Уфимский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);

при секретаре Алгушаевой А.Я.;

с участием представителя администрации сельского поселения Зубовский сельский совет Лаптевой Н.В., представителя Администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан Низамутдиновой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой В.В. к администрации сельского поселения Зубовский сельский совет, Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой пристрой;

Истец Николаева В.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Зубовский сельский совет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой пристрой по тем основаниям, что она является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права. В ДД.ММ.ГГГГ своими силами и за счет своих средств построила жилой пристрой к дому общей площадью <данные изъяты> м? (<данные изъяты>) и навес площадью <данные изъяты> м? (<данные изъяты>).

Разрешения на строительство до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 4 ст. 25.5 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", для государственной регистрации прав на жилые объекты не требовалось, согласно вышеуказанной нормы, единственным документом, подтверждающим факт создания объекта, являлся технический паспорт. Однако ДД.ММ.ГГГГ свои права на вышеуказанные литера в установленном законом порядке она не оформила.

При оформлении технического паспорта в ДД.ММ.ГГГГ Уфимским районным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» на кадастровый учет не поставило объект под литером А1 (жилой пристрой) и литером а (навес), указав в кадастровом паспорте здания, что разрешения на возведение литера А1, литера а не предъявлено. Просит суд признать за ней право собственности на жилой пристрой с навесом (литера А1,а).

Представитель ответчика администрации сельского поселения Зубовский сельский совет муниципального района Уфимский район РБ проив удовлетворении иска не возражала.

Представитель ответчика администрации муниципального района Уфимский район РБ в удовлетворении иска просила отказать, по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из п.п. 1, 3 ст. 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, в том числе разрешения на строительство либо разрешения на ввод в эксплуатацию, и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

Объекты под литером А1, а, возведены без разрешения на строительство. Таким образом, данное строение в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, созданной без необходимых разрешений.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Постановлением главы администрации Зубовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Николаевой В.В. был закреплен земельный участок в <адрес> в связи с дарением дома.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии УФ №.

Жилой пристрой с навесом под литерами А1, а, имеет достаточный уровень прочности и надежности и на данный момент не создает угрозу жизни и здоровья граждан, возведен на земельном участке, принадлежащем истцу Николаевой В.В. на праве собственности, с учетом строительных норм и правил, разрешенный вид использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок используется по назначению.

При таких обстоятельства дела иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Признать за Николаевой В.В. право собственности на литер А1 (жилой пристрой) общей площадью <данные изъяты> м? и литер а (навес) площадью <данные изъяты> м?, расположенные по адресу: <адрес>

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.