2-288/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011 г. г. Уфа
Судья Уфимского районного суда РБ Киньябаев А.Г.,
при секретаре Чумак О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова С.В., Федотовой К.С. к Администрации МР Уфимский район РБ об обязании заключить договор аренды земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Федотовы С.В., К.С. обратились в суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью .... кв.м., расположенный по адресу РБ, ...., по 1/3 доли за Федотовой К.С., 2/3 доли за Федотовым С.В., взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере .... руб., указав, что в 2007 г. Федотов С.В. приобрел в собственность земельный участок площадью .... кв.м., кадастровый номер .... ...., расположенный по адресу РБ, ...., литер 120Г. ... Федотов С.В. получил разрешение на строительство жилого дома. Позже Федотов С.В. узнал, что земельный участок приобретен с наложением границ. На земельный участок Федотова С.В. наложены границы соседнего земельного участка на .... кв.м., а земельный участок Федотова С.В. заходит за границу на .... кв.м. К этому моменту уже были построены дом и хозблок, которые находятся в долевой собственности Федотовых С.В., К.С. Федотов С.В. направил в Администрацию МР Уфимский район РБ письмо с просьбой предоставить земельный участок, на котором расположены жилой дом и хозяйственный блок в собственность, на что получил отказ.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству Федотовы С.В., К.С. исковые требования изменили, просили обязать Администрацию МР Уфимский район РБ заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу РБ, .....
В судебном заседании Федотов С.В., его представитель Русаева К.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Федотова К.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.
В судебное заседание Администрация МР Уфимский район РБ не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело без ее участия.
3 лицо Радыгина З.Р. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, пояснив, что на период покупки земельного участка являлась собственником части земельного участка, на который наложены границы. В мае 2007 г. Радыгина З.Р. купила земельный участок у Иксановой Э.М., Федотов С.В. оказался соседом, Федотов С.В. про наложение земельных участков ничего не говорил.
3 лицо ФГУ Земельно-кадастровая палата по РБ в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.
Выслушав истца, его представителя, 3 лицо, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
По договору дарения от ... Федотовы К.С., С.В. являются долевыми собственниками земельного участка площадью .... кв.м., кадастровый номер .... ...., жилого дома, хозяйственного строения, расположенных по адресу РБ, ...., на основании чего ... Федотовым К.С., С.В. выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности №№ .... ....
В 2008 г. Федотов С.В. обратился в КУМС по Уфимскому району РБ с просьбой предоставить в собственность земельный участок, расположенный в п. Лебяжий Уфимского района РБ, на что ему был дан ответ, что испрашиваемый земельный участок был занят Федотовым С.В. самовольно, в связи с чем рассмотрение вопроса возможно только после его предоставления в предусмотренном земельным законодательством РФ порядке.
... Федотов С.В. обратился в Администрацию МР Уфимский район РБ с заявлением о дозакреплении земельного участка площадью 5 соток к земельному участку по адресу РБ, ...., на котором находится часть жилого дома и хозяйственного блока.
... Администрацией МР Уфимский район РБ Федотову С.В. был дан ответ ...., согласно которому предоставление истребуемого земельного участка не представляется возможным, поскольку Федотовым С.В. он занят самовольно.
В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч.2 ст.9); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ч. 1 ст.36). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. 3 ст.36 Конституции РФ). Таким федеральным законом, регламентирующим в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, является Земельный кодекс Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Установлено, что Федотовы К.С., С.В. по договору дарения приобрели в собственность земельный участок площадью .... кв.м., расположенный по адресу РБ, ..... При этом возведенный ими жилой дом и хозяйственный блок заняли примыкающий к указанному земельному участку земельный участок площадью .... кв.м., кадастровый номер .... Однако доказательств того, что указанный земельный участок был предоставлен Федотовым К.С., С.В. в установленном законом порядке, истцами не представлено.
Таким образом, суд считает, что спорный земельный участок был занят Федотовыми К.С., С.В. самовольно, без законных на то оснований, тот факт, что на нем возведены части принадлежащих Федотовым К.С., С.В. жилого дома и хозяйственного блока такими основаниями признаны быть не могут, в связи с чем в удовлетворении исковых требований Федотовых К.С.. С.В. к Администрации МР Уфимский район РБ об обязании заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу РБ, .... следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Федотова С.В., Федотовой К.С. к Администрации МР Уфимский район РБ об обязании заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу РБ, ...., отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья
Уфимского районного суда РБ А.Г. Киньябаев
25.05.2011 г. Решение не вступило в законную силу