Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кудряшова В.К.

при секретаре Алгушаевой А.Я.;

с участием Батыщева С.А., Уразбаева Р.Г., представителя администрации муниципального района Уфимский район Жуковой М.И., представителя СНТ "Загорский" Помелова А.П.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Батыщева С.А. к Администрации муниципального района Уфимский район, Уразбаеву Р.Г. о признании постановления недействительным, устранении препятствий в пользовании садовым участком; встречному иску Уразбаеву Р.Г. к Батыщева С.А. об установлении границ земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами,

Истец Батыщев С.А. обратился в суд с иском к ответчикам администрации муниципального района Уфимский район, Уразбаеву Р.Г. о признании постановления недействительным, устранении препятствий в пользовании садовым участком, указывая на то, что в 1999 году он приобрел садовый участок ..... в СНТ "Загорский". В книжке садовода указано, что садовый участок имеет размер 880 кв. метров. В членской книжке садовода, выданной ему ...., указаны размеры его участка. Площадь соседнего участка ....., приобретенного Уразбаевым Р.Г., составляет 420 кв. метров. В его членской книжке садовода указана та же площадь.

В августе 2010 года Уразбаев Р.Г. объявил о приватизации своего садового участка на основании постановления Администрации муниципального района Уфимский район ..... от ...., и граница его участка должна расширяться за счет уменьшения границ его участка.

Данным постановлением Уразбаеву Р.Г. предоставлен садовый участок площадью 500 кв. метров. Ссылаясь на данное постановление, он в настоящее время начал самостоятельно переносить границы садовых участков, перекопал дорожку на его садовом участке.

Постановление Администрации МР Уфимский район от .... ..... нарушает его права как пользователя садового участка ...... В постановлении не указано за счет площади кого из членов СНТ "Загорский Уразбаеву Р.Г. предоставляется в собственность не 420 кв. метров, а 500 кв. метров.

Истец Батыщев С.А. просит:

признать недействительным постановление администрации муниципального района Уфимский район от ..... года .....

признать за Батыщевым С.А. право пользования садовым участком ..... в СНТ "Загорский" площадью 880 кв. метров;

пресечь действия гр. Уразбаева Р.Г. по самовольному захвату части его садового участка № 41 в СНТ "Загорский".

Уразбаев Р.Г. обратился со встречным иском к Батыщеву С.А. об установлении границ земельного участка, указывая на то, что он является собственником земельного участка площадью 500 кв. метров ..... в СНТ "Загорский". Земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права .... от .....

Право собственности на земельный участок приобретено им на основании постановления Администрации муниципального района Уфимский район ..... от ...., выданного на основании решения исполкома Уфимского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР ..... от ...., в соответствии с которым принято решение расширить площадь коллективного сада "Загорский" на 0,25 га.

Свой участок ..... площадью 500 кв.м. Уразбаев Р.Г. приобрел в Хасанова Я.Х., Батыщев С.А. приобрел участок ..... площадью 500 кв. метров у Сафина Х.Г.

При оформлении права собственности на земельный участок Уразбаевым Р.Г. были представлены все документы, которые соответствовали требованиям, установленным законодательством РФ и отражали информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В настоящее время фактическая площадь земельного участка, находящегося в его пользовании составляет 420 кв. метров, поскольку Батыщевым С.А. самовольно захвачена часть его участка, установлен забор.

Батыщев С.А. не является собственником участка ....., не оформил государственную регистрацию права.

У Батыщева С.А. отсутствуют законные основания для занятия части его земельного участка. Земельный участок № 41 в установленном законом порядке ему не передавался.

Членская книжка садовода, на которую ссылается Батыщев С.А., не является правоустанавливающим документов.

Истец по встречному иску Уразбаев Р.Г. просит:

обязать Батыщева С.А. устранить препятствия в пользовании земельным участком № ....., принадлежащим Уразбаеву Р.Г., площадь которого согласно правоустанавливающему документу, составляет 500 кв. метров;

обязать Батыщева С.А. не чинить препятствий в переносе границ участка;

отменить определение Уфимского районного суда РБ от .....

В судебном заседании истец Батыщев С.А. иск поддержал, просил его удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просил отказать по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Уразбаев Р.Г. в судебном заседании свой иск поддержал, иск Батыщева С.А. просил отклонить, пояснил суду, что он на законных основаниях пользуется своим земельным участок, право собственности зарегистрировал в установленном порядке.

Представитель администрации муниципального района Уфимский район в удовлетворении иска батыщева С.А. просил отказать, иск Уразбаева Р.Г. удовлетворить.

Представитель СНТ "Загорский" иск Батыщева С.А. просил поддержать.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании, изучив представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

Решением исполкома Уфимского районного Совета народных депутатов от .... ..... было постановлено расширить площадь коллективного сада "Загорский" на 0,25 га с включением в состав кооператива следующих товарищей: Тамалинцева В.П., Люхина А.И., Сафина Х.Г., Хасанова Я.Х., Зубаирова Т.Г.

Из содержания исковых заявлений и объяснения сторон следует, что Батыщев С.А. приобрел участок ..... у Сафина Х.Г., а Уразбаев Р.Г. приобрел у Хасанова Я.Х.

Согласно членской книжке садовода, выданной Батыщеву С.А. ...., ему предоставлен в пользование садовый участок ..... в коллективному саду "Загорский" площадью 880 кв.м. В членской книжке садовода, выданной Батыщеву С.А. в 2003 года, также площадь участка указана 880 кв. метров, в книжке зафиксирован план участка с указанием его размеров.

В членской книжке садовода, выданной .... СНТ "Загорский", указано, что Уразбаеву Р.Г. предоставлен садовый участок ..... площадью 420 кв. метров. В указанной книжке также отражена схема участка с указанием его размеров.

Размеры участков спорящих сторон, отраженные в их членских книжках, соответствуют размерам этих участков, зафиксированным в выкопировке из генерального плана застройки садоводческого товарищества.

Постановлением администрации муниципального района Уфимский район от .... ..... Уразбаеву Р.Г. в собственность предоставлен земельный участок ..... площадью 500 кв. метров в СНТ "Загорский" для ведения садоводства.

Согласно ч. 4 ст. 28 Федерального закона от .... N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Вместе тем, доказательств того, что площадь земельного участка Уразбаева Р.Г. на момент вынесения оспариваемого постановления, составляла 500 кв. метров, суду не представлено.

Из содержания решения исполкома Уфимского районного Совета народных депутатов от .... ..... не следует, что садоводам участки закреплены по 500 кв. метров каждому.

Как следует из искового заявления Уразбаева Р.Г., членской книжки садовода, выкопировки из генерального плана СНТ "Загорский", площадь его земельного участка составляет 420 кв. метров.

Доказательств того, что Батыщев С.А. захватил часть земельного участка Уразбаева Р.Г., суду не представлено.

Пунктом 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В исковом заявлении Уразбаева Р.Г. указано, что фактическая площадь занимаемого им земельного участка составляет 420 кв. метров.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 ГК РФ предусмотрено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Батыщев С.А. является членом СНТ "Загорский", что подтверждается членской книжкой садовода, и пользуется садовым земельным участка в границах, указанных в членской книжке садовода и генеральном плане СНТ "Загорский".

Ссылки на то, что в заявлении Уразбаева Р.Г. об изготовлении и выдаче правоустанавливающего документа на земельный участок ..... площадью 500 кв. метров, стоит собственноручная подпись Батыщева С.А., не является основанием отклонения исковых требований Батыщева С.А., поскольку точные размеры земельного участка в плане не отражены, несмотря на то что в членской книжке садовода и генеральном плане застройки они указаны.

Как следует из объяснения Батыщева С.А., он согласовал площадь земельного участка Уразбаева Р.Г., указанную в его членской книжке, но не за счет его садового участка.

В постановлении администрации муниципального района Уфимский район от .... ..... не сказано, что Уразбаеву Р.Г. предоставляется земельный участок площадью 500 кв. метров за счет изъятия части земельного участка из владения Батыщева С.А.

При таких обстоятельствах дела исковые требования Батыщева С.А. о признании недействительным постановления администрации муниципального района Уфимский район от .... и пресечении действий гр. Уразбаева Р.Г. по самовольному захвату части садового участка № 41 в СНТ "Загорский" должны быть удовлетворены.

В части требовании признания права пользования садовым участком площадью 880 кв. метров следует отказать, поскольку согласно представленному истцом плану земельного участка, выполненному инженером МУМ "АзиА", фактическая площадь садового участка Батыщева в СНТ "Загорский" составляет 786 кв. метров, а не 880 кв. метров.

В удовлетворении исковых требований Уразбаева Р.Г. следует отказать, поскольку по встречному иску не доказано, что увеличение площади садового участка производится за счет площади садового участка Батыщева С.А.

Согласно плану, составленному МУП "АзиА", фактическая площадь земельного участка Уразбаева Р.Г. в СНТ "Загорский" составляет 363 кв. метров, а не 500 кв. метров, как указано в постановлении Администрации муниципального района Уфимский район.

Требование Уразабаева Р.Г. об отмене определения Уфимского районного суда РБ от .... следует отказать, поскольку в удовлетворении встречного иска судом отказано. Согласно ч. 3 ст. 144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Батыщева С.А. удовлетворить частично. Признать постановление Администрации муниципального района Уфимский район от .... ..... недействительным. Обязать Уразбаеву Р.Г. прекратить действия по самовольному захвату части земельного участка Батыщева С.А. ..... в СНТ "Загорский".

В удовлетворении исковых требований Уразбаеву Р.Г. к Батыщева С.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком ..... площадью 500 кв. метров, нечинении препятствий в переносе границ участка, отмене определения Уфимского районного суда РБ от .... отказать.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд РБ в течение 10 дней с момента вынесения.