З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 июня 2011 г. г. Уфа Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Гильмутдиновой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губайдуллина Р. К. к МР Уфимский район РБ о признании права собственности на земельный участок, по иску третьего лица Нурисламовой Ф.Н. к МР Уфимский район РБ о понуждении к заключению договора купли - продажи земельного участка, УСТАНОВИЛ: Губайдуллин Р.К. обратился в суд с иском к МР Уфимский район РБ о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ... незавершенный строительством дом и земельный участок за кадастровым .... .... по адресу .... РБ принадлежит Губайдуллину Р.К., на праве собственности, на основании договора купли продажи от ... между продавцом Мухамадиевым Р.В. и им. Однако согласно ответу Земельной кадастровой палаты по РБ от ... (....) и от ... (....) земельный участок за кадастровым ....: .... имеет почтовый адрес: РБ ..... Согласно ответу Земельной кадастровой палаты по РБ от ... (....) земельный участок, принадлежащий ему, с почтовым адресом: РБ, ...., имеет фактически кадастровый ..... В этом ответе указано также, что сведения о регистрации права отсутствуют. Согласно прилагаемому к иску Свидетельству о государственной регистрации права серии .... за .... от ... следует, что незавершенный строительством .... РБ на праве совместной собственности принадлежит Нурисламовой Ф.Н. и Нурисламову Ф.Т. на основании договора купли продажи от ..., заключенному с продавцом Шумихиной Л.А. Земельный участок приобретенный им на момент покупки земельного участка хотя и числился за кадастровым ...., однако фактически не имеет какого либо отношения к принадлежащему Нурисламовым дому, поскольку согласно выданного ему Свидетельству о государственной регистрации права от ... и согласно договора купли продажи от ... между продавцом Мухамадиевым Р.В. и им, земельный участок и дом имеют почтовый адрес: РБ, ..... Из вышеизложенного следует, что земельный участок, принадлежащий ему с почтовым адресом: РБ .... имеет фактически кадастровый ...., однако за ним ошибочно зарегистрирован на праве собственности земельный участок с кадастровым .... имеющим фактически почтовый адрес: РБ ..... Истец считает, что указанное обстоятельство является кадастровой ошибкой. На основании изложенного Губайдуллин Р.К. просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым ...., расположенный по адресу: РБ ...., а также прекратить его право собственности на земельный участок с кадастровым ...., расположенный по адресу: РБ .... аннулировать запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о его праве собственности на земельный участок с кадастровым ...., расположенный по адресу: РБ ..... Третье лицо Нурисламовой Ф.Н. обратилась с самостоятельным иском к МР Уфимский район в котором просила обязать заключить с ней договор купли - продажи земельного участка по следующим основаниям. Согласно Свидетельства о государственной регистрации права серии .... за .... от ... ей и ее мужу Нурисламову Ф.Т. на праве совместной собственности принадлежит незавершенный строительством .... РБ на основании договора купли продажи от ..., заключенному с продавцом Шумихиной Л.А. Земельный участок при указанном доме в квартале ....., литер ..... .... был предоставлен Шумихиной Л.А. для строительства индивидуального жилого дома в аренду сроком на три года на основании Постановления главы муниципального образования Миловский сельсовет .... от .... Договор аренды .... от ... зарегистрирован ... в ЗКП по РБ. При ее обращении в МУП «Земля» Уфимского района РБ по поводу приобретения в собственность земельного участка при .... РБ за кадастровыми номерами .... (первичный) и .... (последующий), она даже не смогла пройти стадию согласования границ земельного участка, поскольку согласно ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии данный земельный участок согласно выписки государственно-земельного кадастра значится предоставленным Мухамадиеву Р.В. и Губайдуллину Р.К. Действительно согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ... земельный участок за кадастровым .... принадлежит на праве собственности Губайдуллину Р.К. Однако земельный участок, приобретенный Губайдуллиным Р.К., на момент покупки им земельного участка хотя и числился за кадастровым ...., однако фактически не имеет какого либо отношения к принадлежащему ей дому, поскольку согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ... Губайдуллина Р.