Уфимский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);

при секретаре Алгушаевой А.Я.;

с участием представителя истца Диковой Г.А., представителя ФГУ "Земельная кадастровая палата по РБ " Ахмедшиной И.О., представителя ОАО "Урало - Сибирские магистральные нефтепроводы им.Д.А.Черняева" Ягафарова И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасанова А.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ... о признании права собственности на земельный участок;

Истец Хасанов А.Г. обратился в суд с иском к ответчику Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, указывая на то, что решением Исполнительного комитета Районного Совета депутатов трудящихся БАССР от .... отведен земельный участок для размещения коллективного сада путем изъятия данного участка из пользования совхоза «Уфимский» в Уфимском районе БАССР в размере 124 га. для работников совхоза «Уфимский».

Границы и площади выделенных земельных участков определены, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок.

Согласно письму МУСХП совхоз «Уфимский» .... от .... подтверждается, что действительно в период с 1976 по 1995 г.г. приказом директора совхоза «Уфимский» был выделен земельный участок, ориентировочно площадью 124 гектара земли, и согласно действовавшего на тот период законодательства, данный приказ был утвержден решением Исполкома Михайловского с/совета народных депутатов Уфимского района БАССР, о чем была сделана запись в земельно-кадастровой книге. А также согласно данного ответа, в архиве МУСП совхоз «Уфимский» данные документы (приказы, решения, постановления) не сохранились, поскольку согласно норм отчетности, сдавались в архив в вышестоящий орган - Администрацию Уфимского района РБ.

Администрация МР Уфимский район РБ дала письменный ответ, что данные постановления (приказы, распоряжения) в архивах Администрации МР Уфимский район РБ не сохранились.

Истец длительное время пользуется данным садовым участком .... по ул. Клубничной площадь 0,6 га в СНТ «Озерки», посажены плодово-ягодные насаждения, имеется садовый домик и хозяйственные постройки.

Истцом заказан кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером ... от ...., так площадь участка .... по ..., в Уфимском районе РБ в СНТ «Озерки» составляет 628, кв.м. кв.м., разрешенное использование для ведения садоводства.

Участок истца непосредственно расположен на расстоянии 134 м. от нефтепровода «Уралсибнефтепровод» на территории СНТ «Озерки», согласно п. 3.16 СНиП ....-85* расстояние от осей труб данного нефтепровода до садового участка с садовыми домиками, а также дачных поселков допускается с учетом многих факторов, но в любом случае не менее 100 метров в каждую сторону от крайней трубы нефтепровода (расстояние от трубы до садового участка, согласно плана земельного участка 134 м.).

СНТ «Озерки» зарегистрировано в ИФНС по Уфимскому району РБ ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

В подтверждение членства в СНТ «Озерки» истцу выдана членская книжка садовода на участок ...., а также предоставлено заключение правления данного СНТ, где указан фактически используемый земельный участок .... ....

Истец Хасанов А.Г. просит признать за ним право собственности на садовый земельный участок находящийся по адресу: РБ, ... "...; площадь - ....м.; кадастровый номер - ....

В судебном заседании представитель истца иск поддержала, просила его удовлетворить, пояснила суду, что истец добросовестно владеет садовым участком по его целевому назначению и использует его для садоводства. Участок был предоставлен ему до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Представитель ответчика администрации муниципального района Уфимский район, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель ФГУ "Земельная кадастровая палата по РБ" просила вынести решение на усмотрение суда, пояснила, что указанный земельный участок в установленном порядке был поставлен на кадастровый учет.

Представитель ОАО "Урало - Сибирские магистральные нефтепроводы им. Д.А.Черняева" в удовлетворении иска просил отказать по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном разбирательстве, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

Согласно членской книжке садовода СНТ «Озерки» и справке садоводческого некоммерческого товарищества «Озерки» истец владеет садовым участком по адресу: РБ, ..., ... площадь - 628 кв.м.; кадастровый номер - ...

Распоряжением Совета Министров Башкирской АССР от .... ....р в целях ускорения освоения участков для сельскохозяйственного использования было разрешено исполкомам районных Советов народных депутатов предоставлять земли под коллективное садоводство своими решениями без утверждения схем размещения.

В письме директора МУСП совхоз «Уфимский» указано, что в период с 1976 по 1995 годы приказом директора совхоза «Уфимский» был выделен земельный участок под садово-огородную деятельность, который впоследствии был оформлен как садовое товарищество «Сады совхоза «Уфимский». Согласно норм действующего законодательства на тот период данный приказ был утвержден решением исполкома Михайловского сельсовета народных депутатов Уфимского района БАССР, о чем была сделана запись в земельно-кадастровой книге.

Согласно ст. 20 Федерального закона «О землеустройстве» документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики является карта (план) объекта землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

В соответствии с п. 7 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании постановления главы администрации Уфимского района РБ .... от .... был проведен кадастровый учет по местоположению данного коллективного сада, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером ... с разрешенным видом использования: для ведения садоводства.

В кадастровом паспорте земельного участка также указано, что находящийся в пользовании истца земельный участок имеет разрешенное использование - для ведения садоводства.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2 ст. 81 Земельного кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Указанные документы истцом были представлены в администрацию МР Уфимский район, однако в предоставлении в собственность земельного участка было отказано, что подтверждается МУП "Агентство землеустройства и архитектуры" от .... .....

Садоводческое некоммерческое товарищество «Озерки» зарегистрировано в ЕГРЮЛ, что подтверждается свидетельством о регистрации юридического лица, его целью деятельности, как записано в его уставе, является реализация прав граждан на получение, владение, пользование и распоряжение земельными участками.

Истец является членом садоводческого товарищества и владеет спорным садовым участком в установленном законом порядке.

Доводы о том, что земельный участок не был закреплен СНТ «Озерки» для садоводства, не является основанием для отклонения исковых требований, поскольку земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ и используется по его целевому назначению для садоводства.

Ни кем не оспаривается, что земельный участок истца находятся на землях сельскохозяйственной назначения с разрешенным использованием - для садоводства. То есть, земельный участок используется по его целевому назначению. Каких-либо обременений или ограничений на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Пунктом 1 ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Как видно из схемы расположения указанного земельного участка, выполненной обществом с ограниченной ответственностью «Топограф», данный участок расположен на безопасном расстоянии от существующего нефтепровода, и от месторождения кирпичных глин.

При таких обстоятельствах дела иск о признании права собственности должен быть удовлетворен.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Признать право собственности Хасанова А.Г. на садовый земельный участок, находящийся по адресу: РБ, ...; площадь - ... кв.м.; кадастровый номер - ...

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.