Уфимский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);

при секретаре Алгушаева А.Я.;

с участием: истца Пермякова П.Н., представителя истцов Семенова Р.М., представителя ответчика администрации муниципального района Уфимский район Низамутдиновой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермякова Н.П., Пермяковой М.М., Пермякова П.Н. к Администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок;

Истцы Пермяков Н.П., Пермякова М.М., Пермякова П.Н. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Уфимский район РБ о признании права долевой собственности на земельный участок общей площадью 2 515 кв.м., кадастровый номер ...., расположенный по адресу: РБ, .... по 1/3 доли за каждым, указав, что согласно договора купли-продажи от .... и свидетельств о государственной регистрации права собственности от .... №№ .... они являются собственниками (доли в размере 1/3 у каждого) индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ...., (первоначальный адрес: .... и пользователями прилегающего к нему земельного участка. Предыдущему собственнику дома предприятию «Ямбурггаздобыча» РАО «Газпром» земельный участок в числе прочих участков был предоставлен для строительства индивидуальных жилых домов членам коллектива государственного предприятия «Ямбурггаздобыча» в пожизненное наследуемое владение постановлением Мэра города Уфы .... от .... Впоследствии постановлением Главы Администрации города Уфы .... от .... этот же земельный участок был предоставлен истцам на праве общего долевого пользования без выдела земельной доли, площадью: -0,1500 га в пожизненное наследуемое владение для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек; - 0,859 га в аренду на 10 лет для огородничества без права возведения капитальных строений и посадки многолетних насаждений. Кадастровых работ, обмеров участка на тот момент не производилось, и истцы, в свою очередь, никаких изменений границ и конфигурации участка также не производили. .... земельный участок был поставлен на кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости и ему был присвоен кадастровый номер ..... При этом, согласно кадастрового паспорта .... от ...., разрешенным использованием земельного участка является ведение личного подсобного хозяйства, а площадь участка составляет 2515 квадратных метров. Поскольку земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, описание местоположения его границ не изменялось, споров со смежными землепользователями не имеется, и при этом из правоустанавливающего документа невозможно однозначно определить вид предоставленного права на участок, а законодательством не предусмотрена передача в пожизненное наследуемое владение или в собственность части земельного участка, истцы вправе приобрести право собственности на весь земельный участок в его установленной на сегодняшний день площади и границах как на единый объект недвижимости.

В судебном заседании представитель истцов Семенов Р.М. и Пермяков П.Н. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель Администрации МР Уфимский район РБ с исковыми требованиями не согласна, просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

На основании договора купли-продажи от .... и свидетельств о государственной регистрации права собственности от .... №№ .... и .... Пермякова Н.П., Пермяковой М.М. и Пермякова П.Н. имеют в долевой собственности (доли в размере 1/3 у каждого) индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: .... (первоначальный адрес: ...., д. .... ....). Предыдущему собственнику дома предприятию «Ямбурггаздобыча» РАО «Газпром» прилегающий к вышеуказанному дому земельный участок в числе прочих участков был предоставлен для строительства индивидуальных жилых домов членам коллектива государственного предприятия «Ямбурггаздобыча» в пожизненное наследуемое владение постановлением Мэра города Уфы .... от .... Впоследствии, постановлением Главы Администрации .... .... от .... истцам этот же земельный участок был предоставлен на праве общего долевого пользования без выдела земельной доли, площадью: -0,1500 га в пожизненное наследуемое владение для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек; - 0,859 га в аренду на 10 лет для огородничества без права возведения капитальных строений и посадки многолетних насаждений. .... земельный участок был поставлен на кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости и ему был присвоен кадастровый номер ..... При этом, согласно кадастрового паспорта земельного участка .... от ...., участок относится к землям населенных пунктов, разрешенным использованием земельного участка является ведение личного подсобного хозяйства, а площадь участка составляет 2515 +/- 35 квадратных метров. Какие-либо ограничения либо обременения на земельный участок, согласно данных государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют. Перед постановкой участка на кадастровый учет были произведены необходимые землеустроительные процедуры, в том числе, установление границ земельного участка в натуре и согласование границ со смежными землепользователями.

.... истцы обратились к ответчику с заявлением о приобретении права собственности на сформированный в качестве единственного объекта недвижимости земельный участок с кадастровым номером .... площадью 2 515 кв.м., но ответа по существу заявления истцами получено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункта 9.1. ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от .... «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. При этом согласно вышеуказанной нормы с учетом положений ст. 21 Земельного кодекса РФ, объектом пожизненного наследуемого владения и последующей приватизации может являться только сформированный, обособленный и описанный в своих границах земельный участок.

Таким образом, поскольку земельный участок с кадастровым номером .... предоставлен истцам в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства, описание местоположения его границ не изменялось, споров со смежными землепользователями не имеется, и при этом из правоустанавливающего документа невозможно однозначно определить вид предоставленного права на участок, а законодательством Российской Федерации не предусмотрена передача в пожизненное наследуемое владение или в собственность частей земельного участка, истцы вправе приобрести право собственности на весь земельный участок в его установленной на сегодняшний день площади и границах как на единый объект недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Земельный кодекс РФ в п. 5 ст. 1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанными с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, исковые требования Пермякова Н.П., Пермяковой М.М. и Пермякова П.Н. к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2515 кв.м., кадастровый номер ...., расположенный по адресу РБ, .... ...., по 1/3 доли за каждым, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Признать за Пермякова Н.П., Пермяковой М.М. и Пермякова П.Н. право общей долевой собственности с размером доли в праве собственности за каждым по 1/3 на земельный участок с кадастровым номером ...., с площадью 2515 кв.м. по адресу: ....

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.