К. на земельный участок и согласно договора купли продажи от ... между продавцом Мухамадиевым Р.В. и покупателем Губайдуллиным Р.К., принадлежащий на праве собственности Губайдуллину Р.К. земельный участок имеет почтовый адрес: РБ ..... Согласно прилагаемой справки .... от ... Миловского сельсовета Уфимского района РБ и ответов Земельной кадастровой палаты по РБ от ... (....) и от ... (....) земельный участок за кадастровым .... имеет почтовый адрес: РБ ..... Согласно ответа Земельной кадастровой палаты по РБ от ... (....) земельный участок принадлежащий Губайдуллину Р.К. с почтовым адресом: РБ .... имеет фактически кадастровый ....: ..... В этом ответе указано также, что сведения о регистрации права отсутствуют. Третье лицо считает, что указанное обстоятельство является кадастровой ошибкой. По инициативе владельца смежного с ней участка с почтовым адресом: РБ .... произведена государственная перерегистрация земельных участков с почтовыми адресами: РБ ...., земельный участок за кадастровыми ....: .... отправлен в архив. Этому, находящемуся в ее пользовании земельному участку в настоящее время присвоен кадастровый ..... Пунктом 2 статьи 2 Закона ....-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до ... лица, не указанные в пункте 1 статьи 1 Закона и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения до 500 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов в размере от трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка. Она, как лицо, приобретшее в собственность недвижимое имущество в 2006 году, то есть после введения действующего Земельного Кодекса РФ, относится к указанным лицам, имеющим право выкупа земельного участка в установленном Законом порядке. На основании изложенного Нурисламова Ф.Н. просит обязать Администрацию Муниципального района Уфимский район РБ подготовить проект договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: РБ .... за кадастровым номером .... и направить его в месячный срок ей по цене, предусмотренной законодательством. В судебном заседании истец Губайдуллин Р.К. свои исковые требования поддержал полностью, против иска Нурисламовой Ф.Н. не возражал и пояснил, что спора по земельным участкам между сторонами не имеется. Ответчик МР Уфимский район РБ, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщили. Истец выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика. Третьи лица Миловский сельсовет, Росреестр, Нурсиламов Ф.Т., Нурисламова Ф.Н., Ахтямова М.М., Сальманова А.М. в суд не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить иск, поскольку спора о правах на земельные участки не имеется. Суд, выслушав истца и изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования Губайдуллина Р.К. и Нурисламовой Ф.Н. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Из материалов дела и пояснений истца следует, что Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ... незавершенный строительством дом и земельный участок за кадастровым ....: .... по адресу .... РБ принадлежит Губайдуллину Р.К., на праве собственности, на основании договора купли продажи от ... между продавцом Мухамадиевым Р.В. и им. Однако согласно ответу Земельной кадастровой палаты по РБ от ... и от ... земельный участок за кадастровым .... имеет почтовый адрес: РБ ..... Согласно ответу Земельной кадастровой палаты по РБ от ... земельный участок, принадлежащий Губайдуллину Р.К., с почтовым адресом: РБ ...., имеет фактически кадастровый ..... В этом ответе указано также, что сведения о регистрации права отсутствуют. Согласно прилагаемому к иску Свидетельству о государственной регистрации права серии .... за .... от ... следует, что незавершенный строительством .... РБ на праве совместной собственности принадлежит Нурисламовой Ф.Н. и Нурисламову Ф.Т. на основании договора купли продажи от ..., заключенному с продавцом Шумихиной Л.А. Земельный участок приобретенный Губайдуллиным на момент покупки хотя и числился за кадастровым ...., однако фактически не имеет какого либо отношения к принадлежащему Нурисламовым дому, поскольку согласно выданного ему Свидетельству о государственной регистрации права от ... и согласно договора купли - продажи от ... между им и продавцом Мухамадиевым Р.