РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Уфа | 18 марта 2011 года |
Уфимский районный суд РБ в составе:
председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);
при секретаре Осиповой Ю.Г.;
с участием: истца и представителя ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадуллина М.Х. к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом;
установил:Истец Ахмадуллин М.Х. обратился в суд с иском к ответчику Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, указывая на то, что он по договору купли-продажи 0 от ... купил коробку жилого дома усадебного типа, состоящую из трех комнат, общей площадью 0 кв.м., под литером ... по адресу: д. .... На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района ... 0 от ... он является собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0 кв.м., кадастровый номер 0, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ...
На этом земельном участке он достроил из коробки квартиру под литером 0
В 2010 году он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по РБ, но она ему отказала, по причине того, что документы, предоставленные на государственную регистрацию прав, по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истец Ахмадуллин М.Х. просит признать право собственности на квартиру в жилом доме под литером 0
В судебном заседании Ахмадуллин М.Х. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального района Уфимский район в удовлетворении иска просила отказать, ссылаясь на то, что не представлено доказательств соблюдения истцом строительных норм и правил при возведении жилого дома, жилое строение построено без получения разрешения на строительство.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном разбирательстве, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как установлено в судебном заседании, по договору купли-продажи, удостоверенного ... секретарем Красноярского сельсовета, Ахмадуллин М.Х.. купил коробку жилого дома усадебного типа в ОПХ «Уфимское» по адресу: д. ....
На основании выписки из похозяйственной книги от ... истец зарегистрировал право собственности на земельный участок по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ....
Согласно п. 4 ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До ... кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
Как видно из технического паспорта, составленного по состоянию на ..., на вышеуказанном земельном участке по адресу: ..., построено жилое помещение квартира 1995 года постройки, а также другие хозяйственные постройки. Жилое помещение зарегистрировано в реестре жилищного фонда под номером 0
Как следует из представленных документов и объяснения истца, на предоставленном в установленном порядке земельном участке, истец достроил жилое помещение, которое использует по его целевому назначению для проживания.
Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении возведенной постройкой чьих-либо прав, не усматривается.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:Признать право собственности Ахмадуллина М.Х. на жилое помещение - квартиру по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Уфимский районный суд.
Судья | Кудряшов В.К. |