РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Уфа | 23 марта 2011 года |
Уфимский районный суд РБ в составе:
председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);
при секретаре Осиповой Ю.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пестряевой Н.Н. к Федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования Башкирский государственный аграрный университет о признании долевой собственности на жилое помещение;
установил:Истец Пестряева Н.Н. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования Башкирский государственный аграрный университет (далее ФГОУ ВПО БГАУ и/или Ответчик) о признании право собственности на ..., находящуюся по адресу: ....
До принятия решения в окончательной форме истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на ... общей площадью 0 кв.м., в т.ч. жилой 0 кв.м., находящуюся по адресу: ..., РБ, ....
В обоснование иска истец указывает, что согласно справке 0 от ..., выданной ФГУП Учебно-опытное хозяйство «Миловское» (структурное подразделение ФГОУ ВПО БГАУ), Вавилов Е.М. устроился в данную организацию ..., где работает по настоящее время. Пестряевой Н.Н. является гражданской женой Вавилов Е.М. Одновременно с трудоустройством им была выделена комната 0, которая находится в ..., по .... В эту комнату они заселились и проживают по настоящее время.
С Вавиловым Е.М. был заключён договор на возмещение коммунальных услуг № б/н от ..., открыт финансовый лицевой счёт 0, по которому оплачивается квартплата и иные платежи. Задолженности в настоящее время не имеют.
Согласно справке 0 от ..., выданной администрацией сельского поселения Миловский сельсовет Уфимского района РБ, квартира имеет следующий почтовый адрес: ..., ..., ком. 0.
В спорной комнате зарегистрирована истец одна, о чём свидетельствует справка 0 от ....
Согласно технического паспорта инв. 0, номер в реестре жилищного фонда 0, составленного по состоянию на ..., общая площадь ..., расположенной по адресу: ... составляет ... кв.м., в т.ч. жилой ... кв.м.
Ранее в приватизации она не участвовала, что подтверждается Уведомлением с Россреестра 0 от ..., и справкой с ГУП БТИ по РБ в ... 0 от ...
Не однократные обращения к ответчику с просьбой о передаче комнаты в её собственность остались без удовлетворения. Своим ответом ответчик указал, что дом, в котором находится жилое помещение, находится на стадии передачи в муниципальную собственность, в связи с чем, целесообразность приватизации жилья следует отложить до передачи дома в муниципальную собственность.
Истец считает, что отказ является незаконным, она имеет право на приватизацию, реализацию которого не иначе как в судебном порядке не представляется возможным.
В судебном заседании истец Пестряева Н.Н. её представитель Казанцев А.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объёме.
Ответчик в судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил. Своим заявлением, направленным в адрес суда почтовой корреспонденцией, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в соответствии с т. 167 ГПК РФ на месте определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Третье лицо Вавилов Е.М.. с иском согласился. В письменном заявлении адресованного суду, исковые требования истца поддерживает, от своего права на участие в приватизации отказался.
Выслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании, рассмотрев материалы дела и собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из справки 0 от ..., выданной ФГУП Учебно-опытное хозяйство «Миловское», Вавилов Е.М. устроился в данную организацию ..., где работает по настоящее время. Пестряевой Н.Н. является гражданской женой Вавилов Е.М. Одновременно с трудоустройством им была выделена комната 0, которая находится в .... В эту комнату они заселились и проживают по настоящее время. Как было установлено, она заселилась вместе с Вавилов Е.М. в качестве члена семьи, ведёт с ним общее хозяйство, пользуется спорным помещением на законном основании.
С Вавилов Е.М. заключён договор на возмещение коммунальных услуг № б/н от ..., открыт финансовый лицевой счёт 0, по которому оплачивается квартплата и иные платежи. Своевременно оплачивают квартплату, задолженности в настоящее время не имеют
Согласно справке 0 от ..., выданной администрацией сельского поселения Миловский сельсовет Уфимского района РБ, комната имеет следующий почтовый адрес: ..., ..., ком. 0
В спорном жилом помещении зарегистрирована истец одна, о чём свидетельствует справка 0 от ...
Согласно технического паспорта инв. 0, номер в реестре жилищного фонда 0, составленного по состоянию на ..., общая площадь ..., расположенной по адресу: ... составляет 0 кв.м., в т.ч. жилая 0 кв.м.
Ранее в приватизации истец не участвовала, что подтверждается уведомлением из Россреестра 0 от ..., и справкой с ГУП БТИ по РБ в Уфимскому районе 0 от ...
В соответствии с ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» 0 от ... (с последующими изменениями и дополнениями) граждане, занимающие жилые помещения в домах соответствующих жилищных фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Согласно обзору судебной практики Верховного Суда РФ
"О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений" по делам об оспаривании отказа в приватизации служебного жилого помещения либо коммунальной квартиры необходимо также иметь в виду, что ч. 2 ст. 4 названного Закона предоставила право принимать решение о приватизации таких жилых помещений как собственнику жилищного фонда или уполномоченному им органу, так и предприятию, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждению, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Следовательно, предприятия и учреждения, осуществляющие полное хозяйственное ведение или оперативное управление жилыми домами, вправе принимать решения, разрешающие гражданам приватизировать служебные жилые помещения и коммунальные квартиры, самостоятельно, не обращаясь к местной администрации.
При этом, не имеет правового значения для рассмотрения настоящего иска, по какой причине не состоялась передача спорного объекта в муниципальную собственность, т.к. исходя из вышеизложенного буквального толкования норм материального права, вопрос о передачи в собственность жилого помещения решает непосредственно ответчик.
В соответствии с ст.7 Федерального закона от ... №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведении органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:Признать право собственности в порядке приватизации за Пестряевой Н.Н. на жилое помещение 0 общей площадью 0 кв.м., в т.ч. жилой 0 кв.м., по адресу: ....
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья | Кудряшов В.К. |