РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года г. Уфа
Уфимский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Насыровой Г.Р,
при секретаре Росине П.И.,
с участием:
представителя истца по доверенности Жубатова А.К.,
представителя ответчика по доверенности Рогожникова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Загидуллина Р.И. к Администрации Муниципальный район Уфимский район Республики Башкортостан о понуждениипредоставить земельные участки за плату,
УСТАНОВИЛ:
Загидуллин Р.И.обратился с заявлением о понуждениипредоставить земельный участок за плату к Администрации Муниципальный район Уфимский район Республики Башкортостан. В качестве обоснования требований Загидуллин Р.И., указывает, что обращался к главе администрации Уфимского района в 2003 году с заявлением о выделении земельного участка под индивидуальное строительство. Данное заявление было отписано главе Авдонского сельсовета для принятия решения. В результате заседания постоянной комиссии по земельным вопросам Совета муниципального образования Авдонский сельсовет было принято решение выделить истцу земельный участок под индивидуальное строительство дома в селе Авдон Уфимского района РБ. В 2004 году постановлением главы муниципального образования Авдонский сельсовет Уфимского района РБ выделен дополнительный земельный участок.
С 2004 года он начал строительство дома. На данных земельных участках он построил два дома, которым присвоены почтовые адреса: 450080, РБ, .....
.... году он обратился с заявлением главе Администрации МР Уфимский район о предоставлении ему земельных участков по адресам: РБ, ..... Однако он получил ответ, что земельные участки предоставляются исключительно на аукционах.
Просит суд, обязать Администрации Муниципальный район Уфимский район Республики Башкортостан заключить с ним договора купли-продажи земельных участков по цене, определеннойп.2. ст.2ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ».
В судебном заседании представитель истца по доверенности Жубатов А.К. заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Муниципальный район Уфимский район Республики Башкортостан Рогожников В.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав доводы лиц участвовавших в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в 2003 году Загидуллин Р.И. обратился с заявлением о выделении земельного участка под индивидуальное строительство. Данное заявление было отписано главе Авдонского сельсовета для принятия решения. В результате заседания постоянной комиссии по земельным вопросам Совета муниципального образования Авдонский сельсовет было принято решение выделить истцу земельный участок под индивидуальное строительство дома в селе Авдон Уфимского района РБ. В 2004 году постановлением главы муниципального образования Авдонский сельсовет Уфимского района РБ выделен дополнительный земельный участок.
С 2004 года истец начал строительство дома. На данных земельных участках он построил два дома, которым присвоены почтовые адреса: 450080, РБ, .....
.... году истец обратился с заявлением главе Администрации МР Уфимский район о предоставлении ему земельных участков по адресам: РБ, ..... Однако получил ответ, что земельные участки предоставляются исключительно на аукционах.
В соответствии со статьей 46 Конституции РФ и главой 25 ГПК РФ граждане и организации вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод с заявлением об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, в результате которых, по мнению указанных лиц, были нарушены их права и свободы или созданы препятствия к осуществлению ими прав и свобод либо на них незаконно возложена какая-либо обязанность или они незаконно привлечены к ответственности.
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
Учитывая, что здания - жилые дома расположены на земельных участках с кадастровым номером 02:47:010113:49, ....:47:010113:48, расположенных по адресам: 450080, РБ, ...., то Загидуллина Р.И. имеет исключительное право на приобретение указанных земельных участков в собственность.
Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или Муниципальной собственности, за исключением случаев..., в том числе резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с ч.2 ст. 28 ЗК предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п.1 ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.
При таких обстоятельствах, суд считает, что способом устранения нарушенного права Загидуллина Р.И... является возложение обязанности на Администрации Муниципальный район Уфимский район Республики Башкортостан заключить с истцом договора купли-продажи земельных участков, расположенного по адресу: 450080, РБ, ..... Учитывая, что Загидуллину Р.И., земельные участки выделены после введения в действие ЗК РФ (2001 год) в 2004 году, следовательно размер подлежащей к применению выкупной стоимости должен определяться согласно п.2 ст.2 Федеральный закон от .... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», как трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, с учетом кадастровой стоимости земельных участков, равных .... рублей и .... рублей соответсвенно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-196, 198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Загидуллина Р.И. к Администрации Муниципальный район Уфимский район Республики Башкортостан о понуждениипредоставить земельные участки за плату удовлетворить.
Обязать Администрации Муниципальный район Уфимский район Республики Башкортостан заключить с Загидуллиным Р.И. договора купли-продажи земельных участков, расположенных по адресам: 450080, РБ, ....., по цене, определенной п.2 ст.2 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Насырова Г.Р.