РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 мая 2011 года г. Уфа
Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Хаммадиаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чередник Н.В. к СНТ «Шомырт», Емельянову А.Г. о признании незаконным решения собрания членов СНТ от ..., оформленного протоколом от ...,
УСТАНОВИЛ:
Чередник Н.В. обратилась в суд с вышеназванным иском по следующим основаниям.
... якобы состоялось общее собрание членов СНТ «Шомырт» по вопросу о выделении земельного участка 0 общего пользования Емельянову А.Г., ход и решения которого зафиксированы в протоколе от ...
Согласно ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член товарищества вправе обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.
Общее собрание членов СНТ «Шомырт» ... по вопросу о предоставлении земли общего пользования Емельянову А.Г. не было фактически проведено, соответственно является неправомочным, а решение, принятое на нем и зафиксированное в протоколе, общего собрания членов СНТ «Шомырт» от ... недействительно по следующим основаниям.
О том, что общее собрание членов СНТ «Шомырт» от ... состоялось, она узнал из материалов дела, рассматриваемого в Арбитражном суде в 2010г.
Но в действительности общее собрание членов СНТ «Шомырт» от ... по вопросу о предоставлении земельного участка Емельнову А.Г. не было проведено. То, что фактически указанного собрания не было, подтверждается письменными пояснениям членов правления СНТ «Шомырт», данными в ходе рассмотрения дела в Арбитражном суде.
Была нарушена процедура проведения общего собрания членов - не уведомление членов и уполномоченных СНТ «Шомырт» о предстоящем собрании. Согласно Уставу СНТ «Шомырт» уведомление о проведении собрания должно производиться не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении должно быть указано содержание вопросов, выносимых на обсуждение. Ни истец, ни другие члены и уполномоченные СНТ «Шомырт», не были уведомлены о предстоящем собрании.
Кроме того, согласно Устава СНТ «Шомырт» внеочередное общее собрание уполномоченных и членов СНТ «Шомырт» проводится по требованию правления товарищества, ревизионной комиссии или не менее чем 1/5 общего числа уполномоченных.
Согласно подписям уполномоченных, членов ревизионной комиссии и членов правления СНТ «Шомырт», никто из перечисленных не требовал проведения общего собрания членов и уполномоченных по вопросу о предоставлении Емельянову А.Е. земельного участка из земель общего пользования.
Отсутствие кворума на общем собрании от ... по вопросу о предоставлении земельного участка Емельянову А.Г. В протоколе от ... не указан кворум - не указано количество присутствующих членов и уполномоченных СНТ «Шомырт», а также место проведения собрания, что отражено также и в решении Арбитражного суда РБ от ...
Учитывая тот факт, что на собрании не знали и не присутствовали более 50% уполномоченных СНТ «Шомырт» и не знали о его проведении большое количество членов и не присутствовали на нем.
Указанным решением общего собрания членов СНТ «Шомырт» от ... по вопросу о предоставлении земельного участка общего пользования Емельянову нарушаются положения Устава СНТ «Шомырт» и ФЗ от ... «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
В соответствии со ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от ... земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
Таким образом, согласно указанной норме права законодатель не предусмотрел возможности предоставления права собственности на земли общего пользования иным лицам, кроме как непосредственно самому товариществу; указанные земли не подлежат передаче в частную собственность и служат удовлетворению потребностей всех членов товарищества.
Земельный участок с кадастровым номером 02:47:141413:502 (номер участка 76А) площадью 1124 кв.м., предоставленный Емельянову А.Г., относится к имуществу общего пользования, что подтверждается экспликацией плана СНТ «Шомырт» от ... и выпиской из списка членов СНТ «Шомырт» от ..., в соответствии с которым в пункте 95 указано, что участок под номером 76 относится к земле общего пользования. Доказательством того, что предоставленный Емельянову А.Г. участок 76А относится к землям общего пользования, является Земельное дело 0 Таптыковского сельсовета, в котором находится План организации и застройки коллективного сада «Шомырт», из которого видно, что предоставленный земельный участок Емельянову А.Г. относится к землям общего пользования. (Земельное дело будет предоставлено в судебное заседание). Переданный участок Емельянову А.Г. относится к земле общего пользования, предназначенной для сбора мусора. Таким образом, истец как член СНТ «Шомырт» в связи с принятием незаконного решения на общем собрании членов СНТ «Шомырт» от ..., которое и не было фактически проведено, лишаюсь права использовать землю общего пользования под сбор мусора.
