Уфимский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);

при секретаре Алгушаевой А.Я.;

с участием истицы Арефьевой Е.Б., ответчицы Евменовой В.Н., третьего лица Шестаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арефьевой Е.Б. к Евменовой В.Н., СНТ «Солнечная поляна №» и Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании записи о государственной регистрации права недействительной и признании права собственности в порядке наследования,

Истица Арефьева Е.Б. обратилась в суд с иском к ответчикам Евменовой В.Н., СНТ «Солнечная поляна № и Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании записи о государственной регистрации права недействительной и признании права собственности в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. распоряжением райисполкома <адрес> РБ семье истицы был выделен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения садоводства, кадастровый номер № в СНТ «Солнечная поляна № <адрес> РБ.

На указанном участке в период с ДД.ММ.ГГГГ г.г. за счет средств истицы, а также Шестаковой Н.А, Ушаковой О.Б. на этом участке был построен дом и другие хозяйственные постройки, посажены многолетние насаждения.

При оформлении садовых документов членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ года был записан отец истицы - Шестаков Б.И., все необходимые платежи за весь период пользования и владения земельным участком истцами производились исправно.

Родители истицы состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. После расторжения брака родители сохранили отношения и вели общее хозяйство на протяжении всей жизни.

ДД.ММ.ГГГГ отец истицы умер.

Сестра истицы Ушакова О.Б. отказалась от наследования в пользу истицы.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к нотариусу <адрес> Колесниковой О.А. для принятия наследства в отношении имущества, открывшегося после смерти отца. Так как документов на садовый участок истица не смогла найти, она обратилась за ними к председателю СНТ «Солнечная поляна №», который сообщил, что собственником земельного участка № является Евменова В.Н. Никаких документов, подтверждающих на каком основании Евменова В.Н. стала членом СНТ и собственником земельного участка, не предоставил.

Истица просит признать незаконным право собственности Евменовой В.Н. на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения садоводства, кадастровый номер №, в СНТ «Солнечная поляна №» <адрес> РБ; признать недействительным постановление администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления в собственность Евменовой В.Н. земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения садоводства, кадастровый номер №; признать за истицей право собственности в порядке наследования на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения садоводства, кадастровый номер № в СНТ «Солнечная поляна №» <адрес> РБ.

В судебном заседании истица Арефьева Е.Б. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчица Евменова В.Н. в удовлетворении иска просила отказать по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Третье лицо Шестакова Н.А. исковое требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила суду, после получения земельного участка они с бывшим мужем Шестаковым Б.И. начали строительство дачного дома. После расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ году раздела имущества у них не было, она продолжала пользовать спорным садовым участком.

Ответчики Администрация муниципального района <адрес>, СНТ Солнечная поляна №, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и Ушакова О.Б. извещенные надлежащим образом в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании, изучив представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

Постановлением исполкома <адрес> Совета от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено произвести изъятие <данные изъяты> га пашни для организации коллективного сада.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что Шестакову Б.И., будучи в браке с Шестковой Н.А., в ДД.ММ.ГГГГ году был предоставлен земельный участок № в СНТ "Солнечная поляна - 4", который они осваивали. Шестаков Б.И. являлся членом указанного садоводческого товарищества, что подтверждается списком членов садоводческого товарищества.

Брак между Шестаковым Б.И и Шестаковой Н.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о расторжении брака <данные изъяты>.

Однако как следует из объяснения истицы и третьего лица Шестаковой Н.А., после расторжения брака, раздела совместного нажитого имущества у них не было, и Шестакова Н.А. продолжала пользоваться садовым участком.

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № садовый участок № в СНТ "Солнечная поляна №" был предоставлен Евменовой В.Н.

На основании указанного постановления и декларации об объекте недвижимого имущества Евменова В.Н. зарегистрировала право собственности на садовый дом и земельный участок по адресу: <адрес> СНТ "Солнечная поляна №, участок № что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Шестаков Б.И., как указано в свидетельстве о смерти, умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти в установленный законом шестимесячный срок дочь Арефьева Е.Б. обратилась с заявлением о принятии наследства.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Как видно из справки председателя СНТ "Солнечная поляна №" Шестаков Б.И. летом ДД.ММ.ГГГГ года личного обратился с просьбой и заявлением о переоформлении садового участка № на Евменову В.Н.. После государственной регистрации права данное заявление было уничтожено.

Согласно выписке из протокола № общего собрания СНТ "Солнечная поляна №" от ДД.ММ.ГГГГ, на котором присутствовало 34 человека, принято решение о принятии Евменовой В.Н. в члены садоводческого товарищества.

Вместе с тем, согласно п. 2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Пунктом 4.6. устава СНТ "Солнечная поляна №" предусмотрено, что членство в садоводческом товариществе прекращается по инициативе гражданина или по решению собрания уполномоченных.

Согласно п. 4.10 устава исключение из садоводческого товарищества проводится общим собранием или собранием уполномоченных по представлению правления.

Однако ответчиками в суде не было представлено доказательств того, Шестаков Б.И. в соответствии со ст. 161 ГК РФ выразил свое желание на исключение его из состава садоводческого товарищества, как и не представлено решения общего собрания садоводов или уполномоченных об исключении его из садоводческого товарищества.

В части 3 статьи 35 Конституции РФ записано, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Общее собрание членов садоводческого некоммерческого товарищества, также его правление не является ни органом местной власти, ни судебным органом.

Согласно ст. 47 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» и п. 4.7 устава СНТ «Солнечная поляна №» садовод может быть лишен права собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования или аренды земельного участка, за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.

Частью 2 ст. 47 вышеназванного Федерального закона предусмотрено обязательное заблаговременное предупреждение садовода, огородника или дачника о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, которое осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом РФ.

Согласно ст. 286 Гражданского кодекса РФ орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решение об изъятии земельного участка по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.

В силу ст. 54 Земельного кодекса РФ принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком осуществляется при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа с соблюдением процедуры, предусмотренной данной статьей.

В судебном заседании не было установлено, что наследодатель Шестаков Б.И. при жизни отказался от своего садового участка или распорядился им иным способом и был исключен из садоводческого товарищества.

Следовательно, постановление администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в части предоставления садового земельного участка № в СНТ "Солнечная поляна №" в собственность Евменовой В.Н. нельзя признать законным и оно в этой части должно быть отменено. Поэтому нельзя признать законным зарегистрированное право собственности Евменовой В.Н. на указанный садовый участок на основании вышеуказанного постановления.

Вместе тем требование истицы о признании за ней права собственности на спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров не может быть удовлетворено, поскольку, как установлено в судебном заседании, на указанном земельном участке зарегистрировано право собственности Евменовой В.Н. на садовый дом.

В силу ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Поскольку право собственности Евменовой В.Н. на садовый дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и не оспорено в судебном порядке, у нее возникло, соответственно, право пользования земельный участком. В этом случае признание за истицей права собственности на весь земельный участок не возможно. В этой части в удовлетворении исковых требований должно быть отказано.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, уплаченная при подаче иска, в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Арефьевой Е.Б. удовлетворить частично.

Признать незаконным право собственности Евменовой В.Н. на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения садоводства, кадастровый номер №, в СНТ «Солнечная поляна №» <адрес> РБ.

Признать недействительным постановление администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления в собственность Евменовой В.Н. земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения садоводства кадастровый номер № в СНТ «Солнечная поляна №».

Взыскать с Евменовой В.Н. в пользу Шестаковой Е.Б. расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд <адрес> через Уфимский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.