Уфимский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);

при секретаре Алгушаевой А.Я.;

с участием: истца Крупеня С.М., ответчика Герасимова Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасиова В.М., Крупеня С.М. к Герасимову Ю.М. о разделе жилого дома и земельного участка;

Истцы Герасимов В.М. и Крупеня С.М. обратились в суд с иском к ответчику Герасимову Ю.М. о разделе жилого дома и земельного участка, указывая на то, что истцам на праве долевой собственности по 1/3 доли каждому принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Ответчик имеет право на получение в собственность 1/3 доли жилого дома и земельного участка по указанному выше адресу. В доме он зарегистрирован и проживает, их в дом не пускает.

Истцы на основании статей 252, 1182 ГК РФ и ст. 6 Земельного кодекса РФ просят:

прекратить право долевой собственности истцов и ответчика на 1/3 каждого на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>;

выделить истцам по 1/2 доли каждому в натуре две жилые комнаты <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м., веранду <данные изъяты> кв. метров, кухню <данные изъяты> кв.м., помещение в подвале <данные изъяты> кв.м., два сарая литеры <данные изъяты>, земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров по вышеуказанному адресу:

выделить Герасимову Ю.М. в натуре жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., помещение в подвале <данные изъяты> кв.м., два сарая литеры <данные изъяты>, баню с предбанником литеры <данные изъяты>, колодец, уборную, а также земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м.

В судебном заседании истец Крупеня С.М. иск поддержала, просила его удовлетворить в полном объеме, произвести раздел жилого дома и земельного участка согласно заключению эксперта.

Истец Герасимов В.М., извещенный надлежащим образом в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося истца.

Ответчик Герасимов Ю.М. в удовлетворении иска просил отказать, ссылаясь на то, что не согласен с предложенным вариантом раздела имущества.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив предоставленные ими доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в натуре из общего имущества.

В п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" указано, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Истцам по 1/3 доли каждому принадлежит право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В справе администрации сельского поселения Жуковский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ сказано, что истцам Герасимову В.М., Крупеня С.М. и ответчику Герасимову Ю.М. принадлежи по 1/3 доли каждому жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № раздел жилого дома, надворных построек и земельного участка по вышеуказанному адресу на два изолированных помещения с отдельным входом, системой отопления, освещения при условии выделения 2/3 доли жилого дома технически возможен. Экспертом предложен один наиболее приемлемый вариант раздела. Истец с предложенным экспертом вариантом раздела дома согласен, ответчик своего варианта раздела жилого дома не предложил.

Обстоятельств, препятствующих разделу жилого дома в натуре, сторонами не приведено, доказательств тому не представлено.

Для переоборудования жилого дома на две изолированные квартиры по заключению эксперта необходимо произвести:

устройство перегородки в жилом пристрое, как показано на плане раздела жилого дома;

зашить дверной проем между комнатами № и №;

устройство веранды для квартиры № как показано на плане, выделив площадь под котельную;

устройство крыльца; устройство котельной;

реконструкция водяного отопления с целью устройства двух автономных;

выполнить врезку в линию газопровода;

реконструкция электроосвещения с целью устройства двух автономных;

прорубить дверной проем с улицы в квартиру №;

устройство калитки для владельца квартиры №;

прорубить дверной проем в подвал площадью <данные изъяты> кв.м.;

установить дверной проем;

устройство уборной для квартиры №

Стоимость переоборудования согласно сметному расчету эксперта составляет <данные изъяты> руб. в ценах 2011 года <данные изъяты>

Расходы по перепланировке жилого дома на две изолированные квартиры согласно заключению эксперта следует возложить на стороны в равных долях.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

То обстоятельство, что ответчик документально не оформил свое права собственности на наследственное имущество, не является препятствием к разделу этого имущества, поскольку право собственности в порядке наследования возникает с момента открытия наследства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Прекратить право долевой собственности Герасимова В.М. Крупеня С.М. Герасимова Ю.М. на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Разделить в натуре жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, на две изолированные квартиры.

Выделить в собственность Герасимова Ю.М. квартиру № состоящую из жилой комнаты <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. метров, части жилого пристроя (кухни) площадью <данные изъяты> кв. метров, подвала <данные изъяты> кв. метров, сарая (<данные изъяты>), сарая (<данные изъяты>), бани (<данные изъяты>) предбанника (<данные изъяты>), уборной <данные изъяты>), колодца (<данные изъяты>), земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров согласно приложению № 4 к заключению эксперта, являющего неотъемлемой частью данного решения суда.

Выделить в собственность Герасиова В.М. и Крупеня С.М. в равных доля по 1/2 доли каждому квартиру № состоящую из жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв. метров, части жилого пристроя (кухни) площадью <данные изъяты> кв. метров, веранды площадью <данные изъяты> кв. метров, подвала площадью <данные изъяты> кв. метра, сарая (<данные изъяты>), сарая (<данные изъяты>), земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров согласно приложению № к заключению эксперта, являющего неотъемлемой частью данного решения суда.

Для переоборудования жилого дома на две изолированнее квартиры необходимо произвести:

устройство перегородки в жилом пристрое, как показано на плане раздела жилого дома;

зашить дверной проем между комнатами № и №;

устройство веранды для квартиры № как показано на плане, выделив площадь под котельную;

устройство крыльца; устройство котельной;

реконструкция водяного отопления с целью устройства двух автономных;

выполнить врезку в линию газопровода;

реконструкция электроосвещения с целью устройства двух автономных;

прорубить дверной проем с улицы в квартиру №;

устройство калитки для владельца квартиры №;

прорубить дверной проем в подвал площадью <данные изъяты> кв.м.;

установить дверной проем;

устройство уборной для квартиры №

Расходы по перепланировке жилого строения на две изолированные квартиры в сумме <данные изъяты> руб. возложить на истцов и ответчика на каждого в равных долях.

Взыскать с Герасимова Ю.М. в пользу Герасиова В.М. и Крупеня С.М. в равных долях расходы по государственной пошлине в сумме <данные изъяты> руб.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.