РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Уфа | 24 февраля 2011 года |
Уфимский районный суд РБ в составе:
председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);
при секретаре Осиповой Ю.Г.;
с участием истца Насырова Р.Т. представителя истца И..В.А. по доверенности 0 от ...,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насырова Р.Т. к Администрации муниципального района Уфимский район РБ. о предоставлении в аренду земельного участка;
установил:Истец Насырова Р.Т. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Уфимский район РБ о признании права собственности на земельный участок площадью 0 кв.м. кадастровый номер 0 расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ....
В ходе судебного заседания истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил свои исковые требования и просил обязать Администрацию муниципального района ... РБ заключить с ним договор аренды на спорный земельный участок сроком на три года.
В обоснование своих исковых требований истец указал, что решением Совета директоров ОАО «Уфимский краностроительный завод» от ... ему был выделен земельный участок размером 0 га по адресу: ... РБ, ..., под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый номер земельного участка 0. На основании постановления Правительства Российской Федерации от ... 0 почтовый адрес изменен - ... РБ, ..., ..., ....
Между истцом и ОАО «Уфимский краностроительный завод» был заключен договор. В соответствии с условиями договора истцу был выделен в натуре земельный участок по вышеуказанному адресу, начато освоение земли и строительство жилого дома. По условиям договора ОАО «Уфимский краностроительный завод» обязался осуществить отвод участка земли под индивидуальное строительство жилья в Уфимском районе РБ и оформить права истца на данный земельный участок, а также другие условия, связанные с нормальным жизнеобеспечением микрорайона. Свои обязательства ОАО «Уфимский краностроительный завод» не исполнил. Все это понудило истца заняться вопросом оформления прав на земельный участок самостоятельно и обратиться в суд с иском об обязании Администрации муниципального района Уфимский район РБ заключить с ним договор аренды на данный земельный участок.
Истец Насырова Р.Т.. и его представитель И.В.А. свои исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчика Администрации муниципального района Уфимский район РБ и третьего лица ООО «Уфимский краностроительный завод» в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили. Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица.
Выслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает иск Насырова Р.Т. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно Акту выбора земельного участка от ... и постановлению главы Администрации Уфимского ... РБ от ... 0 Уфимскому краностроительному заводу (в дальнейшем ОАО «Уфимский краностроительный завод», а в настоящее время ООО «Уфимский краностроительный завод») выделен земельный участок под строительство индивидуальных жилых домов приусадебного типа на землях АКХ «Кириллово» ... РБ в .... Постановлением Главы Администрации Уфимского ... РБ 0 от ... Уфимский краностроительный завод установлен единым заказчиком жилищного строительства в поселке Шакшинка. Кроме того, ... обратилась с ходатайством в Кабинет Министров РБ об изъятии 0 га пашни из землепользования АКХ «Кириллово» ... РБ и передаче указанной площади в ведение Кирилловского сельсовета Уфимского района для расширения поселка Шакшинка.
Кабинетом Министров РБ данное ходатайство было удовлетворено (п.11 перечня распоряжения Кабинета Министров РБ 0-р от ...). Постановлением Главы Администрации Уфимского ... РБ 0 от ... из землепользования АКХ «Кириллово» было изъято 0 га пахотных земель, и эта площадь передана в ведение Кирилловского сельсовета Уфимского района для расширения населенного пункта Шакшинка, в том числе 0 га под личные подсобные хозяйства.
На основании данных постановлений Главы Администрации Уфимского района РБ главой администрации Кирилловского сельсовета Уфимскому краностроительному заводу, как единому заказчику жилищного строительства в поселке Шакшинка были предоставлены во временное пользование земельные площади под жилищное строительство, устройство улиц и площадей, строительство инженерных коммуникаций, т.е. для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Руководствуясь данными решениями, а также списком граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и подавших заявление на получение земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов из земель МО Кириловский сельсовет Уфимского района за подписью председателя Уфимского райкомзема В.И.Е. и согласованного с главой Администрации Уфимского района РБ, решением совета директоров ОАО «Уфимский краностроительный завод» в 2000 году истцу был предоставлен данный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального жилого дома.
Кроме того, между ОАО «Уфимский краностроительный завод» и истцом был заключен договор. Одним из условий договора ОАО «Уфимский краностроительный завод» брал на себя обязательство осуществить отвод участка земли под индивидуальное строительство жилья и оформить права истца на данный участок. Свои обязательства им выполнены не были. Истец был вынужден сам заниматься этими вопросами. Желая оформить свои права на данный земельный участок, обратился в Администрацию муниципального района Уфимский район РБ, но ответа не получил.
Из объяснения истца и представленных документов видно, что данный земельный участок предоставлен истцу для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального жилого дома.
Данный участок был предоставлен ему до введения в действие Земельного кодекса РФ. Согласно п.15 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства до ... предоставляются в аренду без проведения торгов однократно и бесплатно гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Кроме того, при вынесении решения суд учитывает, что в настоящий момент на данном земельном участке истцом возведен жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается техническим паспортом, из которого следует, что истцу принадлежит недостроенный дом на земельном участке площадью 0 кв. метра кадастровый номер 0 находящийся ранее по адресу: ..., .... Был присвоен почтовый адрес: 0, РБ, ..., .... ....
Ссылки третьего лица на то, что обязательства истца по договору 0 от ... выполнялись не надлежащим образом, не являются основанием для отклонения исковых требований, предъявленных к ответчику.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:Исковые требования Насырова Р.Т. к Администрации муниципального района Уфимский район РБ удовлетворить.
Обязать Администрацию муниципального района Уфимский район РБ заключить с Насыровым Р.Т. договор аренды земельного участка площадью 0 кв. метра кадастровый номер 0, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ..., сроком на три года.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья | Кудряшов В.К. |