РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Уфа | 23 марта 2011 года |
Уфимский районный суд РБ в составе:
председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);
при секретаре Осиповой Ю.Г.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайдуллиной З.А. к Сайфуллину Р.Р., Сайфуллиной З.Ф., Ахтямову Р.Р., Ахтямову Р.Р. о сносе самовольной постройки;
установил:Истец Зайдуллиной З.А. обратилась в суд с иском к ответчику Сайфуллину Р.Р., Сайфуллиной З.Ф., Ахтямову Р.Р., Ахтямову Р.Р. о сносе самовольной постройки, указывая на то, что Сайфуллину Р.Р. без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации самовольно осуществил строительство пристроя к существующей ... на не отведенном для этих целей земельном участке, расположенном по адресу: ..., и без получения на это необходимых разрешений. При строительстве пристроя были нарушены правила пожарной безопасности, а именно п.83. Сайфуллину Р.Р. P.P., который разместил занавеску на расстоянии 0,2 м от бытового газового прибора по горизонтали и менее 0,7 м по вертикали, допустил попадание на неё пламени газовой конфорки. В связи с чем произошёл пожар, которым ... по адресу: ..., причинён ущерб.
Заключением акта обнаружения нарушения градостроительного законодательства установлено: введется самовольное строительство пристроя к существующей ... ... по ..., в нарушение градостроительного законодательств без оформления разрешения на строительство.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение пли иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ст. 3 Федерального закона от .... N 169-ФЗ " Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство пли реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил.
В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
При таких обстоятельствах указанный объект является самовольной постройкой, и подлежат сносу в соответствии со ст. 222 ГК РФ.
Истец Зайдуллиной З.А. просит признать самовольное осуществление строительства пристроя к существующей ... на не отведенном для этих целей земельном участке, расположенном по адресу: ..., и без получения на это необходимых разрешений, обязать ответчика осуществить снос самовольной постройки.
В судебном заседании истец представитель истца иск поддержали, просили его удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Сайфуллину Р.Р., действующий за себя и по доверенности за Сайфуллиной З.Ф., в удовлетворении иска просил отказать, ссылая на то, что права истца строительством пристроя не нарушено.
Ответчики Ахтямову Р.Р., Ахтямову Р.Р. в удовлетворении иска просили полностью отказать.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела и представленные доказательства, пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В справке от .... 0, выданной начальником ОГПН ..., указано в результате пожара в пристрое Сайфуллиной З.Ф., огонь перекинулся на жилой двухквартирный дом, и в ... гр. Зайдуллиной З.А. обгорели бревенчатые стены, дощатые стены веранды, повреждены полы, потолочные покрытия, уничтожены два окна, частично повреждено и уничтожено домашнее имущество.
Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
Частью 3 вышеназванной статьи Кодекса предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Частью 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Как следует из объяснения истца Зайдуллиной З.А. и представленного договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность от .... истец является собственником квартиры по адресу: ....
Собственниками соседней ... по тому адресу являются ответчики, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от .....
Из объяснения сторон и представленных фотографий видно, что самовольная постройка ответчиков возведена на расстоянии 35 см от смежного земельного участка истца Зайдуллиной З.А.
Как указано в акте обнаружения нарушения градостроительного законодательства от .... 0, по адресу: ..., без оформления разрешения на строительство ведется строительство пристроя к существующей ..., стены деревянные, крыша, ведется внутренняя отделка.
В п. 10 ст. 69 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» сказано Противопожарные расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону. Согласно указанной таблице расстояние от возведенного здания до жилого дома должно составлять не менее 8 метров.
Из объяснения истца и ответчиков, а также технического паспорта и кадастрового паспорта следует, на своем земельным участке ответчики самовольно без получения разрешения в установленном порядке возвели постройку (.... общей площадью 0 кв. метров на расстоянии 0 м от жилого дома, в котором размещаются смежные квартиры истца и ответчиков.
Ответчики требований о признании права собственности на самовольно возведенную постройку не заявляли.
Поскольку возведенная постройка была возведена без получения в установленном порядке разрешения на строительство с нарушением противопожарных расстояний, требовании истца о сносе самовольной постройки, с учетом того, что ранее произошел пожар по вине ответчиков, должно быть удовлетворено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по государственной пошлине, уплаченной при подаче иска, в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:Исковые требования удовлетворить.
Обязать Сайфуллина Р.Р., Сайфуллину З.Ф., Ахтямова Р.Р., Ахтямова Р.Р. осуществить снос самовольной постройки. пристроя (....) к существующей ..., расположенного по адресу: ....
Взыскать с Сайфуллина Р.Р., Сайфуллиной З.Ф. Ахтямова Р.Р., Ахтямова Р.Р. в пользу Зайдуллиной З.А. расходы по государственной пошлине 0 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья | Кудряшов В.К. |