В., земельный участок и дом имеют почтовый адрес: РБ ..... Из вышеизложенного следует, что земельный участок, принадлежащий ему с почтовым адресом: РБ ...., имеет фактически кадастровый ....: ...., однако за ним ошибочно зарегистрирован на праве собственности земельный участок с кадастровым ....: ...., имеющий фактический почтовый адрес: РБ ..... Суд считает, что указанное обстоятельство является кадастровой ошибкой, которая нарушает права Губайдуллина Р.К. на регистрацию права собственности на принадлежащее ему имущество. Из материалов дела, бесспорно следует, что спора о правах на земельные участки, расположенные по адресам: ...., меду их владельцами не имеется. Исковые требования Губайдуллина Р.К. подлежат удовлетворению в соответствии со ст. ст. 12, 218, 549, 551, 556 ГК РФ. Кроме того, как ранее было установлено судом Согласно Свидетельства о государственной регистрации права серии 04 АА за .... от ... Нурисламовой Ф.Н. и ее мужу Нурисламову Ф.Т. на праве совместной собственности принадлежит незавершенный строительством .... РБ на основании договора купли - продажи от ..., заключенному с продавцом Шумихиной Л.А. Земельный участок при указанном доме в квартале ...., литер ...., .... был предоставлен Шумихиной Л.А. для строительства индивидуального жилого дома в аренду сроком на три года на основании Постановления главы муниципального образования Миловский сельсовет .... от .... Договор аренды .... от ... зарегистрирован ... в ЗКП РБ. При обращении в МУП «Земля» Уфимского района РБ по поводу приобретения в собственность земельного участка при .... Нурисламовой Ф.Н. стало известно, что земельный участок с кадастровым номером .... значится предоставленным Мухамадиеву Р.В. и Губайдуллину Р.К. Действительно согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ... земельный участок за кадастровым ....: .... принадлежит на праве собственности Губайдуллину Р.К. Однако земельный участок, приобретенный Губайдуллиным Р.К., на момент покупки им земельного участка хотя и числился за кадастровым № ....., однако имеет почтовый адрес: РБ ..... Суд считает, что указанное обстоятельство является кадастровой ошибкой. По инициативе Сальмановой А.Р., владельца участка с почтовым адресом: РБ, ...., произведена государственная перерегистрация земельных участков с почтовыми адресами: РБ, ...., земельный участок за кадастровыми ....: ....., отправлен в архив. Этому, находящемуся в пользовании Нурисламовой Ф.Н. земельному участку, в настоящее время присвоен кадастровый ....: ...... Из материалов дела, бесспорно следует, что спора о правах на земельные участки, расположенные по адресам: ...., меду их владельцами не имеется. Пунктом 2 статьи 2 Закона ....-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до ... лица, не указанные в пункте 1 статьи 1 Закона и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения до .... .... человек, а также за пределами границ населенных пунктов в размере от трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка. Нурисламова Ф.Н. как лицо, приобретшее в собственность недвижимое имущество в 2006 году, то есть после введения действующего Земельного Кодекса РФ, относится к указанным лицам, имеющим право выкупа земельного участка в установленном ст. 2 Закона ....-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 36 ЗК РФ порядке. Согласно пункта 6 ст. 36 ЗК РФ в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок, с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. Таким образом, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Нурисламовой Ф.Н. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право собственности Губайдуллина Р. К. на земельный участок с кадастровым ...., расположенный по адресу: РБ ...., и аннулировать запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о праве собственности Губайдуллина Р. К. на земельный участок с кадастровым ...., расположенный по адресу: РБ ..... Признать за Губайдуллина Р. К. право собственности на земельный участок с кадастровым ....: ...., расположенный по адресу: РБ, ..... Обязать Администрацию Муниципального района Уфимский район РБ подготовить проект договора купли-продажи земельного участка, кадастровый номер .... ...., расположенного по адресу: РБ ...., и направить его в месячный срок Нурисламовой Ф.Н. по цене, предусмотренной законодательством. МР Уфимский район РБ вправе обратиться в Уфимский районный суд РБ с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней. Федеральный судья