РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 сентября 2011 года город Уфа Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе федерального судьи Насыровой Г.Р., при секретаре Осиповой Ю.Г., с участием: представителя истца по доверенности адвоката Шарафутдиновой Х.Р., представителя ответчика - Администрации СП РусскоЮрмашский сельсовет МР Уфимский район РБ по доверенности Осинцевой С.Р., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Николаевой С.В. к Администрации МР Уфимский район РБ, Администрации СП Русско-Юрмашский сельсовет МР Уфимский район РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Николаева С.В. обратилась с иском к Администрации МР Уфимский район РБ, Администрации СП Русско - Юрмашский сельсовет МР Уфимский район РБ с требованием признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с/с Русско-Юрмашский, <адрес>. Иск мотивирован тем, что Николаевой С.В., принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом принадлежит мне на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данный индивидуальный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № Данный земельный участок был предоставлен первому владельцу Муллаянову Р.Р. на основании заявления в 2000 году для строительства индивидуального жилого дома. В 2004 году он своими силами и средствами возвел на данном земельном участке индивидуальный жилой дом, которому был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Считает, что Муллаянов Р.Р. имел право приобрести указанный земельный участок в собственность бесплатно в порядке приватизации. Просит признать за ней, Николаевой С.В., право собственности в порядке приватизации на земельный участок кадастровый номер земельного участка №, площадь <данные изъяты> кв.м., месторасположение: РБ, <адрес>, с/с Русско-Юрмашский, <адрес>. На судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат Шарафутдинова Х.Р. требования поддержала в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, полностью подтвердила. Представитель ответчика - Администрация СП Русско-Юрмашский сельсовет МР <адрес> РБ по доверенности Осинцева С.Р. считает возможным исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика - Администрация МР <адрес> РБ на судебное заседание не явились, о времени и месте уведомлены надлежащим образом, причина неявки не известна. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав мнение представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу: Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Николаевой С.В., принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом принадлежит истице на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между бреховой Н.В., Бреховым И.Э. (продавцы) и Николаевой С.В.. Согласно договора, продавец продал, а покупатель купил в собственность одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер - <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № Указанный жилой дом принадлежал продавцам на праве совместной собственности на основании Договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был предоставлен Брехову И.Э. и Бреховой Н.В. в аренду сроком на три года Постановлением главы МО Русско-Юрмашский сельсовет <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ). Договор аренды земельного участка был зарегистрирован в ФГУ ЗКП по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 10.3 данного договора аренды земельного участка, по истечении срока действия Договора и неполучении от Арендаторов письменного заявления о продлении срока действия настоящего Договора, Договор считается расторгнутым и его действие прекращается. На момент покупки (2010 год) истицей жилого дома у Бреховой Н.В. и Брехова И.Э. договор аренды земельного участка, на котором расположен данный жилой дом, прекратил свое действие. Брехова Н.В. и Брехов И.Э. приобрели данный индивидуальный жилой дом в совместную собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО18 Муллаянова Р.Р.. Согласно данного договора купли-продажи индивидуальный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., находящемся у продавца Муллаянова Р.Р. на праве аренды, согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года, зарегистрированного Государственной регистрационной палатой при МЮ РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ Муллаянову Р.Р. данный земельный участок был предоставлен на основании заявления в 2000 году для строительства индивидуального жилого дома. В 2004 году он своими силами с средствами возвел на данном земельном участке индивидуальный жилой дом, которому был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В 2000 году органы местного самоуправления были наделены полномочиями по выделению земельных участков гражданам. Согласно кадастрового паспорта кадастровый номер земельного участка №, площадь <данные изъяты> кв.м., месторасположение: РБ, <адрес>, с/с Русско-Юрмашский, <адрес>. Пунктом 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ и федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Кроме того, признание иска ответчиком - Администрацией СП Русско-Юрмашский сельсовет МР Уфимский район РБ, судом принимается, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Суд считает необходимым исковые требования Николаевой С.В. удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Николаевой С.В. удовлетворить. Признать за Николаевой С.В. право собственности на земельный участок кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с/с Русско-Юрмашский, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней с момента провозглашения, а сторонами отсутствовавших в судебном заседании в течение этого срока со дня получения копии решения. Судья: Г.Р. Насырова