Уфимский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Насыровой Г.Р. (единолично);

при секретаре Сибаеве Р.И.;

с участием: представителя истца Фроловой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия "Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан" к Хасанова Р.Ф. о взыскании неосновательного обогащения;

Истец Государственное унитарное предприятие "Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан" (далее именуемый также - Фонд) обратился в суд с иском к ответчику Хасанову Р.Ф. о взыскании неосновательного обогащения, указывая на то, что .... между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве .....(далее - Договор). .... объекта составляет .... кв.м.

Стоимость объекта с благоустройством и наружными сетями на момент заключения договора определена в размере .... руб. .... коп., исходя из стоимости 1 кв.м. в размере .... руб. Указанная сумма оплачена ответчиком в полном объеме. Фондом жилой дом передан ответчику по акту приема-передачи в пользование .... для вселения, пользования им, заключения договоров с эксплуатирующей, управляющей и энергоснабжающими организациями, а также при необходимости регистрации по месту жительства в предоставленном жилом доме. В соответствии с условиями договора застройщик обязан передать законченный строительством объект, согласно обмерам общей площади, произведенных органами технической инвентаризации (п.2.3. Договора),

Согласно обмерам общей площади, произведенных органами технической инвентаризации, общая площадь объекта составляет ....4 кв.м., что на .... кв. метров больше предусмотренной договором.

Следовательно, стоимость полученной истцом площади объекта превышает объем внесенных им денежных средств в строительство объекта, исходя из стоимости 1 кв.м., предусмотренной договором. Таким образом, ответчики обогатились за счет Фонда на 11 кв.м., что составляет .... руб.

Ответчику было направлено дополнительное соглашение об увеличении стоимости объекта с сопроводительным письмом, в котором была изложена просьба подписать указанное соглашение и вернуть подписанный экземпляр в Фонд в течение 5 дней с момента получения.

Согласно почтовому уведомлению, письмо с дополнительным соглашением было получено ответчиками ...., однако на сегодняшний день дополнительное соглашение не подписано, письмо оставлено без внимания.

Истец просит взыскать с Хасанова Р.Ф. в пользу ГУП «ФЖС РБ» сумму неосновательного обогащения в размере .... руб. и расходы по оплате госпошлины.

Ответчик надлежаще извещенный о дне месте и времени судебного заседания в суд не явился, заявление об отложении дела не представил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, определил провести судебное заседание в отсутствии ответчика.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить, в полном объеме подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Коненко Е.А. иск не признала, просила отклонить, пояснила суду, что она согласия на строительство дома большей площади не давала. У нее нет средств, на оплату стоимости дома.

Выслушав представителя истца, изучив предоставленные ими доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с договором участия в долевом строительстве ..... от .... и дополнительного соглашению к нему истец является застройщиком жилого .....

Проектная площадь объекта составляет .... кв. метров (п. 1.2 договора).

Стоимость объекта с благоустройством и наружными сетями на момент заключения договора определена в размере .... руб. (п. 1.5 договора).

Стоимость на момент заключения настоящего договора за 1 кв. метр общей площади определена в размере ..... руб.

Пунктом 1.7 договора предусмотрено, что сумма инвестиционного вклада может быть изменена до подписания акта приема-передачи объекта в следующих случаях: в случае увеличения стоимости 1 кв. метра объекта, указанного в п. 1.1 и 1.2 настоящего договора, по результатам формирования его окончательной стоимости строительства. То есть, договором предусмотрена возможность изменения стоимости объекта.

По акту приема-передачи от .... жилой дом был передан в пользование ответчику

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: .... общая площадь жилого дома составила 157,4метров, что на 11 кв. метров больше проектной площади объекта.

Согласно ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерациилицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Частью 1 ст. 1105 ГК РФ предусмотрено, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Ответчик принял в пользование объект строительства, площадь которого фактически оказалась больше проектной площади согласно договору.

Стоимость одного квадратного метра сторонами в договоре была определена.

Следовательно, истец имеет права на взыскание с ответчика неосновательного обогащения в сумме .....

Доводы, изложенные в возражениях ответчиков, не являются основанием для отклонения исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплачена при подаче иска в размере .... рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Взыскать с Хасанова Р.Ф. в пользу Государственного унитарного предприятия "Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан" сумму неосновательного обогащения в размере .... руб. и расходы по оплате госпошлины в размере .... рублей, всего ....

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.