Уфимский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);

при секретаре Алгушаевой А.Я.;

с участием представителя истца Зотовой Н.Н., представителя ответчика Калмыкова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа к ФИО8 Калмыковой Т.Д. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

Истец Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> обратился в суд с иском к ответчику Калмыковой Т.Д. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственности Администрации городского округа <адрес> РБ и Калмыковой Т.Д. был подписан договор аренды № земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> городского округа <адрес> РБ <адрес>, у жилого №, для проектирования и строительства простроя к жилому дому, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением.

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на арендатора возлагается обязанность в течении двух месяцев с момента подписания акта приема-передачи зарегистрировать договор в Государственной регистрационной палата при Минюсте РБ. Договор аренды земельного участке не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город <адрес> РБ имеет законные основания взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> коп., т.к. Калмыкова Т.Д. не имея на то оснований пользовалась земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> городского округа <адрес>, у жилого <адрес>.

Истец Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> просил суд взыскать с Калмыковой Т.Д. неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> <данные изъяты> коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В ходе рассмотрения еда истец изменил основание иска, указывая на то, что договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию и просил взыскать сумму долга в размере <данные изъяты> коп. и пени в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца отказалась от взыскании суммы долга по арендной плате и просила взыскать только пени в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Калмыкова Т.Д., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель ответчика Калмыков А.В. в удовлетворении иска просил отказать, указывая на то, что сумму долга по арендной плате они погасили полностью, требования о взыскании пени не обоснованны.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1738-1 "О плате за землю", ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 4.7. - 4.9. договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик Калмыкова Т.Д. обязалась вносить арендную плату за пользование земельным участком за каждый месяц вперед, но позднее десятого числа текущего месяца. Не использование арендатором участка не является основанием для невнесения арендной платы.

Из объяснения сторон и акта сверки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что арендная плата за пользование земельным участком произведена только в ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику на основании п. 7.1 договора аренды начислены пени в размере <данные изъяты> коп. Следовательно, требования истца о взыскании пени с ответчика за нарушение сроков уплаты арендной платы является обоснованным.

Вместе тем в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Сумма начисленных пени явно несоразмерна, превышают сумму долга по арендной плате более чем в два раза, в связи с чем суд на основании вышеуказанной нормы права считает необходимым снизить размер пени до <данные изъяты>. руб..

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, в размере <данные изъяты> руб.: (на основании подп. 1 п. 1 ст. <данные изъяты>.19 НК РФ государственная пошлина при цене иска от <данные изъяты>

В части требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты> коп. производство по делу подлежит прекращению в с отказом истца от иска. Последствия отказа истцу были разъяснены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 220, 221 ГПК РФ, суд

Взыскать с Калмыковой Т.Д. в пользу Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. руб.

Взыскать с Калмыковой Т.Д. в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Производство по делу в части требования Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> о взыскании с Калмыковой Т.Д. арендной платы прекратить в отказом истца от иска.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд <адрес> через Уфимский районный суд <адрес> в течение 10 дней.