие оценке.
Исходя из выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бровкина Н.Д. удовлетворить частично.
Признать недействительным постановление главы администрации муниципального района Уфимский район РБ от ... 0 в части предоставления Семенову А.Г. в собственность земельного участка 0 СНТ «Тихие зори» Уфимского района РБ площадью 0 кв.м.
Прекратить право собственности Семенова Андрея Геннадиевича на участок 0 СНТ «Тихие зори» Уфимского района РБ площадью 0 кв.м.
Признать за Бровкиным Н.Д. право собственности на участок 0 СНТ «Тихие зори» Уфимского района РБ площадью 0 кв.м.
Взыскать с Семенова Андрея Геннадиевича в пользу Бровкина Н.Д. расходы по государственной пошлине в размере 0 рублей.
В удовлетворении иска Бровкина Н.Д. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Уфимский районный суд.
Судья В.К. Кудряшов