РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Уфа | 28 марта 2011 года |
Уфимский районный суд РБ в составе:
председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);
при секретаре Алгушаевой А.Я.;
с участием сторон и третьих лиц,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шафикова Р.Л., Шафикова Р.Р., Шафиковой Г. Р. к Федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Башкирский государственный аграрный университет" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации;
установил:Истцы Шафикова Р.Л., Шафикова Р.Р., Шафиковой Г. Р. обратились в суд с иском к ответчику Федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Башкирский государственный аграрный университет" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на то, что они проживают в жилом помещении в ....
В июне 1998 году Шафикова Р.Л. для проживания вместе с семьей УЧХОЗом БГАУ было предоставлено освободившееся жилое помещение общей площадью 8.5 кв.м., в общежитии по ... ком. 0, в котором проживал Баязитов И.И и был выселен. Сделав ремонт в предоставленном жилом помещении, истец вместе с семьей вселился в указанное жилое помещение. В последствие были освобождены еще две комнаты, в которых проживали разные лица, которые были предоставлены семье Шафикова Р.Л.. Общий туалет, ванная комната, коридор, кладовая, а также встроенные шкафы перешли в пользование семьи Шафиковых.
Семья Шафиковых зарегистрированы и проживает в жилом помещении общей площадью 0 кв. метров, состоящего из комнат 0 и 0 кв. метров, 0 кв. метров, ванны, туалета, шкафа, кладовой, коридора.
В соответствии со ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Истцы на законных основаниях проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, зарегистрированы в нем, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали.
Руководствуясь ст. 7 ФЗ РФ от ... «О ведении в действие ЖК РФ», ст.2. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы просили:
признать право на приобретение жилого помещения под номером 0 общей площадью 0 кв.м., расположенного по адресу; РБ ..., в собственность бесплатно в порядке приватизации;
признать право общей долевой собственности по 0 доли за каждым на жилое помещение под номером 0 общей площадью 0 кв.м., на втором этаже, расположенного по адресу: РБ ..., в порядке приватизации.
В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, дополнив требованием о признании права пользования комнатой 0 кв. метров, включив его в общую площадь 0 кв.м. жилого помещения под № ... расположенного по адресу: РБ ....
В судебном заседании истцы и их представитель иск поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить, подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении.
Третье лицо Шафикова З.Ф. просила иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ФГОУ ВПО «Башкирский государственный аграрный университет», извещенный о рассмотрении дела, в суд не явился, представлен отзыв ответчика на исковое заявление, в котором указано, что претензий к Шафиковым Университет не имеет, плата за коммунальные услуги за общую площадь жилого помещения 53,1 кв. метров вносится ими своевременно, просит вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ФГУП «Учебно-опытное хозяйство «Миловское», извещенный о рассмотрении дела, в суд не явился, в отзыве на исковое заявление просит иск Шафиковых удовлетворить.
Третьи лица Савченко Р.И., Савченко К.В., Арефьева Е.В., Баязитов И.И. просили отказать в удовлетворении исковых требований, пояснил суду, что они с семьей пользовались комнатой 8,5 кв. метров как общей кухней.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в суд участников процесса.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании, изучив представленные доказательства, пришел к следующему выводу.
Из содержания искового заявления и объяснения третьих лиц следует, истец и третьи лица вселялись, и им предоставлялись комнаты в здании общежития.
Из объяснения третьих лиц и содержания искового заявления следует, что общежитие имело секционную систему.
Из содержания поэтажных планов здания общежития и экспликации по состоянию на ... видно, что, действительно, здание имело секционную систему, состоящую из четырех комнат, (по две смежных комнаты), отдельно стоящей кухни и общего коридора.
Из объяснения третьих лиц следует, что Савченко Р.И. оплачивала квартплату за общую площадь 0 кв. метров, из которых 0 кв. метров жилая площадь, а 0 кв. метров площадь кухни.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьей 7 Закона установлено, что передача жилых помещений оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Истцами договор с собственником о передаче им в собственность жилого помещения, именно квартиры общей площадью 0 кв. метров, не представлен.
Решением Уфимского районного суда РБ от ..., вступившим в законную силу, в удовлетворении иска Шафиковой З.Ф. (являющейся членом семьи истцов по данному делу) к тому же ответчику ФГОУ ВПО «Башкирский государственный аграрный университет» о признании права собственности на то же жилое помещение по тому же адресу было отказано.
Согласно ч. 2 ст. ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Вышеуказанным решением суда установлено, и было подтверждено в ходе рассмотрения настоящего дела, что в комнате 0 общежития 0 по ... общей площадью 0 кв. метров проживал Баязитов И.И с семьей и в 1998 году был выселен.
Согласно корешку к ордеру Шафикова Р.Л. предоставлялась для проживания комната 0 в общежитии 0 ... ... по ....
Шафикова З.Ф. согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания 0 была зарегистрирована в комнате 0 с ... по ....
Решением Уфимского районного суда РБ от ... за Шафикова Р.Л., Шафиковой З.Ф., Шафикова Р.Л., Шафиковой Г. Р. было признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... РБ, ..., а не спорной квартирой ....
Согласно исковому заявлению и справке Учхоз «Миловское от ... Шафикова Р.Л. была предоставлена комната 0 площадью 0 кв. метров.
Истцами представлены договоры на возмещение коммунальных услуг на жилую площадь 0 кв. однако в договорах не указано, в отношении какого жилого помещения были заключены данные договоры.
Доказательств того, что истцам была выделена в пользование именно квартира (а не комната), не представлено.
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартира и комната являются самостоятельными объектами жилищных отношений.
Поскольку здание, в котором проживают истцы и третьи лица, изначально являлось общежитием, им была предоставлена комната в общежитии, а не квартира.
Истцами доказательств того, что им была предоставлена ..., в указанном здании общежитии, не представлено.
Как указано в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.
Апелляционным решением Уфимского районного суда РБ от ... исковые требования Савченко Р.И., Арефьевой Е.В., Савченко К.В., Баязитова И.И. к Шафиковым З.Ф., Р.Л., Г.Р. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом были удовлетворены, на ответчиков возложена обязанность устранить препятствия в пользовании Савченко Р.И., Арефьевой Е.В., Савченко К.В., Баязитову И.И. кухней, балконом и часть общего коридора, расположенных по адресу: ..., между комнатами 0 и 0, путем сонна установленной перегородки и двери.
Поскольку истцами не было доказано, что им была предоставлена отдельная квартира в общежитии, а также того, что имеется возможность выдела в собственность подсобных помещений, в том числе общего коридора и помещения кухни и лоджии, в удовлетворении исковые требований о признании права собственности на квартиру следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:Исковые требования Шафикова Р.Л., Шафикова Р.Р., Шафиковой Г.Р. к Федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Башкирский государственный аграрный университет" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на квартиру по адресу: ..., оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья | Кудряшов В.К. |