РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Уфа | 24 мая 2011 года |
Уфимский районный суд РБ в составе:
председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);
при секретаре Алгушаевой А.Я.;
с участием: истца Пуриса С.В., ответчика Пуриса А.В., его представителя Азизляра-Ходжина Р.Р., третьих лиц Пуриса В.П., Пуриса В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуриса С.В. к Пурису А.В. о снятии с регистрационного учета, встречному иску Пуриса А.В. к Пурису С.В. о признании права собственности на часть дома,
установил:Истец Пурис С.В. обратился в суд с иском к ответчику Пурису А.В. о снятии с регистрационного учета, указывая на то, что является собственником дома и земельного участка по адресу: ...., на основании договора дарения от ..... Ответчик в доме не проживает уже более .... лет, проживает по другому адресу: .....
Истец несет бремя расходов по коммунальным и иным платежам за ответчика.
Истец просил снять Пуриса А.В. с регистрационного учета по адресу: .....
В ходе рассмотрения дела истец Пурис С.В. уточнил исковые требования и также просил признать Пуриса А.В. прекратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.
Ответчик Пурис А.В. обратился в суд со встречным иском к Пурису С.В. о признании права собственности на 1/6 часть дома, указывая на то, что он родился в .... году и с момента рождения проживал и был зарегистрирован по адресу: .....
В .... году умерла мать Пурис М.Н. Он имел права на обязательную долю в наследстве матери в виде 1/6 части жилого дома по вышеуказанному адресу. Исковые требования Пуриса С.В. нарушают его права собственника и право проживания и пользования жилым дом.
Пурис А.В. во встречном иске первоначально просил:
признать право собственности на 1/6 часть жилого ....;
признать за ним право бессрочного проживания и пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу;
признать договор дарения дома по указанному выше адресу Пуриса В.П. от .... в пользу Пуриса С.В. ничтожным;
обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ отменить регистрацию права собственности на вышеуказанный дом, как несоответствующую закону;
обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ зарегистрировать за ним право собственности на 1/6 часть жилого дома, как наследуемое по закону после смерти матери.
В ходе рассмотрении дела Пурис А.В. заявлением от ...., уточнил свои исковые требования и просил также признать Пуриса С.В. утратившим право собственности на 1/6 часть жилого ..... Вместе с тем он исключил из своего встречного искового заявления требования о признании за ним права бессрочного проживания и пользования жилым помещением, о признании договора дарения ничтожным, об обязательстве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отменить регистрацию права на жилой дом за Пурис С.В. и регистрации права собственности на 1/6 часть жилого помещения.
В судебном заседании истец Пурис С.В. иск поддержал, в удовлетворении иска Пуриса А.В. просил отказать, указывая на то, что он на основании договора дарения является собственником жилого дома, ответчик в доме более 10 лет не проживает, он знал о договоре дарения, прошли все сроки давности.
Ответчик Пурис А.В. свои иск поддержал, просил его удовлетворить, пояснил суду, что в доме он не проживал только потому, что отец выгонял его из дома. Он не имеет другого жилья.
Третье лицо Пурис В.П. иск Пуриса С.В. поддержал, просил его удовлетворить, пояснил суду, что Пурис А.В. в доме не проживает после службы в армии, никакой помощи не оказывает, он знал, что дом подарен Пурису С.В.
Третье лицо Пурис В.В. иск Пуриса С.В. поддержал, в удовлетворении иска Пуриса А.В. просил отказать, пояснил, что Пурис А.В. длительное время не проживает в доме, отцу помощи не оказывает, ему было известно, что отец подарил дом Пурису С.В.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив предоставленные ими доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Как следует из объяснения сторон и третьих лиц, а также ответа отдела ЗАГС Уфимского района от .... ... Пурис В.П. и Пурис М.Н. состояли в зарегистрированном браке с .... года.
Из объяснения сторон и третьих лиц, следует, что Пурис В.П. после смерти жены проживает в доме по адресу: ..... По договору дарения от .... Пурис В.П. подарил своему сыну Пурису С.В. вышеуказанный жилой дом и земельный участок по тому же адресу.
Право собственности Пуриса С.В. на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... .....
В соответствии со ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Однако Пурис А.В., заявляя требование о признании за ним права собственности на 1/6 часть жилого дома, зарегистрированное право собственности Пуриса С.В. на жилой дом не оспорил. Исключил из своего искового заявления требование о признании договора дарения от .... недействительным.
Поскольку право собственности Пуриса С.В. на жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не прекращено и не оспорено в установленном законом порядке, требования Пуриса А.В. о признании права собственности на 1/6 часть жилого дома не может быть удовлетворено.
Кроме того, как видно из договора дарения от ... года, право собственности дарителя Пуриса В.П. на спорный жилой дом и земельный участок было также зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от .... .... ...
Указанные зарегистрированные права дарителя Пуриса В.П. также никем не оспаривались.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Статьей 6 указанного Закона установлено, что гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностномулицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Из объяснения сторон и третьих лиц, следует, что Пурис А.В. в спорном жилом доме не приживает длительное время, членом семьи собственника Пуриса С.В. не является.
В связи с переходом права собственности на жилой дом к Пурису С.В. право пользования и проживания Пуриса А.В. в жилом доме прекращено.
Кроме того, поскольку ответчик Пурис А.В. проживает по другому адресу, он обязан сняться с регистрационного учет по прежнему месту жительства, и зарегистрировать по месту фактического проживания.
При таких обстоятельствах иск Пуриса С.В. должен быть удовлетворен.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:Признать Пурису А.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...., снять его с регистрационного учета в жилом помещении по вышеуказанному адресу.
Исковые требования Пурису А.В. к Пуриса С.В. о признании права собственности на 1/6 часть жилого .... и признании утратившим право собственности Пуриса С.В. на 1/6 часть указанного жилого дома оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья | Кудряшов В.К. |