2-1576/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 августа 2011 г. г. Уфа Судья Уфимского районного суда РБ Киньябаев А.Г., при секретаре Халитовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баязитов М.А. к Администрации МР Уфимский район РБ, СНТ «Медтехника» о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Баязитов М.А. обратился в суд с иском к Администрации СП Жуковский сельсовет МР Уфимский район РБ, СНТ «Медтехника» о признании права собственности на земельный участок .., расположенный по адресу РБ, Уфимский район, Жуковский сельсовет, СНТ «Медтехника», указав, что .. Баязитов М.А. купил спорный земельный участок у Ступникова Н.Т. Однако договор купли-продажи государственную регистрацию права не прошел в связи с тем, что Баязитов М.А. отсутствует в списках членов СНТ «Медтехника». Баязитов М.А. открыто владеет и пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские взносы. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ненадлежащий ответчик - Администрация СП Жуковский сельсовет, был заменен на надлежащий - Администрация МР Уфимский район РБ. В судебном заседании Баязитов М.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Администрация МР Уфимский район РБ в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена. СНТ «Медтехника» в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, письменным заявлением просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признала. Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Постановлением главы Администрации .. .. от .. членам СНТ «Медтехника», в том числе Ступникову Н.Т., в пожизненное наследуемое владение предоставлены занимаемые ими земельные участки, на основании чего был выдан государственный акт на право владения, постоянного пользования землей. По договору купли-продажи от .. Баязитов М.А. купил у Ступникова Н.Т. жилой дом, баню, расположенные на земельном участке .. общей площадью .. кв.м. в СНТ «Медтехника». Протоколом заседания правления СНТ «Медтехника» от .. сделка между Баязитов М.А. разрешена. .. Баязитов М.А. была выдана членская книжка садовода. В списке садовых участков СНТ «Медтехника», утвержденном общим собранием .., указано, что Баязитов М.А. владеет земельным участком .. площадью .. кв.м. .. выдан кадастровый паспорт на земельный участок .., расположенный по адресу РБ, .., .. .. обратился в Управление Росреестра по РБ с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок .. площадью .. кв.м., расположенный в СНТ «Медтехника», на что получил отказ, мотивированный отсутствием документов, необходимых для государственной регистрации прав. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч.2 ст.9); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ч. 1 ст.36). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. 3 ст.36 Конституции РФ). Таким федеральным законом, регламентирующим в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, является Земельный кодекс Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. ЗК РФ в п. 5 ст. 1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанными с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Таким образом, исковые требования Баязитова М.А. к Администрации МР Уфимский район РБ, СНТ «Медтехника» о признании права собственности на земельный участок .., расположенный по адресу РБ, .., ..», подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Баязитова М.А. удовлетворить. Признать за Баязитов М.А. право собственности на земельный участок .., расположенный по адресу РБ, .., .. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Судья Уфимского районного суда РБ «подпись» А.Г. Киньябаев Копия верна: Судья Уфимского районного суда РБ А.Г. Киньябаев Копия верна: секретарь с/з М.В. Халитова