Уфимский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);

при секретаре Алгушаевой А.Я.;

с участием представителя истца и представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубаирова Э.З. к Рыжовой Н.В. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

Истец Зубаиров Э.З. обратился в суд с иском к Рыжовой Н.В. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Иск мотивирован тем, что на основании расписок от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Рыжова Н.В. получила от Зубаирова Э.З. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за продажу дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный дом принадлежал на праве собственности Нестеренко К.Т., бабушке Рыжовой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ между Зубаировой Ю.В. (супругой Зубаирова Э.З.) и Нестеренко К.Т. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Нестеренко К.Т. на момент совершения сделки проживала в указанном доме вместе со своей дочкой Нефедовой Г.М. и внучкой Рыжовой Н.В.. При этом Зубаировой Ю.В. была предоставлена справка, что указанные лица в данном доме не зарегистрированы.

Далее ДД.ММ.ГГГГ Зубаирова Ю.В. продала дом Панкратову А.А.

В связи с тем, что Нестеренко К.Т., Нефедова Г.М. и Рыжова Н.В. не освободили жилой дом, Панкратов А.А. в апреле 2008 года подал исковое заявление в Иглинский районный суд РБ об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения и о выселении.

После подачи иска Панкратовым А.А., Нестеренко К.Т. ДД.ММ.ГГГГ подала исковое заявление к Зубаировой Ю.В., Панкратову А.А., Рыжовой Н.В. о признании договора купли-продажи ничтожным и применении последствий недействительности ничтожной сделки. При этом в исковом заявлении Нестеренко К.Т. указывает, что она фактически денег не получала, все переговоры велись Рыжовой Н.В., которая и получила денежные средства, сама же Нестеренко К.Т. в силу своего преклонного возврата и плохого самочувствия не отдавала отчет своим действиям, к тому же Нестеренко К.Т. была выдана справка КЭК от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что по психическому состоянию она не может совершать сделки с недвижимостью. Данная справка находилась у Рыжовой Н.В., в УФРС по РБ она не представлялась.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ Нестеренко К.Т. была признана недействительной, опекуном была назначена Нефедова Г.М.

ДД.ММ.ГГГГ Нестеренко К.Т умерла.

На судебном заседании Рыжов Н.В. подтвердила, что получила денежные средства от Зубаирова Э.З. за продажу дома и не передавала их Нестеренко К.Т.

Денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, полученных ответчиком от истца, являются неосновательным обогащением ответчика, которое обязан вернуть истцу.

С ДД.ММ.ГГГГ Указание Банка России РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» установлена ставка рефинансирования в размере 8% годовых. Проценты исчисляются от сумму <данные изъяты> рублей. Период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1526 дней (<данные изъяты>

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Истец просит суд взыскать с Рыжовой Н.В. в пользу Зубаирова Э.З. сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковых требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в удовлетворении иска просила отказать.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании, изучив представленные доказательства пришел к следующему выводу.

Как видно из представленных расписок Рыжова Н.В.:

ДД.ММ.ГГГГ получила задаток в связи с куплей-продажей дома в размере <данные изъяты> руб. от Зубаирова Э.З.;

ДД.ММ.ГГГГ взяла у Зубаирова Э.В. сумму в количестве <данные изъяты>. руб. как аванс за дом. <адрес>;

ДД.ММ.ГГГГ получила деньги в сумме <данные изъяты>. руб. по договору купли-продажи дома.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Нестеренко К.Т. продала Зубаировой Ю.В. в собственность жилой дом с верандой по адресу: <адрес> за <данные изъяты> руб.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Павлов Д.А., действующий в интересах Зубаировой Ю.В., передал, а Нестеренко К.Т. получила денежную сумму <данные изъяты> руб.

Право собственности Зубаировой Ю.В. на жилой дом на основании вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №.

По договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Зубаирова Ю.В. продала вышеуказанный жилой дом Панкратову А.А., договор купли - продажи и переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается штампами на договоре о регистрации сделки и перехода права собственности. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ дом был передан покупателю в собственность.

Доказательств того, что указанные договоры купли-продажи были признаны недействительными или были расторгнуты, суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Как видно из представленных документов Рыжова Р.Р. и Зубаиров Э.З. не являются сторонами договора купли-продажи жилого дома в <адрес>. Доказательств того, что денежные средства, полученные от Зубаирова Э.З. по распискам ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком были переданы Нестеренко К.Т., суду не представлено.

Следовательно, ответчик должна возвратить истцу полученные от него по распискам суммы в размер <данные изъяты>. руб. и в сумме <данные изъяты> руб. с начислением на указанные суммы процентов за пользование чужими денежными средствами.

С учетом того, что истец просит взыскать проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере <данные изъяты>

Доводы о том, что пропущен срок исковой давности, судом отклоняется, поскольку согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Истец узнал о нарушении своего права из искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении требований истца о взыскании неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб. по расписке от ДД.ММ.ГГГГ и процентов на указанную сумму за пользование чужими денежными средствами следует отказать, поскольку из содержания указанной расписки не следует, что указанные денежные средства были получены от Зубаирова Э.З.

Кроме того, как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец Нестеренко К.Т. денежные средства в размере <данные изъяты> руб. за проданный дом получила полностью.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по государственной пошлине пропорционально удовлетворенных исковых требований в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Зубаирова Э.З. удовлетворить частично.

Взыскать с Рыжовой Н.В. в пользу Зубаирова Э.З. сумму неосновательного обогащения в размер <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты>

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд <адрес> в течение 10 дней.