На основании изложенного истец просил признать незаконным решения собрания членов СНТ от ..., оформленного протоколом от ...,
В судебном заседании истец и ее представитель Сакаева К.Р. исковые требования поддержали и пояснили, что решение и протокол просит признать незаконным лишь в части передачи земельного участка Емельянову А.Г.
Представитель ответчика СНТ «Шомырт» А.В. Хамидуллин в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что действительно собрание не проводилось, земельный участок общего пользования находился во владении СНТ на праве постоянного пользования, СНТ должно было зарегистрировать право собственности на себя, СНТ не наделено полномочиями по предоставлению земель, Емельянову участок предоставлен без соблюдения установленного порядка, членом этого СНТ он не был.
Представитель третьего лица Емельянова А.Г. Орлов А.А. в судебном заседании просил в удовлетворении требований отказать, так как истец выбрал ненадлежащий способ защиты права, так как третье лицо уже зарегистрировало свое право на спорный земельный участок.
Третье лицо Емельянов А.Г., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствие с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав пояснения представителей сторон и изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что истец являются членом СНТ «Шомырт» и владеет садовым участком 0.
Согласно ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член товарищества вправе обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.
Из материалов дела и пояснений сторон следует, что ... состоялось общее собрание членов СНТ «Шомырт» и было решено выделить сторожу Емельянову А.Г. земельный участок 0 и принять его в члены СНТ. Решения собрания зафиксированы в протоколе от ...
Данное решение собрания является незаконным по следующим основаниям.
Согласно плану организации и застройки СНТ «Шомырт», имающемуся в материалах землеустроительного дела 0 Таптыковского сельсовета, общее количество участков в СНТ боле 2500.
В соответствии с п. 9.2.4. Устава общее собрание правомочно, если в его работе принимает участие более 50% членов садоводческого товарищества.
В протоколе от ... не указан кворум - не указано количество присутствующих членов и уполномоченных СНТ «Шомырт», а из объяснений истца и ответчика следует, что собрании фактически не проводилось, объявления не вывешивались, до этого собрание было проведено ....
В соответствии с Постановлением главы Администрации г. Уфы от 16.101998 года земельный участок общей площадью 269,65 га был выделен СНТ «Шомырт» в постоянное пользование.
Указанным решением общего собрания членов СНТ «Шомырт» от ... по вопросу о предоставлении земельного участка общего пользования Емельянову нарушаются положения Устава СНТ «Шомырт» и ФЗ от ... «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
В соответствии со ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от ... земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
Таким образом, согласно указанной норме права законодатель не предусмотрел возможности предоставления права собственности на земли общего пользования иным лицам, кроме как непосредственно самому товариществу; указанные земли не подлежат передаче в частную собственность и служат удовлетворению потребностей всех членов товарищества.
Земельный участок с кадастровым номером ... ... площадью 0.м., предоставленный Емельянову А.Г., относится к имуществу общего пользования, что подтверждается экспликацией плана СНТ «Шомырт» от ... и выпиской из списка членов СНТ «Шомырт» от ..., в соответствии с которым в пункте 95 указано, что участок под номером 76 относится к земле общего пользования. Доказательством того, что предоставленный Емельянову А.Г. участок 76А относится к землям общего пользования, является Земельное дело 0 Таптыковского сельсовета, в котором находится План организации и застройки коллективного сада «Шомырт», из которого видно, что предоставленный земельный участок Емельянову А.Г. относится к землям общего пользования, предназначенный для сбора мусора. Таким образом, истец как член СНТ «Шомырт» в связи с принятием незаконного решения на общем собрании членов СНТ «Шомырт» от ..., лишился права использовать землю общего пользования под сбор мусора.
В соответствии со ст. 46 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите подлежат права на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования.
Кроме того СНТ «Шомырт» как пользователь земельного участка не наделен полномочиями по передаче прав на него иным лицам.
Также следует отметить, что принятие в члены СНТ и одновременное наделение земельным участком противоречить Уставу СНТ и требованиям ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Доводы представителя третьего лица о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права судом не принимается, поскольку данное право прямо предусмотрено ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать незаконным решение собрания членов СНТ от ... о предоставлении земельного участка 0 Емельянову А.Г., оформленного протоколом от ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 суток с момента вынесения.
Судья А.В. Кузнецов