РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 июня 2011 г. г. Уфа Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Насыровой Г.Р., при секретаре Сибаеве Р.И., заявителя Нигматуллина В.В., ответчика Мукминова А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигматуллина В.В. к Мукминову А.Ф. и администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: Нигматуллин В.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект незавершенного строительства - жилого дома, расположенного по адресу: РБ, .... Свои доводы мотивирует тем, что ... между ним и Мукминовым А.Ф. был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по указанному адресу, которым ему предоставлено право возводить жилые и иные здания и строения, приобретать на них право собственности. ... Нигматуллин заключен договор подряда .... с ООО «Марти», которое построило жилой дом на данном участке, при этом какой-либо разрешительной документации не оформлялось. Просит суд, признать за Нигматуллиным В.В. право собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу .... В судебном заседании Нигматуллин А.А. поддержал свои исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме. Ответчик Мукминов А.Ф. исковые требования Нигматуллина В.В. признал в полном объеме и просил суд вынести решение в порядке ч.4 ст. 198 ГПК РФ. Представитель Администрации МР Уфимский район Республики Башкортостан надлежаще извещенный о дне, месте и времени судебного заседания в судебное заседание не явился, представил в суд заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, решение вынести на усмотрение суда. Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. Судом установлено, что между Мукминовым А.Ф. и Нигматуллиным В.В. заключены договоры ..., ..., ..., ... об аренде земельного участка, расположенного по адресу РБ. ..., принадлежащего Мукминову А.Ф. на праве собственности, зарегистрированным ... в УФРС по РБ о чем выдано свидетельство, о государственной регистрации права собственности .... п. 6.3 указанных договоров аренды предусмотрено право Нигматуллина В.В. возводить жилые и иные строения и приобретать на них право собственности. Между Нигматуллиным В.В. и ООО «Марти» ... заключен договор подряда ...., согласно которому ООО «Марти» осуществило строительство жилого дома. Согласно технического паспорта на объект незавершенного строительства по адресу РБ, ..., по состоянию на ... общая площадь указанного объекта составляет 231,4 кв. м. Какой-либо разрешительной документации на объект незавершенного строительства не представлено. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Как следует из ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом достоверно установлено, что Нигматуллин В.В., пользуясь на праве аренды земельным участком, расположенным по адресу РБ, .... осуществил возведение объекта незавершенного строительства - жилого дома. Признание права собственности на данный объект незавершенного строительства за истцом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд приходит к убеждению, что требования Нигматуллина В.В. о признании за ним права собственности на объект незавершенного строительства подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Нигматуллина В.В. к Мукминову А.Ф. и администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства, удовлетворить. Признать за Нигматуллиным В.В. право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу .... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней, со дня его провозглашения. Судья: Г.Р. Насырова
с участием: