Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииГ. Уфа 01 апреля 2011 года
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Насыровой Г.Р.,
при секретаре Сибаеве Р.И.,
с участием:
истца Туктагуловой Н.А.,
представителя истца - Ахметшиной Л.Х., по доверенности,
представителя ответчика - Сагитовой Ф.З., по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туктагуловой Н.А. к Хазиевой Н.Н. о регистрации сделки состоявшейся и признании права собственности,
установил:
Туктагулова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Хазиевой Н.Н. о регистрации сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., ...., .....
В обоснование своих требований истец указала, что согласно договору купли-продажи б/н, расписки и акту-приема б/н от .... продавец (Сагитова Н.Н., действующая по доверенности от Сагитова Н.А.) продала земельный участок, расположенный по адресу: ...., д. ...., ...., покупателю (Туктагуловой Н.А.). В свою очередь я оплатила 0 рублей. Расчет был произведен полностью, претензий друг к другу не имели.
Зарегистрировать земельный участок в Управлении регистрационной службы не успели. .... умер Сагитова Н.А..
С ...., я начала обустраиваться на данном участке, построила баню, строю дом и т.д.
Истец Туктагулова Н.А., представитель истца - Ахметшина Л.Х., действующая по доверенности в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - Сагитова Ф.З., действующая по доверенности в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.
В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
В силу п.1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно п.1 статьи 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании п.9 статьи 3 ФЗ от .... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В ходе судебного заседания установлено, что согласно договору купли-продажи б/н, расписки и акту-приема б/н от .... продавец (Сагитова Н.Н., действующая по доверенности от Сагитова Н.А.) продала земельный участок, расположенный по адресу: ...., д. Стуколкино, ...., покупателю (Туктагуловой Н.А.). В свою очередь покупатель оплатил 0 рублей. Расчет был произведен полностью, претензий друг к другу не имели. .... умер Сагитова Н.А.. С ...., истец начала обустраиваться на данном участке, построила баню, строю дом и т.д.
В силу статьи 209 ГК Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Между тем, суд приходит к выводу, что с учетом приведенных норм закона, Сагитова Н.А. при жизни добровольно распорядился своим имуществом.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., ...., .....
В соответствии с частью 1 статьи 17 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним" от .... № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившее в законную силу решение суда.
Данный судебный акт (после вступления его в законную силу) будет служить основанием для регистрации права собственности Туктагуловой Н.А. на спорный земельный участок, расположенный по адресу: ...., ...., .....
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Туктагуловой Н.А.. к Хазиевой Н.Н. о регистрации сделки состоявшейся и признании права собственности.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковое заявление Туктагуловой Н.А. к Хазиевой Нурие Нуровне о регистрации сделки состоявшейся и признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Туктагуловой Н.А. право собственности на земельный участок, площадью 0 кв.м., кадастровый номер 0 расположенный по адресу: ...., ...., .....
Зарегистрировать договор купли-продажи б/н от .... заключенный между Сагитова Н.Н. (действующей по доверенности от Сагитова Н.А.) и Туктагуловой Н.А. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан.
Признать прекратившим право пользования земельным участком площадью 0 кв.м., кадастровый 0, расположенный по адресу: РБ ...., д. .... .... Сагитова Н.А..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.
Судья Г.Р. Насырова