2-508/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 г. г. Уфа
Судья Уфимского районного суда РБ Киньябаев А.Г.,
при секретаре Чумак О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перескокова А.В. к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Перескоков А.В. обратился в суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку - литер 0 расположенную на земельном участке с кадастровым номером 0 по адресу РБ, ..., обязании органов регистрации зарегистрировать право собственности на данную самовольную постройку, указав, что является арендатором земельного участка по указанному адресу. На нем Перескоков А.В. построил магазин. В 2010 г. Перескоковым А.В. был возведен пристрой.
В судебном заседании Перескоков А.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Администрация МР Уфимский район РБ в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, представила отзыв на исковое заявление Перескокова А.В., которым в удовлетворении исковых требований просила отказать.
3 лицо Бондаренко А.П. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований Перескокова А.В. не возражал, пояснив, что пристрой ему не мешает.
Выслушав истца, 3 лицо, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
... между КУМС РБ по Уфимскому району РБ и Перескоковым А.В. был заключен договор аренды 0 находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 0, расположенного по адресу ... сроком с ... по ...
... Администрацией МР Уфимский район РБ Перескокову А.В. выдано разрешение на строительство магазина на земельном участке по адресу РБ, ..., кадастровый номер ...
... Администрацией МР Уфимский район РБ Перескокову А.В. выдано разрешение на ввод магазина, расположенного по адресу РБ, ... РБ, ..., в эксплуатацию, на основании чего ... Перескокову А.В. было выдано свидетельство о государственной собственности на указанный магазин.
Постановлением Администрации МР Уфимский район РБ от ... 0 продлен срок договора аренды 0 от ... земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу РБ, Дмитриевский сельсовет, ..., общей площадью 0 кв.м., для эксплуатации магазина, до ..., на основании чего ... между Администрацией МР Уфимский район РБ и Перескоковым А.В. было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка 0-ДМ от ...
В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от ... о внесении изменений в п. 3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольные постройки возведены до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до ..., поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до ...), действовавшей на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Перескоков А.В. в настоящее время является фактическим собственником вышеуказанного самовольного строения, несет расходы по его содержанию, оплачивает земельный налог.
Таким образом, исковые требования Перескокова А.В. к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку - литер 0 расположенную на земельном участке с кадастровым номером 0 по адресу РБ, ..., обязании органов регистрации зарегистрировать право собственности на данную самовольную постройку подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Перескокова А.В. удовлетворить.
Признать за Перескоковым А,В. право собственности на самовольную постройку - литер 0, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 0 по адресу РБ, ....
Обязать Управление Росреестра по РБ произвести регистрацию права собственности на самовольную постройку - литер 0, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 0 по адресу РБ, ..., за Перескоковым А,В..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья
Уфимского районного суда РБ А.Г. Киньябаев
Решение вступило в законную силу 25.03.2011