РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2011 года город Уфа
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Гильмутдиновой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиуллина И.Ш. к МР Уфимский район РБ о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Валиуллин И.Ш. обратился с иском в суд к МР Уфимский район РБ о признании права собственности на земельный участок.
В обосновании иска истец указывает на то, что с 1984 года он со своей семьей постоянно проживает по адресу: ..... В связи с тем, что площадь имеющегося земельного участка не позволяла выращивать картофель, с 1986 года он начал осваивать приглянувшийся ему земельный участок, находящийся в полосе отвода железной дороги площадью 0,15 га с кадастровым номером .... На указанном земельном участке он со своей семьей уже на протяжении 24 лет каждый год выращивает картофель. Данный земельный участок он огородил забором, а также заложил на нем фундамент жилого дома размером .... м.
В 1994 году его супруга - Валиулина Л.И. обратилась в
администрацию Русско-Юрмашского сельсовета с просьбой выделить ей занимаемый ими земельный участок в установленном порядке. Главой Администрации Русско - Юрмашского сельсовета .... за исх. .... было направлено письмо главе администрации Уфимского района Макарову В.В., в соответствии с которым администрация Русско-Юрмашского сельсовета не имеет претензий относительно выделения земельного участка его супруге. После этого, поняв, что администрация не имеет к ним претензий по поводу владения и пользования земельным участком, они не стали заниматься дальнейшим оформлением прав на него, а просто продолжи и открыто и
непрерывно владеть и пользоваться этим участком как собственным. В период владения и пользования земельным участком, администрация сельсовета, администрация района, либо иные лица не предъявляли к ним требования, связанные с его владением и пользованием.
.... он обратился в администрацию муниципального района Уфимский район с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка, ему ответили отказом сославшись на нормы земельного законодательства, регулирующие предоставление земельных участков.
Истец ссылается на давность владения участком и просит признать на него право собственности в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец и его представитель Шайхутдинов Р.З. иск полностью поддержали, просили его удовлетворить, пояснили, что документы на участок отсутствуют, налоги не оплачивались.
Представитель ответчика МР Уфимский район РБ Арслангалина Г.Р. в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать.
Третье лицо Валиуллина Л.И. иск просила удовлетворить и подтвердила давность владения земельным участком.
Третье лицо СП Русско-Юрмашский сельсовет, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилось, о причинах неявки не сообщило.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие СП.
Суд, выслушав пояснения сторон и их представителей, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Позиция истца по делу заключается в том, что истребуемым земельным участком, она пользуется как своим собственным имуществом, более 15 лет.
Вместе с тем по смыслу положения ст. 234 ГК РФ право собственности по праву приобретательской давности может быть признано судом в том случае, когда титульный собственник имущества отказался от реализации своего права собственности (не владеет, не пользуется и т.д.) и при этом не высказывает каких-либо претензий к другому лицу, который открыто совершает действия, явно свидетельствующие о том, что именно это лицо считает себя собственником имущества.
Истцом в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств (документов), из которых бы следовало, что спорное имущество было предоставлено ему собственником имущества либо иным уполномоченным им лицом в собственность, бессрочное и безвозмездное пользование на одном из предусмотренных законом оснований. Кто являлся собственником спорного имущества на момент начала пользования истцом имуществом и кто конкретно разрешил ему его использовать, не неясно.
Из объяснений истца следует, что спорный земельный участок истцу органами местного самоуправления не предоставлялся, он занял понравившийся ему участок.
Согласно ч. 2 ст. 214 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ, земля не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из владения собственника спорный земельный участок не выбывал.
Суд приходит к убеждению, что сам факт пользования имуществом для своих целей, пусть даже и в течение продолжительного периода времени, не может повлечь за собой лишение собственника его собственности по основаниям приобретательной давности, у спорного имущества имеется собственник, который от прав в отношении данного имущества не отказывался, истцу было известно о наличии у спорного имущества собственника, в связи с чем суд считает, что в указанный период истец хотя и осуществляли владение земельным участком, но не как своим имуществом, а как объектом государственной (муниципальной) собственности.
Таким образом, исковые требования о признании права собственности на земельный участок, удовлетворены быть не могут.
Кроме того согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от .... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством (п. 16).
Из материалов дела и пояснений истца также следует, что фундамент он воводил без получения разрешения на строительство.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Валиуллина И.Ш. к МР Уфимский район РБ о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд в течение десяти дней.
Судья А. В. Кузнецов