РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации .... г. Уфа Уфимский районный суд РБ в составе федерального судьи Кузнецова А.В., при секретаре гильмутдиновой Р.Ф., с участием истца Шайхуллиной А.А., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Шайхуллиной А.А. к Администрации МР Уфимский район РБ и СП Зубовский сельсовет о понуждении заключить договор аренды земельного участка, УСТАНОВИЛ: Шайхуллина А.А. обратилась в суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ об обязании заключить договор аренды сроком на три года на земельный участок под индивидуальное жилое строительство площадью ..... кв. м. с кадастровым номером .... по адресу - РБ, ..... Иск мотивирован следующим. Постановлением главы МО Зубовский сельсовет Уфимского района РБ .... от .... истцу был выделен земельный участок под индивидуальное жилое строительство площадью ..... кв. м. с кадастровым номером ..... ...., между ней и Муниципальным образованием Зубовский с/с заключен договор аренды .... сроком на 3 года. Договор аренды земельного участка прошел государственный учет и зарегистрирован в ФГУ ЗКП по РБ ..... По ..... .... Главным архитектором Администрации MP Уфимский район РБ за .... выдано Разрешение на строительство. За счет собственных средств, хозспособом истцом начато строительство жилого дома, воздвигнут объект незавершенного строительства, фундамент площадью 120, 2 кв. м ...., что подтверждается техническим паспортом за .... от .... Уфимский районный суд РБ решением от .... признал за Шайхуллиной Альфией Анузаровной право собственности на объект незавершенного строительства (.... фундамент площадью 120.2 кв. м.., расположенный по адресу: ..... Согласно справке .... от .... выданной Администрацией сельского поселения Зубовский с/с муниципального района Уфимский район РБ, Шайхуллиной А.А. предоставлен в аренду земельный участок которому присвоен почтовый адрес: .... ..... Земельный участок используется по целевому и разрешенному назначению. Оформление земельного участка и разрешительной документации носит затяжной характер и по этой причине ею пропущен установленный в договоре срок аренды и она не может его продлить. Истец просит обязать Администрацию МР Уфимский район РБ заключить договор аренды земельного участка на трехлетний срок. В судебном заседании истец требования поддержала в полном объеме, доводы изложенные в исковом заявлении полностью подтвердила. Представитель ответчика Администрация МР Уфимский район РБ, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился о причинах неявки не сообщил. Ответчик СП Зубовский сельсовет в судебное заседание не явился представил отзыв на иск с просьбой его удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Выслушав мнение истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу: Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Шайхуллиной А.А. Постановлением главы МО Зубовский сельсовет Уфимского района РБ .... от .... истцу был предоставлен земельный участок под индивидуальное жилое строительство площадью ..... кв. м. с кадастровым номером .... в аренду сроком на 3 (три) года. Истцом было получено разрешение на строительство. На участке им был возведен не оконченный строительством жилой дом, что подтверждается техническим паспортом. Право собственности на указанную постройку признано за истцом решением суда. Земельному участку Шайхуллиной А.А. присвоен почтовый адрес: ..... На земельный участок был получен Кадастровый паспорт ...., согласно которому участку присвоен кадастровый номер ..... площадь - ..... кв. м. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Право выбора предоставляемого права (собственность или аренда) принадлежит данным лицам (п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от .... N 11). При этом согласно пункту 2.2 Вводного закона собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора аренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В соответствии со ст. 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. При таких обстоятельствах у суда имеются основания признать требования истца подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шайхуллиной Альфии Анузаровны удовлетворить. Обязать Администрацию МР Уфимский район РБ заключить с Шайхуллиной А.А. договор аренды сроком на три года на земельный участок, площадью ..... кв. м., с кадастровым номером ...., по адресу: РБ, ..... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней с момента провозглашения, а сторонами отсутствовавшими в судебном заседании в течение этого срока со дня получения копии решения. Федеральный судья Уфимского районного суда Республики Башкортостан А. В. Кузнецов